Troiposoban stan, Bulevar Nemanjića · 80m² · 400€

Izdaje se odličan troiposoban stan na Bulevaru Nemanjića, 80m2

Novo 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 80 m² (5 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1508610

Opis

Izdaje se odličan, troiposoban stan na atraktivnoj lokaciji, na Bulevaru Nemanjića. Nalazi se na drugom spratu u stambenoj zgradi sa tri lifta. Površina stana je 80 m2. Stan je kompletno sređen, sa svim stvarima, kako nameštajem tako i električnim uređajima. Sastoji se od ulaznog hodnika, velikog dnevnog boravka sa trpezarijom, odvojene kuhinje, tri spavaće sobe, toaleta i kupatila. Postoji i lepa, velika terasa. Stan je orjentisan tako da ima puno dnevne svetlosti. Grejanje u stanu je centralno. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život, kao i osnovna škola i nekoliko vrtića. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 407 € · -2% (u proseku)
Medijana: 400 € · 0% (blizu medijane)

150 € Prosek · Medijana 900 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 8 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -29% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 20 €/m²

Prosečna cena

407 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

59,3 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 18 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 415 €/mes. i površinom oko 55,8 m².

Pantelej(Niš) 9 €/m² +29% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 480 €/mes. i površinom oko 57,5 m².

Dom Zdravlja 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 58,2 m².

Marger 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Marger ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 380 €/mes. i površinom oko 55,6 m².

Pravni Fakultet 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 362 €/mes. i površinom oko 55,4 m².

Kovanluk 16 €/m² +129% · 4 ogl.

Kovanluk ima prosečno 16 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 407 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.850 € /mes.	17 € +143%	17 €	764
Novi Sad	650 € /mes.	11 € +57%	11 €	128
Kragujevac	390 € /mes.	8 € +14%	8 €	11
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	396

Za troiposoban stan, stan (Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu) trenutno imamo 396 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 407 €/mesečno, prosečna površina 59,3 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu (ukupno 396 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, izdavanje.

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je 5% oglasa za troiposoban stan (5 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 56% (oko 2.017 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/96

Pros. sniženje

56%

Pros. iznos

2.017 €

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (26%), 300 – 500 €/mes. (58%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 25 ogl. · 26%

300 – 500 €/mes. 56 ogl. · 58%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 33 ogl. · 34%

50 – 70 m² 34 ogl. · 35%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (26% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 9 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvosoban stan 8 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 9%

Troiposoban stan 6 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 4 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za troiposoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parking mesto (64%), Lift (41%), Uknjiženo (5%), Garaža (4%), Novogradnja (2%).

Terasa 73 od 96 ogl. · 76%

Parking mesto 61 od 96 ogl. · 64%

Lift 39 od 96 ogl. · 41%

Uknjiženo 5 od 96 ogl. · 5%

Garaža 4 od 96 ogl. · 4%

Novogradnja 2 od 96 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu

Oglas košta 400 €/mesečno - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 407 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 5 €/m² - ispod proseka tržišta (38%). Prosek za troiposoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 20 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi 407 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 150 do 900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 20 €/m².

Trenutno je aktivno 396 oglasa za troiposoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,3 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 210,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.