Stan, Beograd - Vracar | Izdavanje · 200m² · 4.000€

Izdavanje-Petosoban lux stan,garaza,cena sa svim troskovima

Novo 10

Stan, Beograd - Vracar | Izdavanje · 200m² · 4.000€

Tip

Stan

Površina

200 m²

Struktura

5+

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 4.000€ /mesečno

Površina: 200 m² (20 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 1490421

Opis

Stan se nalazi u ekskluzivnom objektu na Vracaru koji ispunjava visoke standarde, kako u eksterijeru, tako i u enterijeru. Lokacijski je pozicioniran u jednom od najlepših delova Vračara sa direktnim pogledom na Čuburski park. Objekat ima recepciju i obezbedjenje 24h a sa svih strana je pokriven video nadzorom.
Stan odlikuje prostranost i udobnost koje će zadovoljiti najviše kriterijume potencijalnih zakupaca. Kompletno je namešten.
Cena mesecnog zakupa sa svim ukljucenim troskovima i garaznim mestom.
Za sve dodatne informacije kontaktirati Elite tim:
Telefon / WhatsApp / Viber
0606689686 ... Prikaži broj ,
0638211760 ... Prikaži broj ,
Web site : www. elite. rs
Email:elitenekretnine@gmail. com
Broj u Registru posrednika: 337
Radno vreme:Radnim danima od 09:00h do 17:00h
Agencijska provizija u skladu sa uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Vracar, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.000 € Prosek: 1.126 € · +255% (iznad proseka)
Medijana: 900 € · +344% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 3.200 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 16 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +25% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.126 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

73,9 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 3.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Vračar, Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.344 €/mes. i površinom oko 62,2 m².

Dorćol 21 €/m² +40% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 68,4 m².

Kalenić 18 €/m² +20% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.850 €/mes. i površinom oko 101,0 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 56,6 m².

Slavija 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 858 €/mes. i površinom oko 50,5 m².

Lekino Brdo 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 65,5 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.126 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	16 €	16 €	1.379
Novi Sad	420 € /mes.	9 € -44%	10 €	377
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	8 €	527

Za petosoban stan, stan (Vracar, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.379 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.126 €/mesečno, prosečna površina 73,9 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 3.200 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vracar, Vračar, Beograd (ukupno 1.379 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, izdavanje.

U Vracar, Vračar, Beograd je 8% oglasa za petosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 134 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

134 €

U Vracar, Vračar, Beograd najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (37%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (20%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 37 ogl. · 37%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Vracar, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vracar, Vračar, Beograd najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 28 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 28 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 16 €/m² · 36 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 17 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 18 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Vracar, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (71%), Novogradnja (51%), Garaža (35%), Parking mesto (30%), Uknjiženo (12%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Uknjiženo 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 4.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.126 €/mesečno (+255%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+344%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 3.200 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Vracar, Vračar, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Vracar, Vračar, Beograd iznosi 1.126 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 3.200 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Vracar, Vračar, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.379 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Vracar, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,9 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.379 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Vracar, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.126 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 73,9 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.