Kuća, Staro groblje · 55m² · 540€

Izdaje se kuća u blizini Apelacionog suda, 55m2

Novo 10

Kuća Niš, Staro groblje – fotografija 10

Kuća Niš, Staro groblje – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

55 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 540€ /mesečno

Površina: 55 m² (9 €/m²)

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507866

Opis

Izdaje se kuća u blizini Apelacionog suda, površine 55m2. Stambeni deo je na visokom prizemlju. Sastoji se od tri zasebne sobe,opremljene novim nameštajem, zasebne kuhinje sa trpezarijom, kupatila i prostranog hodnika. Grejanje je etažno i uračunato je u cenu zakupa, kao i objedinjena naplata, a plaća se samo struja po potrošnji. Internet i kablovska nisu uvedeni, ali postoji mogućnost da zakupac sam priključi, a prilikom odlaska odjavi. Moguće je iznajmiti samo sobu, cena po sobi bi bila 180e sa uključenim troškovima grejanja i objedinjene naplate. Kuća se nalazi na vrlo dobroj lokaciji, jer su u blizini 4 fakulteta, Pravni, Ekonomski, Dif i Zaštita na radu, kao i druge ustanove od značaja za život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% jednokratno od visine mesešne zakupnine. Za više informacija, kao i zakazivanje razgledanja kuće, javite se na telefon agencije. Ovu, kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Staro Groblje, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 540 € Prosek: 1.388 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · -46% (ispod medijane)

320 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 8 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +43% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

1.388 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

216,0 m²

Medijana: 195,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

320 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Šojka, Staro Groblje i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Palilula 6 €/m² +20% · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.450 €/mes. i površinom oko 206,7 m².

Šojka 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šojka ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 348,3 m².

Staro Groblje 10 €/m² +100% · 2 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 10 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 540 €/mes. i površinom oko 55,0 m².

Centar 10 €/m² +100% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 100,0 m².

Prosek 9 €/m² +80% · 2 ogl.

Prosek ima prosečno 9 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 700 €/mes. i površinom oko 75,0 m².

Čalije 8 €/m² +60% · 2 ogl.

Čalije ima prosečno 8 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 280,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.388 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (10 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	3.500 € /mes.	10 € +43%	10 €	75
Novi Sad	1.800 € /mes.	10 € +43%	10 €	22
Kragujevac	1.350 € /mes.	8 € +14%	7 €	11
Niš trenutni	1.000 € /mes.	7 €	8 €	43

Za kuća (Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.388 €/mesečno, prosečna površina 216,0 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 26 sličnih oglasa u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu (ukupno 43 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu je 8% oglasa za kuća (2 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 1.700 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

2/26

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

1.700 €

U Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (27%), 1.000 – 1.500 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (35%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 27%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 9 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (23%), iznad 150 m² (58%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 19%

70 – 100 m² 6 ogl. · 23%

iznad 150 m² 15 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parking mesto (69%), Garaža (12%), Uknjiženo (12%), Lift (4%), Novogradnja (4%).

Terasa 19 od 26 ogl. · 73%

Parking mesto 18 od 26 ogl. · 69%

Garaža 3 od 26 ogl. · 12%

Uknjiženo 3 od 26 ogl. · 12%

Lift 1 od 26 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 26 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu

Oglas košta 540 €/mesečno - ispod proseka tržišta (61%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.388 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 320 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - iznad proseka tržišta (+25%). Prosek za kuća u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu iznosi 1.388 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 26 oglasa je od 320 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².

Trenutno je aktivno 43 oglasa za kuća u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 216,0 m² (medijana 195,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.