Stan, Vracar · 200m² · 4.000€

Izdavanje-Petosoban lux stan,garaza,cena sa svim troskovima

10

Tip

Stan

Površina

200 m²

Struktura

5+

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 4.000€ /mesečno

Površina: 200 m² (20 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1490421

Opis

Stan se nalazi u ekskluzivnom objektu na Vracaru koji ispunjava visoke standarde, kako u eksterijeru, tako i u enterijeru. Lokacijski je pozicioniran u jednom od najlepših delova Vračara sa direktnim pogledom na Čuburski park. Objekat ima recepciju i obezbedjenje 24h a sa svih strana je pokriven video nadzorom.
Stan odlikuje prostranost i udobnost koje će zadovoljiti najviše kriterijume potencijalnih zakupaca. Kompletno je namešten.
Cena mesecnog zakupa sa svim ukljucenim troskovima i garaznim mestom.
Za sve dodatne informacije kontaktirati Elite tim:
Telefon / WhatsApp / Viber
0606689686 ... Prikaži broj ,
0638211760 ... Prikaži broj ,
Web site : www. elite. rs
Email:elitenekretnine@gmail. com
Broj u Registru posrednika: 337
Radno vreme:Radnim danima od 09:00h do 17:00h
Agencijska provizija u skladu sa uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Vracar, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.000 € Prosek: 2.122 € · +89% (iznad proseka)
Medijana: 2.000 € · +100% (iznad medijane)

300 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 19 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 18 €/m² · +11% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

2.122 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

115,1 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

19 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

300 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Vračaru, Beogradu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vracar i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 27 €/m²

Hram 22 €/m² +16% · 16 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 16 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 3.494 €/mes. i površinom oko 164,6 m².

Kalenić 19 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 2.550 €/mes. i površinom oko 136,8 m².

Vracar 19 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Vracar ima prosečno 19 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 2.414 €/mes. i površinom oko 137,9 m².

Vračar 20 €/m² +5% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Beograd Na Vodi 27 €/m² +42% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 27 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 1.975 €/mes. i površinom oko 73,3 m².

Hram Sv. Save 20 €/m² +5% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 20 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 2.238 €/mes. i površinom oko 111,8 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.122 €/mes.) i medijanu od 18 €/m² (prosek 19 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	18 €	19 €	750
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -44%	11 €	120
Kragujevac	380 € /mes.	9 € -50%	8 €	12
Niš	385 € /mes.	8 € -56%	8 €	383

Za petosoban stan, stan (Vračaru, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.122 €/mesečno, prosečna površina 115,1 m², a prosečna cena po m² oko 19 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vračaru, Vračaru, Beogradu (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračaru, Vračaru, Beogradu je 8% oglasa za petosoban stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 269 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

269 €

U Vračaru, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (65%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (65%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 64 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Vračaru, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Vračaru, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (39% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 21 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 18 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 20 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 21 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 21 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 18 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 20 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 20 €/m² · 38 ogl. · 39%

Petosoban stan 16 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za petosoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (78%), Garaža (63%), Parking mesto (28%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (19%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 77 od 99 ogl. · 78%

Garaža 62 od 99 ogl. · 63%

Parking mesto 28 od 99 ogl. · 28%

Novogradnja 20 od 99 ogl. · 20%

Uknjiženo 19 od 99 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 4.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+89%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.122 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 300 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 20 €/m² - iznad proseka tržišta (+5%). Prosek za petosoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu je oko 19 €/m², medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu iznosi 2.122 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 300 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu iznosi oko 19 €/m², a medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 750 oglasa za petosoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 115,1 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.