Stan, Vracar · 200m² · 4.000€

Izdavanje-Petosoban lux stan,garaza,cena sa svim troskovima

Novo 10

Tip

Stan

Površina

200 m²

Struktura

5+

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 4.000€ /mesečno

Površina: 200 m² (20 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 1490421

Opis

Stan se nalazi u ekskluzivnom objektu na Vracaru koji ispunjava visoke standarde, kako u eksterijeru, tako i u enterijeru. Lokacijski je pozicioniran u jednom od najlepših delova Vračara sa direktnim pogledom na Čuburski park. Objekat ima recepciju i obezbedjenje 24h a sa svih strana je pokriven video nadzorom.
Stan odlikuje prostranost i udobnost koje će zadovoljiti najviše kriterijume potencijalnih zakupaca. Kompletno je namešten.
Cena mesecnog zakupa sa svim ukljucenim troskovima i garaznim mestom.
Za sve dodatne informacije kontaktirati Elite tim:
Telefon / WhatsApp / Viber
0606689686 ... Prikaži broj ,
0638211760 ... Prikaži broj ,
Web site : www. elite. rs
Email:elitenekretnine@gmail. com
Broj u Registru posrednika: 337
Radno vreme:Radnim danima od 09:00h do 17:00h
Agencijska provizija u skladu sa uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Vracar, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.000 € Prosek: 1.643 € · +143% (iznad proseka)
Medijana: 1.350 € · +196% (iznad medijane)

320 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 17 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +25% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.643 € /mes.

Medijana: 1.350 €/mes.

Prosečna površina

96,2 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

320 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Vračaru, Beogradu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Centar i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 23 €/m² +28% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 3.290 €/mes. i površinom oko 143,2 m².

Kalenić 19 €/m² +6% · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 2.561 €/mes. i površinom oko 136,8 m².

Centar 21 €/m² +17% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 21 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 1.341 €/mes. i površinom oko 74,3 m².

Vracar 18 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 1.614 €/mes. i površinom oko 88,6 m².

Vračar 19 €/m² +6% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 19 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 146,3 m².

Dorcol 18 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 18 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 1.175 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.350 €/mes. (prosek 1.643 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.350 € /mes.	16 €	17 €	729
Novi Sad	625 € /mes.	11 € -31%	11 €	132
Kragujevac	425 € /mes.	8 € -50%	8 €	10
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	399

Za petosoban stan, stan (Vračaru, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 729 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.643 €/mesečno, prosečna površina 96,2 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vračaru, Vračaru, Beogradu (ukupno 729 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračaru, Vračaru, Beogradu je 22% oglasa za petosoban stan (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 228 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

228 €

U Vračaru, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (45%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (45%).

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Vračaru, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Vračaru, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 20 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 16 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 18 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 19 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za petosoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (79%), Garaža (31%), Uknjiženo (29%), Novogradnja (15%), Parking mesto (9%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Lift 78 od 99 ogl. · 79%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Uknjiženo 29 od 99 ogl. · 29%

Novogradnja 15 od 99 ogl. · 15%

Parking mesto 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 4.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+143%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.643 €/mesečno, a medijana 1.350 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 320 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 20 €/m² - iznad proseka tržišta (+18%). Prosek za petosoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu iznosi 1.643 €/mesečno (medijana 1.350 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 320 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 729 oglasa za petosoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,2 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.