Kuća, Beograd - Rakovica | Izdavanje · 270m² · 2.400€
, Rakovica, Beograd, Srbija
2.400€ /mesečno
8 €/m²
Rakovica, Stari Košutnjak, , 4.0, 270m2, 2400EUR
Tip
Kuća
Površina
270 m²
Struktura
4
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cena
- 2.400€ /mesečno
- Površina
- 270 m² (8 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 3
- Grejanje
- Gas
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 1504410
Opis
Agencijski ID: 86554, II/III, 12a, spratna, 2, klima, terasa, nov luks, novogradnja, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, tavan, ostava, vertikala. Izdaje se izuzetna troetazna, luksuzno uredjena vertikala kuce.
Kuca je smestena u mirnoj ulici koja omogucava potpunu privatnost i miran zivot, a istovremeno u neposrednoj blizini svih objekata neophodnih za udoban zivot. Kuca se sastoji od dva identicna stana, iste kvadrature i strukture, sa zasebnim ulazima. Kuca je troetazna plus prizemni nivo. Prizemni nivo: u ovom nivou smesteni su garaza, veseraj, pomocne prostorije i teretana. Ispred garazа, a u sklopu dvorista nalazi se natkriveni plato koji se koristi kao parking mesto. Prvi nivo: Ova etaza je zamisljena kao dnevni prostor i u njenom sklopu se nalazi kuhinja sa ugradnim elementima po meri, u potpunosti opremljena, trpezarija i dnevna soba. U sklopu ove etaze nalazi se i gostinski toalet i cipelarnik. Druga etaza: velika spavaca soba, veliko kupatilo, garderober i dve terase. Na ovoj etazi nalazi se mini galerija sa koje se pruza pogled na prvu etazu. Obe strane su identicnog radporeda, strukture i povrsine, sto znaci da kuca kao celina sadrzi 6 spavacih soba i 2 dnevne sobe. U kucu su ugradjeni najkvalitetniji materijali. Stepenista i podovi su od oniksa i travertina, dok se u sobama nalazi tarket I klase. Spoljasnja ograda je izradjena od brisoleja, plastificirana i cinkovana. Kuca poseduje kamere i alarmni sistem, kamere su IPPTZ. Garazna vrata su Hofman
Tržišna analiza — Rakovica, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 3.000 € · -20% (ispod medijane)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)
Prosečna cena
3.457 € /mes.
Medijana: 3.000 €/mes.
Prosečna površina
345,8 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosečna cena / m²
10 €/m²
Medijana: 10 €/m²
Raspon cena
100 – 12.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Rakovica, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dedinje (Rtv Pink), Senjak i dr..
Dedinje ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.629 €/mes. i površinom oko 330,6 m².
Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 5.729 €/mes. i površinom oko 477,1 m².
Senjak ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.150 €/mes. i površinom oko 308,8 m².
Rakovica ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.200 €/mes. i površinom oko 420,0 m².
Autokomanda ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.533 €/mes. i površinom oko 352,3 m².
Hotel M ima prosečno 15 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.750 €/mes. i površinom oko 255,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 3.000 €/mes. (prosek 3.457 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 3.000 € /mes. | 10 € | 10 € | 86 |
| Novi Sad | 1.550 € /mes. | 9 € -10% | 10 € | 26 |
| Kragujevac | 1.350 € /mes. | 8 € -20% | 7 € | 11 |
| Niš | 1.000 € /mes. | 7 € -30% | 7 € | 18 |
Za kuća (Rakovica, Beograd) trenutno imamo 86 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.457 €/mesečno, prosečna površina 345,8 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 12.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 83 sličnih oglasa u Rakovica, Beograd (ukupno 86 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.
U Rakovica, Beograd je 16% oglasa za kuća (13 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 865 €/mes.).
Sniženih oglasa
16%
13/83
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
865 €
U Rakovica, Beograd najviše oglasa (82%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (1%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (82%).
Najčešća kvadratura u Rakovica, Beograd je iznad 150 m² (84% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (84%).
Među oglasima za kuća u Rakovica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parking mesto (58%), Garaža (30%), Uknjiženo (18%), Novogradnja (7%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Rakovica, Beograd
Ovaj oglas košta 2.400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 3.457 €/mesečno (31%) i ispod medijane od medijane od 3.000 €/mesečno (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 12.000 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za kuća u Rakovica, Beograd oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 22 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Rakovica, Beograd iznosi 3.457 €/mesečno, a medijana 3.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 12.000 €/mesečno, na osnovu 83 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Rakovica, Beograd iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 22 €/m².
Trenutno imamo 86 aktivnih oglasa za kuća u Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 345,8 m² (medijana 300,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 86 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.457 €/mesečno (medijana 3.000 €/mesečno), prosečna površina 345,8 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Rakovica, Stari Košutnjak, , 4.0, 270m2, 2400EUR
- 2.400€/mesečno 270 m2
Rakovica, Stari Košutnjak, Rakovička, 10.0, 570m2, 6000EUR
- 6.000€/mesečno 570 m2
Rakovica, Stari Košutnjak, Rakovička, 10.0, 570m2, 6000EUR
- 6.000€/mesečno 570 m2