Dvosoban stan, Dorcol · 55m² · 700€

IZDAVANJE, 2.0 STAN NA DORCOLU, STARI GRAD

10

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 55 m² (12 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 1455514

Opis

Izdaje se lep i svetao stan na Dorcolu, u maloj jednosmernoj ulici u blizini Bitef
teatra. Stan se nalazi pored Bajlonijeve pijace, u mirnom okruzenju iako je u samom
centru grada.
Lokacija je izuzetno prakticna, u neposrednoj blizini su brojne obrazovne i
zdravstvene ustanove, kao i svi neophodni sadrzaji za svakodnevni zivot. Do Trga
Republike je potrebno samo 15 minuta hoda, a okolna mreza javnog prevoza
omogucava lako i brzo kretanje po gradu.
Stan je dvostrano orijentisan, sto ga cini veoma osvetljenim i prijatnim za zivot.
Udaljen je svega nekoliko minuta od boemskog dela Beograda i Skadarlije,
pruzajuci idealnu kombinaciju centralnog urbanog zivota i mirnog okruzenja.

Dnevna soba, spavaca soba, kuhinja, trpezarija, kupatilo, hodnik, lodja, ostava. dokumentacija 3/7 Djordja Jovanovica -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Dorcol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 1.511 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · -30% (ispod medijane)

280 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 15 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · -7% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

1.511 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

97,6 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

280 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Hram, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Vracar 16 €/m² +7% · 9 ogl.

Vracar ima prosečno 16 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.606 €/mes. i površinom oko 96,4 m².

Hram 22 €/m² +47% · 6 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.683 €/mes. i površinom oko 177,8 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +40% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.375 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Dorcol 18 €/m² +20% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 18 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.175 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Hram Svetog Save 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 17 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 165,5 m².

Centar 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.285 €/mes. i površinom oko 83,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.511 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	14 €	15 €	748
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -21%	12 €	142
Kragujevac	415 € /mes.	9 € -36%	9 €	14
Niš	380 € /mes.	7 € -50%	8 €	399

Za dvosoban stan, stan (Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 748 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.511 €/mesečno, prosečna površina 97,6 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 280 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 748 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu je 29% oglasa za dvosoban stan (29 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 192 €/mes.).

Sniženih oglasa

29%

29/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

192 €

U Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (36%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (36%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 22 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 36 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 13 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 15 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 16 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 18 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 13 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (78%), Uknjiženo (26%), Garaža (22%), Novogradnja (18%), Parking mesto (6%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 77 od 99 ogl. · 78%

Uknjiženo 26 od 99 ogl. · 26%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Novogradnja 18 od 99 ogl. · 18%

Parking mesto 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 700 €/mesečno - ispod proseka tržišta (54%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.511 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 280 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za dvosoban stan u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 27 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 1.511 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 280 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 27 €/m².

Trenutno je aktivno 748 oglasa za dvosoban stan u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,6 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.