Za upit izdavanje stan bulevar nemanjica medijana Nis cetverosoban pronađeno 48 oglasa

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medijana, Nis iznosi 411 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 850 €/mesečno, na osnovu 48 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Medijana, Nis iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 25 €/m².

Trenutno imamo 48 aktivnih oglasa za stan u Medijana, Nis. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,8 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 86,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 48 aktivnih oglasa, tržište za stan u Medijana, Nis nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 411 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 51,8 m² (medijana 54,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bulevar Nemanjića (25 oglasa, prosečno 8 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjića (8 €/m²), Bulevar Nemanjica (8 €/m²), Bulevar Nemanjića Zona 3 (8 €/m²).

Najveći udeo oglasa (73%) ima cenu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (73%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (21% oglasa, prosečno 7 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (6 oglasa, prosek 18 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 6 €/m²).

Prema uzorku od 48 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (85% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (69% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 48 oglasa, 19% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 83 €/mesečno.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 364 €/mes. i površinom oko 50,6 m². Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 581 €/mes. i površinom oko 69,6 m². Bulevar Nemanjića Zona 3 ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348 €/mes. i površinom oko 45,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 16 €/m², prosek 16 €/m², 1.175 oglasa), Novi Sad (med. 11 €/m², prosek 11 €/m², 270 oglasa), Kragujevac (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 18 oglasa), Nis (med. 8 €/m², prosek 9 €/m², 48 oglasa).