Stan, Beograd - Vracar | Izdavanje · 200m² · 4.000€

Izdavanje-Petosoban lux stan,garaza,cena sa svim troskovima

Novo 10

Stan, Beograd - Vracar | Izdavanje · 200m² · 4.000€

Tip

Stan

Površina

200 m²

Struktura

5+

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 4.000€ /mesečno

Površina: 200 m² (20 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 1490421

Opis

Stan se nalazi u ekskluzivnom objektu na Vracaru koji ispunjava visoke standarde, kako u eksterijeru, tako i u enterijeru. Lokacijski je pozicioniran u jednom od najlepših delova Vračara sa direktnim pogledom na Čuburski park. Objekat ima recepciju i obezbedjenje 24h a sa svih strana je pokriven video nadzorom.
Stan odlikuje prostranost i udobnost koje će zadovoljiti najviše kriterijume potencijalnih zakupaca. Kompletno je namešten.
Cena mesecnog zakupa sa svim ukljucenim troskovima i garaznim mestom.
Za sve dodatne informacije kontaktirati Elite tim:
Telefon / WhatsApp / Viber
0606689686 ... Prikaži broj ,
0638211760 ... Prikaži broj ,
Web site : www. elite. rs
Email:elitenekretnine@gmail. com
Broj u Registru posrednika: 337
Radno vreme:Radnim danima od 09:00h do 17:00h
Agencijska provizija u skladu sa uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Vracar, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.000 € Prosek: 1.062 € · +277% (iznad proseka)
Medijana: 890 € · +349% (iznad medijane)

500 € Prosek · Medijana 2.750 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 16 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +25% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.062 € /mes.

Medijana: 890 €/mes.

Prosečna površina

71,6 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

500 – 2.750 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Vračar, Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Beograd Na Vodi, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Dorćol 18 €/m² +29% · 9 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.149 €/mes. i površinom oko 63,4 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +57% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.588 €/mes. i površinom oko 73,0 m².

Crveni Krst 16 €/m² +14% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 860 €/mes. i površinom oko 55,4 m².

Banovo Brdo 14 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.120 €/mes. i površinom oko 90,4 m².

Južni Bulevar 16 €/m² +14% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 50,3 m².

Autokomanda 16 €/m² +14% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.113 €/mes. i površinom oko 70,8 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 890 €/mes. (prosek 1.062 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	890 € /mes.	16 €	16 €	1.022
Novi Sad	470 € /mes.	10 € -38%	11 €	220
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	20
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	373

Za petosoban stan, stan (Vracar, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.022 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.062 €/mesečno, prosečna površina 71,6 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 500 – 2.750 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vracar, Vračar, Beograd (ukupno 1.022 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, izdavanje.

U Vracar, Vračar, Beograd je 6% oglasa za petosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 103 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

103 €

U Vracar, Vračar, Beograd najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (38%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (15%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 38 ogl. · 38%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Vracar, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Vracar, Vračar, Beograd najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 17 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 16 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Vracar, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (70%), Novogradnja (61%), Garaža (29%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (7%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Uknjiženo 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 4.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.062 €/mesečno (+277%) i iznad medijane od medijane od 890 €/mesečno (+349%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 500 do 2.750 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Vracar, Vračar, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Vracar, Vračar, Beograd iznosi 1.062 €/mesečno, a medijana 890 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 500 do 2.750 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Vracar, Vračar, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.022 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Vracar, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,6 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.022 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Vracar, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.062 €/mesečno (medijana 890 €/mesečno), prosečna površina 71,6 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.