Kuća, Beograd - Dedinje | Izdavanje · 280m² · 4.000€

Izdavanje kuća Brograd-Luksuzna kuća na Dedinju

Novo 10

Kuća, Beograd - Dedinje | Izdavanje · 280m² · 4.000€

Tip

Kuća

Površina

280 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 4.000€ /mesečno

Površina: 280 m² (14 €/m²)

Površina placa: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1502694

Opis

Na prestižnoj lokaciji na Dedinju izdaje se elegantna porodična kuća koja spaja udobnost, prostranost i mirno okruženje.

Kuća je funkcionalna i pogodna kako za porodičan život, tako i za rezidencijalne potrebe, sa obezbeđenim parking mestom i svim pratećim sadržajima. Lokacija nudi mir i privatnost, a ujedno je u neposrednoj blizini škola, ambasada, restorana i zelenih površina.

Kuća raspoređena na tri nivoa, idealna za udoban porodični život. Unutrašnjost čine četiri spavaće sobe, među kojima je jedna master, dva kupatila i toalet, kao i moderna kuhinja opremljena belom tehnikom. Dnevni boravak odiše elegancijom zahvaljujući kaminu i direktnom izlasku na terasu i uređeno privatno dvorište površine 3, 5 ari.

Kuća nudi i prostor za hobi sobu, dok su na raspolaganju dva garažna mesta i dodatna dva parking mesta u dvorištu. Izdaje se isključivo na duži vremenski period.

Za sve dodatne informacije kontaktirati Elite tim:

Telefon / WhatsApp / Viber

0606689686 ... Prikaži broj ,

0638211760 ... Prikaži broj ,

Web site : www. elite. rs

Email:elitenekretnine@gmail. com

Broj u Registru posrednika: 337

Radno vreme:Radnim danima od 09:00h do 17:00h

Agencijska provizija u skladu sa uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dedinje, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.000 € Prosek: 3.378 € · +18% (iznad proseka)
Medijana: 3.000 € · +33% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 10 €/m² · +40% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +40% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

3.378 € /mes.

Medijana: 3.000 €/mes.

Prosečna površina

339,2 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

100 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinje, Savski Venac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dedinje (Rtv Pink), Senjak i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Dedinje 13 €/m² +30% · 12 ogl.

Dedinje ima prosečno 13 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.633 €/mes. i površinom oko 336,1 m².

Dedinje (Rtv Pink) 12 €/m² +20% · 6 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.750 €/mes. i površinom oko 403,3 m².

Senjak 11 €/m² +10% · 5 ogl.

Senjak ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.080 €/mes. i površinom oko 291,0 m².

Autokomanda 10 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.533 €/mes. i površinom oko 352,3 m².

Hotel M 15 €/m² +50% · 2 ogl.

Hotel M ima prosečno 15 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.750 €/mes. i površinom oko 255,0 m².

Uciteljsko Naselje 12 €/m² +20% · 2 ogl.

Uciteljsko Naselje ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.850 €/mes. i površinom oko 375,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 3.000 €/mes. (prosek 3.378 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	3.000 € /mes.	10 €	10 €	80
Novi Sad	1.300 € /mes.	8 € -20%	10 €	27
Niš	1.000 € /mes.	7 € -30%	8 €	15
Kragujevac	1.500 € /mes.	7 € -30%	7 €	10

Za kuća (Dedinje, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.378 €/mesečno, prosečna površina 339,2 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Dedinje, Savski Venac, Beograd (ukupno 80 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Dedinje, Savski Venac, Beograd je 17% oglasa za kuća (13 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 865 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

13/77

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

865 €

U Dedinje, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (81%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (1%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (81%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 1 ogl. · 1%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 62 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Dedinje, Savski Venac, Beograd je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (83%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 6%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

iznad 150 m² 64 ogl. · 83%

Među oglasima za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parking mesto (57%), Garaža (32%), Uknjiženo (16%), Novogradnja (8%), Lift (3%).

Terasa 53 od 77 ogl. · 69%

Parking mesto 44 od 77 ogl. · 57%

Garaža 25 od 77 ogl. · 32%

Uknjiženo 12 od 77 ogl. · 16%

Novogradnja 6 od 77 ogl. · 8%

Lift 2 od 77 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinje, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 4.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 3.378 €/mesečno (+18%) i iznad medijane od medijane od 3.000 €/mesečno (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +40%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi 3.378 €/mesečno, a medijana 3.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 12.000 €/mesečno, na osnovu 77 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 22 €/m².

Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 339,2 m² (medijana 300,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 80 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.378 €/mesečno (medijana 3.000 €/mesečno), prosečna površina 339,2 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.