Izdavanje sta ova Beograd - Oglasi SveNekretnine

795 oglasa · pros. 1.801 €/mes. · med. 1.325 €/mes. · 17 €/m² (med. 16 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd | Izdavanje · 92m² · 1.500€

IZDAVANJE!!! Stambeni 92m2 i poslovni prostor 49 m2 + 19 m2 - 1500e

Obrenovac, Beograd

Izdaje se atraktivan stambeno-poslovni prostor u samom centru grada, u najprometnijoj ulici! Ovaj prostor nudi mogućnost pregradnje u dva zasebna... više

1.500€/mesečno (16 €/m²)

92m²
1.sprat

Stan

Trosoban stan 70 m², Dorćol, Stari Grad, Beograd, 1. sprat

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Na jednoj od najtraženijih gradskih lokacija, u srcu Starog Grada, u delu Dorćola, nalazi se ovaj funkcionalan trosoban stan površine 70 m².... više

800€/mesečno (11 €/m²)

3.0 soba
70m²
1/5 spratova

Stan

Cetvorosoban lux stan,garaza,novogradnja

Vracar, Vračar, Beograd

Ekskluzivan stan za izdavanje na jednoj od najprestižnijih lokacija u srcu Vračara – savršen spoj luksuza, komfora i modernog načina života. Ovaj... više

2.000€/mesečno (18 €/m²)

4 soba
110m²
4/5 spratova

Stan

Odličan stan-poslovni prostor od 110 m² sa garažom i 3 parking mesta

Vitanovačka, Voždovac, Beograd

Na izdavanje je prostran stan-poslovni prostor površine 110 m² koji predstavlja savršen spoj udobnosti i funkcionalnosti. Ova nekretnina može... više

1.500€/mesečno (13 €/m²)

4.0 soba
110m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Vračar, Beograđanka, , 2.0, 104m2, 2000EUR

Beograđanka, Beograd

Agencijski ID: 130741, I/VI, klima, lift, nov luks, novogradnja, garaza, stambena zgrada. U ponudi je izuzetan dvosoban stan povrsine 104 m²,... više

2.000€/mesečno (19 €/m²)

2 soba
104m²
1/6 spratova

Stan

Izdavanje-Cetvorosoban lux stan,garaza,cena sa svim troskovima

Hram, Vračar, Beograd

Izuzetan stan, smešten u novoj zgradi, nadomak Hrama svetog Save. Lokacija je dostupna iz pravca Autokomande i autoputa, kao i iz centra grada... više

2.700€/mesečno (18 €/m²)

4 soba
145m²
4/5 spratova

Stan

Luksuzan stan na Vračaru

Čubura, Vračar, Beograd

Luksuzan penthouse na Čuburi, u prestižnom delu Vračara, predstavlja idealan spoj elegancije i komfora. Stan je odlično opremljen i potpuno... više

1.800€/mesečno (30 €/m²)

3.0 soba
60m²
6/6 spratova

KUĆA

Rakovica, Stari Košutnjak, Rakovička, 10.0, 570m2, 6000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 84432, 5a, spratna, klima, terasa, nov luks, novogradnja, garaza, podrum, vertikala. Izdaje se izuzetna troetazna luks kuca povrsine... više

6.000€/mesečno (10 €/m²)

570m²

Stan

IZDAVANJE, LUX PENTHOUSE SA POGLEDOM NA DUNAV

Visnjica, Palilula, Beograd

Na samo dvadest minuta voznje od centra, u mirnom delu grada, nalazi se ovaj jedinstveni penthouse, spoj elegancije, prakticnosti i udobnosti.... više

3.000€/mesečno (10 €/m²)

6.0 soba
277m²
3.sprat

Stan

LUX STAN U SRCU DORĆOLA

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Retka prilika za zakup luksuznog porodičnog stana u jednom od najprestižnijih delova Dorćola. U Knicaninovoj 9, jednoj od najmirnijih i najlepših... više

2.150€/mesečno (20 €/m²)

4.0 soba
103m²
1/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Kalenić | Izdavanje · 112m² · 1.850€

Stan Novo

IZDAVANJE POSLOVNOG PROSTORA NA VRACARU

Kalenić, Vračar, Beograd

Ekskluzivno renoviran prostor na prestižnoj lokaciji – idealan za poslovni prostor ! Izdaje se lux salonac od 112m2, potpuno renoviran sa novom... više

1.850€/mesečno (16 €/m²)

4.0 soba
112m²
2/4 spratova

KUĆA

Rakovica, Stari Košutnjak, , 4.0, 270m2, 2400EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 86554, II/III, 12a, spratna, 2, klima, terasa, nov luks, novogradnja, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, tavan, ostava,... više

2.400€/mesečno (8 €/m²)

270m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.801 € /mes.

Medijana: 1.325 €/mes.

Prosečna površina

131,4 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

100 – 8.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Hram i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 21 €/m² +62% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.582 €/mes. i površinom oko 75,3 m².

Dorćol 22 €/m² +69% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 22 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.438 €/mes. i površinom oko 64,2 m².

Hram 20 €/m² +54% · 4 ogl.

Hram ima prosečno 20 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 4.175 €/mes. i površinom oko 223,8 m².

Kalenić 19 €/m² +46% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.525 €/mes. i površinom oko 132,0 m².

Dedinje 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.850 €/mes. i površinom oko 234,5 m².

Crveni Krst 16 €/m² +23% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 45,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 1.325 €/mes. (prosek 1.801 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.325 € /mes.	16 €	17 €	795
Novi Sad	700 € /mes.	10 € -38%	10 €	382
Niš	400 € /mes.	8 € -50%	9 €	664
Kragujevac	900 € /mes.	8 € -50%	8 €	62
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -50%	9 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 795 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.801 €/mesečno, prosečna površina 131,4 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 8.200 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 795 rezultata pretrage.

U Beograd je 6% oglasa za nekretnine (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 400 €/mes.).

Sniženih oglasa

6/98

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

400 €

U Beograd najviše oglasa (45%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (45%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 44 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (69%), Garaža (48%), Novogradnja (45%), Parking mesto (35%), Uknjiženo (13%).

Terasa 81 od 98 ogl. · 83%

Lift 68 od 98 ogl. · 69%

Garaža 47 od 98 ogl. · 48%

Novogradnja 44 od 98 ogl. · 45%

Parking mesto 34 od 98 ogl. · 35%

Uknjiženo 13 od 98 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 1.801 €/mesečno, a medijana 1.325 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 8.200 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 45 €/m².

Trenutno imamo 795 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 131,4 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 795 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.801 €/mesečno (medijana 1.325 €/mesečno), prosečna površina 131,4 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 21 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (21 €/m²), Dorćol (22 €/m²), Hram (20 €/m²).

Najveći udeo oglasa (45%) ima cenu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (69% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (48% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (45% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (35% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 400 €/mesečno.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.582 €/mes. i površinom oko 75,3 m². Dorćol ima prosečno 22 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.438 €/mes. i površinom oko 64,2 m². Hram ima prosečno 20 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 4.175 €/mes. i površinom oko 223,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 16 €/m², prosek 17 €/m², 795 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 382 oglasa), Niš (med. 8 €/m², prosek 9 €/m², 664 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 62 oglasa), Pančevo (med. 8 €/m², prosek 9 €/m², 11 oglasa).