Dvosoban stan, Niš – Čair | Izdavanje · 46m² · 630€
Dušanova , Čair, Medijana, Niš, Srbija
630€ /mesečno
13 €/m²
Luksuzan jednoiposoban stan na poslednjem spratu – Dušanova ulica
Tip
Stan
Površina
46 m²
Struktura
2.0
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.0
- Cena
- 630€ /mesečno
- Površina
- 46 m² (13 €/m²)
- Sprat
- 8
- Ukup. spratova
- 8
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 26.09.2026
- ID
- 1508447
Opis
U samom srcu Niša, u jednoj od najtraženijih gradskih lokacija, nalazi se ovaj izuzetno moderan i pažljivo opremljen jednoiposoban stan površine 46,28 m², smešten na poslednjem, osmom spratu novogradnje
Stan je povučen od glavne ulice, što mu pruža ono što je u centru grada posebno dragoceno – mir, privatnost i potpunu izolovanost od gradske buke. Poseban doživljaj pruža balkon površine 4,66 m², orijentisan ka severu, idealan za prijatan boravak tokom celog dana
Enterijer je projektovan sa jasnim fokusom na udobnost, funkcionalnost i savremenu eleganciju. Velike staklene površine od poda do plafona, električne roletne i pažljivo odabrani materijali stvaraju svetao i sofisticiran prostor
Stan se izdaje potpuno namešten i opremljen, upravo kao na fotografijama, i odmah je useljiv
U cenu zakupa uključeni su TV kanali, dok se internet plaća dodatno 30 € mesečno
Za dodatnu pogodnost, postoji mogućnost zakupa jednog ili dva zatvorena parking mesta sa električnim garažnim vratima. Parking mesta nisu uključena u cenu zakup
Cena zakupa: 600 € mesečno
Depozit: jedna mesečna kirija
Internet: 30 € mesečno
Pušači nisu dozvoljeni
Studenti nisu dozvoljeni
Kućni ljubimci nisu dozvoljeni
Stan namenjen onima koji žele da budu u centru grada, a da istovremeno imaju mir, privatnost i nivo komfora koji pruža savremena luksuzna novogradnja
Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesečne kirije koja se naplacuje jednokratno
Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 380 € · +66% (iznad medijane)
Medijana: 7 €/m² · +100% (iznad medijane)
Prosečna cena
404 € /mes.
Medijana: 380 €/mes.
Prosečna površina
57,8 m²
Medijana: 53,5 m²
Prosečna cena / m²
8 €/m²
Medijana: 7 €/m²
Raspon cena
200 – 1.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Gradska Bolnica, Bulevar Nemanjića i dr..
Centar ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 489 €/mes. i površinom oko 61,2 m².
Gradska Bolnica ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373 €/mes. i površinom oko 50,5 m².
Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375 €/mes. i površinom oko 59,3 m².
Pravni Fakultet ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430 €/mes. i površinom oko 60,4 m².
Crveni Pevac ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430 €/mes. i površinom oko 79,6 m².
Palilula ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320 €/mes. i površinom oko 45,5 m².
Poređenje gradova
Stan u Nišu imaju medijanu cene od 380 €/mes. (prosek 404 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 1.650 € /mes. | 17 € +143% | 17 € | 790 |
| Novi Sad | 600 € /mes. | 11 € +57% | 11 € | 157 |
| Kragujevac | 375 € /mes. | 9 € +29% | 9 € | 16 |
| Niš trenutni | 380 € /mes. | 7 € | 8 € | 391 |
Za stan (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 391 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 404 €/mesečno, prosečna površina 57,8 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 391 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.
U Čairu, Medijani, Nišu je 7% oglasa za stan (5 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 32% (oko 25.980 €/mes.).
Sniženih oglasa
7%
5/76
Pros. sniženje
32%
Pros. iznos
25.980 €
U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (68%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (18%), 300 – 500 €/mes. (68%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (5%).
Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (8%).
U Čairu, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (25% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 5 €/m²).
Među oglasima za stan u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parking mesto (67%), Lift (54%), Uknjiženo (9%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu
Oglas košta 630 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+56%). Prosečna cena sličnih oglasa je 404 €/mesečno, a medijana 380 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 14 €/m² - iznad proseka tržišta (+75%). Prosek za stan u Čairu, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 25 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 404 €/mesečno (medijana 380 €/mesečno). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 25 €/m².
Trenutno je aktivno 391 oglasa za stan u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 57,8 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Izdaje se stan u centru grada!
- 600€/mesečno 52 m2
Luksuzan stan 55m² sa garažom u ekskluzivnom kompleksu Planet Residence
- 600€/mesečno 55 m2
Izdaje se stan u cetru, pešačka zona, 60m2
- 600€/mesečno 60 m2
Luksuzan trosoban stan u novogradnji na Obilićevom vencu – moderno uređen p
- 600€/mesečno 56 m2
Dvosoban stan 58m² kod Filozofskog fakulteta, parking mesto, lift, 600€
- 600€/mesečno 58 m2
Luksuzan trosoban stan 66 m² – novogradnja, kompletno namešten
- 600€/mesečno 67 m2
Izdaje se stan na Obilićevom vencu
- 600€/mesečno 80 m2
Izdaje se stan, Crveni Pevac, 81m2, 3,5
- 600€/mesečno 81 m2
Trosoban stan za izdavanje 650e, 650e Marger
- 600€/mesečno 80 m2
Izdaje se nov neuseljvan 3.5 stan na Bulevaru Nemanjica
- 600€/mesečno 86 m2
Izdaje se stan na Crvenom pevcu
- 600€/mesečno 95 m2
Trosoban stan za izdavanje, Crveni Pevac, 97m², 700€
- 600€/mesečno 97 m2