Dvosoban stan, Niš – Čair | Izdavanje · 46m² · 630€

Dušanova , Čair, Medijana, Niš, Srbija

630€ /mesečno

13 €/m²

Luksuzan jednoiposoban stan na poslednjem spratu – Dušanova ulica

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2.0
Cena
630€ /mesečno
Površina
46 m² (13 €/m²)
Sprat
8
Ukup. spratova
8
Grejanje
Električno
Terasa
Da
Lift
Da
Garaža
Da
Parking
Da
Nameštenost
Namešten
Ažuriran
26.09.2026
ID
1508447

Opis

U samom srcu Niša, u jednoj od najtraženijih gradskih lokacija, nalazi se ovaj izuzetno moderan i pažljivo opremljen jednoiposoban stan površine 46,28 m², smešten na poslednjem, osmom spratu novogradnje

Stan je povučen od glavne ulice, što mu pruža ono što je u centru grada posebno dragoceno – mir, privatnost i potpunu izolovanost od gradske buke. Poseban doživljaj pruža balkon površine 4,66 m², orijentisan ka severu, idealan za prijatan boravak tokom celog dana

Enterijer je projektovan sa jasnim fokusom na udobnost, funkcionalnost i savremenu eleganciju. Velike staklene površine od poda do plafona, električne roletne i pažljivo odabrani materijali stvaraju svetao i sofisticiran prostor

Stan se izdaje potpuno namešten i opremljen, upravo kao na fotografijama, i odmah je useljiv

U cenu zakupa uključeni su TV kanali, dok se internet plaća dodatno 30 € mesečno

Za dodatnu pogodnost, postoji mogućnost zakupa jednog ili dva zatvorena parking mesta sa električnim garažnim vratima. Parking mesta nisu uključena u cenu zakup

Cena zakupa: 600 € mesečno
Depozit: jedna mesečna kirija
Internet: 30 € mesečno

Pušači nisu dozvoljeni
Studenti nisu dozvoljeni
Kućni ljubimci nisu dozvoljeni

Stan namenjen onima koji žele da budu u centru grada, a da istovremeno imaju mir, privatnost i nivo komfora koji pruža savremena luksuzna novogradnja

Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesečne kirije koja se naplacuje jednokratno

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 630 € Prosek: 404 € · +56% (iznad proseka)
Medijana: 380 € · +66% (iznad medijane)
200 € Prosek · Medijana 1.000 €
Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 8 €/m² · +75% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +100% (iznad medijane)
3 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

404 € /mes.

Medijana: 380 €/mes.

Prosečna površina

57,8 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Gradska Bolnica, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 9 €/m²
Centar 9 €/m² +50% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 489 €/mes. i površinom oko 61,2 m².

Gradska Bolnica 8 €/m² +33% · 6 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373 €/mes. i površinom oko 50,5 m².

Bulevar Nemanjića 7 €/m² +17% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375 €/mes. i površinom oko 59,3 m².

Pravni Fakultet 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430 €/mes. i površinom oko 60,4 m².

Crveni Pevac 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430 €/mes. i površinom oko 79,6 m².

Palilula 7 €/m² +17% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320 €/mes. i površinom oko 45,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 380 €/mes. (prosek 404 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 1.650 € /mes. 17 € +143% 17 € 790
Novi Sad 600 € /mes. 11 € +57% 11 € 157
Kragujevac 375 € /mes. 9 € +29% 9 € 16
Niš trenutni 380 € /mes. 7 € 8 € 391

Za stan (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 391 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 404 €/mesečno, prosečna površina 57,8 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 391 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Čairu, Medijani, Nišu je 7% oglasa za stan (5 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 32% (oko 25.980 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

5/76

Pros. sniženje

32%

Pros. iznos

25.980 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (68%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (18%), 300 – 500 €/mes. (68%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 14 ogl. · 18%
300 – 500 €/mes. 52 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 9 ogl. · 12%
30 – 50 m² 24 ogl. · 32%
50 – 70 m² 24 ogl. · 32%
70 – 100 m² 13 ogl. · 17%
100 – 150 m² 6 ogl. · 8%

U Čairu, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (25% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 8 ogl. · 11%
Jednosoban stan 8 €/m² · 8 ogl. · 11%
Jednoiposoban stan 9 €/m² · 18 ogl. · 25%
Dvosoban stan 7 €/m² · 11 ogl. · 15%
Dvoiposoban stan 7 €/m² · 12 ogl. · 17%
Trosoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 7%
Troiposoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 7%
Četverosoban stan 5 €/m² · 5 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parking mesto (67%), Lift (54%), Uknjiženo (9%), Garaža (5%).

Terasa 61 od 76 ogl. · 80%
Parking mesto 51 od 76 ogl. · 67%
Lift 41 od 76 ogl. · 54%
Uknjiženo 7 od 76 ogl. · 9%
Garaža 4 od 76 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 630 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+56%). Prosečna cena sličnih oglasa je 404 €/mesečno, a medijana 380 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - iznad proseka tržišta (+75%). Prosek za stan u Čairu, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 25 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 404 €/mesečno (medijana 380 €/mesečno). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 25 €/m².

Trenutno je aktivno 391 oglasa za stan u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,8 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine