432 oglasa · pros. 542 €/mes. · med. 480 €/mes. · 9 €/m² (med. 8 €/m²)
Tržišni pregled ↓
1.5 stan na Panteleju
Somborska, Pantelej, Niš
Niš, Pantelej - Somborski bulevar, izdaje se lep, komforan, 1.5 stan, na 3. spratu od 5 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz dnevne sobe sa trpezarijskim... više
350€/mesečno (8 €/m²)
Izdaje se dvosoban ston kod Filozofskog fakulteta
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se dvosoban stan kod Filozofskog fakulteta na trećem spratu stambene zgrade bez lifta, površine 47m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika,... više
400€/mesečno (8 €/m²)
Izdaje se moderno opremljen stan na sjajnoj lokaciji, Bulevar Nemanjića
Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš
Izdaje se moderno opremljen i uređen stan, 56m2, na 11. spratu stambene zgrade sa tri lifta. Parking je obezbeđen ispred zgrade, nije u zoni.... više
500€/mesečno (8 €/m²)
Izdaje se duplex na odličnoj lokaciji u centru grada
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se savršeno opremljen duplex u centru grada, 75m2, namešten i dostupan za izdavanje odmah. Nalazi se na 6. spratu stambene zgrade sa... više
550€/mesečno (7 €/m²)
Izdaje se jednoiposoban stan u kompleksu Planet Residence
Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš
Izdaje se stan u popularnom delu grada, u kompeksu Planet Residence. Stan se nalazi na 4. spratu, bez garaže, sa pogledom na reku. Grejanje... više
600€/mesečno (10 €/m²)
Izdaje se stan kod Doma zdravlja!
Dom zdravlja, Medijana, Niš
Izdaje se dvoiposoban stan površine 75m2 na trećem spratu u zgradi sa dva lifta u blizini Doma zdravlja. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije... više
550€/mesečno (7 €/m²)
Izdaje se dvosoban stan u Duvaništu, 60m2!
Duvanište, Medijana, Niš
Izdaje se dvosoban stan u Duvaništu. Nalazi se u prizemlju porodične kuće sa posebnim ulazom. Površina stana je 60 m2. Stan je kompletno... više
350€/mesečno (5 €/m²)
Izdaje se stan u kući u samom centru grada 99m2
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se troiposoban stan u kući na prvom spratu u samom centru grada u blizini gimnazije 9. maj. 90m2. Grejanje je na struju. Sastoji se iz... više
400€/mesečno (4 €/m²)
Izdaje se jednoiposoban stan 40m2 na Paliluli, u cenu su uračunati mesečni tr
Kovanluk, Palilula, Niš
Izdaje se stan u porodičnoj kući sa posebnim ulazom, površine 40m2 na drugom spratu na Paliluli. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, dnevnog... više
600€/mesečno (15 €/m²)
Luksuzan trosoban stan u novogradnji
Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš
Na izdavanje je dostupan elegantan, potpuno nov stan u modernoj SMART zgradi na Bulevaru Nemanjića. Smešten na trećem spratu novogradnje, ovaj... više
550€/mesečno (8 €/m²)
Luksuzno namešten stan u strogom centru niša
Centar, Medijana, Niš
U ponudi je luksuzno i moderno namešten jednosoban stan površine 35 m², smešten na prvom spratu novije stambene zgrade ukupne spratnosti tri... više
400€/mesečno (11 €/m²)
Luksuzan jednoiposoban stan na poslednjem spratu – Dušanova ulica
Čair, Medijana, Niš
U samom srcu Niša, u jednoj od najtraženijih gradskih lokacija, nalazi se ovaj izuzetno moderan i pažljivo opremljen jednoiposoban stan površine... više
600€/mesečno (13 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
542 € /mes.
Medijana: 480 €/mes.
Prosečna površina
61,8 m²
Medijana: 56,0 m²
Prosečna cena / m²
9 €/m²
Medijana: 8 €/m²
Raspon cena
150 – 6.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Bulevar Nemanjica, Centar i dr..
Čair ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 14 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 552 €/mes. i površinom oko 61,4 m².
Bulevar Nemanjica ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 662 €/mes. i površinom oko 68,0 m².
Centar ima prosečno 12 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 1.199 €/mes. i površinom oko 74,8 m².
Medijana ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 64,6 m².
Dom Zdravlja ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 513 €/mes. i površinom oko 57,3 m².
Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 538 €/mes. i površinom oko 64,3 m².
Poređenje gradova
Stan / kuća u Nišu imaju medijanu cene od 480 €/mes. (prosek 542 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (19 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 2.500 € /mes. | 19 € +138% | 19 € | 764 |
| Novi Sad | 600 € /mes. | 10 € +25% | 10 € | 137 |
| Niš trenutni | 480 € /mes. | 8 € | 9 € | 432 |
| Kragujevac | 380 € /mes. | 8 € 0% | 8 € | 9 |
Za stan / kuća (Nišu) trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 542 €/mesečno, prosečna površina 61,8 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 6.000 €/mesečno.
Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 432 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, izdavanje.
U Nišu je 14% oglasa za stan / kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 81 €/mes.).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
81 €
U Nišu najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (59%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), iznad 1.500 €/mes. (1%).
Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (2%).
U Nišu najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 7 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 8 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²).
Među oglasima za stan / kuća u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (76%), Lift (74%), Novogradnja (41%), Garaža (28%), Uknjiženo (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Nišu iznosi 542 €/mesečno (medijana 480 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 6.000 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 27 €/m².
Trenutno je aktivno 432 oglasa za stan / kuća u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 61,8 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Čair (14 oglasa, prosečno 9 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čair (9 €/m²), Bulevar Nemanjica (10 €/m²), Centar (12 €/m²).
U uzorku od 99 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 81 €/mesečno.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 542 €
- Medijana cene 480 €
- Prosečna površina 61,8 m²
- Medijana površine 56,0 m²
- Cena / m² 9 €
- Medijana €/m² 8 €
- Aktivnih oglasa 432
Pretraga po delu grada
- Čair 9 €/m² · 14 ogl.
- Bulevar Nemanjica 10 €/m² · 10 ogl.
- Centar 12 €/m² · 8 ogl.
- Medijana 7 €/m² · 7 ogl.
- Dom Zdravlja 9 €/m² · 4 ogl.
- Crveni Pevac 9 €/m² · 4 ogl.
Najnoviji članci
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
- Subvencije za energetsku sanaciju stana i kuće: stolarija, izolacija, toplotne pumpe i energetski pasoš 02.11.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Izdaje se odličan stan na Apelovcu, 60m2
- 300€/mesečno 60 m2
Izdaje se odličan stan kod Medicinskog fakulteta, 28m2
- 230€/mesečno 28 m2
Izdaje se stan u naselju Branko Bjegović
- 350€/mesečno 95 m2
Neuseljavan četvorosoban stan u novogradnji sa garažnim mestom, 86m2
- 1.000€/mesečno 86 m2
Izdaje se garsonjera na Paliluli, 23m2!
- 230€/mesečno 23 m2
Izdaje se stan u Duvaništu
- 250€/mesečno 66 m2
1.5 stan na Panteleju
- 350€/mesečno 43 m2
Lux stan 73m2, 1.sprat, strogi centar - kod Kalče + garsonjera 37m2
- 260.000€/mesečno 110 m2
Izdaje se dvosoban stan u Duvaništu, 60m2!
- 350€/mesečno 60 m2
Izdaje se kuća u blizini Apelacionog suda, 55m2
- 540€/mesečno 55 m2