Kuća, Dedinje · 280m² · 4.000€

Izdavanje kuća Brograd-Luksuzna kuća na Dedinju

10

Tip

Kuća

Površina

280 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 4.000€ /mesečno

Površina: 280 m² (14 €/m²)

Površina placa: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 09.11.2026

ID: 1502694

Opis

Na prestižnoj lokaciji na Dedinju izdaje se elegantna porodična kuća koja spaja udobnost, prostranost i mirno okruženje.

Kuća je funkcionalna i pogodna kako za porodičan život, tako i za rezidencijalne potrebe, sa obezbeđenim parking mestom i svim pratećim sadržajima. Lokacija nudi mir i privatnost, a ujedno je u neposrednoj blizini škola, ambasada, restorana i zelenih površina.

Kuća raspoređena na tri nivoa, idealna za udoban porodični život. Unutrašnjost čine četiri spavaće sobe, među kojima je jedna master, dva kupatila i toalet, kao i moderna kuhinja opremljena belom tehnikom. Dnevni boravak odiše elegancijom zahvaljujući kaminu i direktnom izlasku na terasu i uređeno privatno dvorište površine 3, 5 ari.

Kuća nudi i prostor za hobi sobu, dok su na raspolaganju dva garažna mesta i dodatna dva parking mesta u dvorištu. Izdaje se isključivo na duži vremenski period.

Za sve dodatne informacije kontaktirati Elite tim:

Telefon / WhatsApp / Viber

0606689686 ... Prikaži broj ,

0638211760 ... Prikaži broj ,

Web site : www. elite. rs

Email:elitenekretnine@gmail. com

Broj u Registru posrednika: 337

Radno vreme:Radnim danima od 09:00h do 17:00h

Agencijska provizija u skladu sa uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dedinje, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.000 € Prosek: 3.327 € · +20% (iznad proseka)
Medijana: 3.000 € · +33% (iznad medijane)

60 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 11 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +40% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

3.327 € /mes.

Medijana: 3.000 €/mes.

Prosečna površina

320,7 m²

Medijana: 285,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

60 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Senjak, Dedinje (Rtv Pink) i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Dedinje 13 €/m² +8% · 15 ogl.

Dedinje ima prosečno 13 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje (Rtv Pink)). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.657 €/mes. i površinom oko 318,5 m².

Senjak 13 €/m² +8% · 6 ogl.

Senjak ima prosečno 13 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje (Rtv Pink)). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.633 €/mes. i površinom oko 299,2 m².

Dedinje (Rtv Pink) 12 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 5.060 €/mes. i površinom oko 420,0 m².

Prokop 15 €/m² +25% · 2 ogl.

Prokop ima prosečno 15 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje (Rtv Pink)). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 135,0 m².

Banovo Brdo 13 €/m² +8% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 13 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje (Rtv Pink)). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.750 €/mes. i površinom oko 380,0 m².

Uciteljsko Naselje 12 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Uciteljsko Naselje ima prosečno 12 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.850 €/mes. i površinom oko 375,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 3.000 €/mes. (prosek 3.327 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Novi Sad (11 €/m²), a jeftinije od Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	2.000 € /mes.	11 € +10%	11 €	24
Beograd trenutni	3.000 € /mes.	10 €	11 €	89
Niš	900 € /mes.	7 € -30%	7 €	34

Za kuća (Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.327 €/mesečno, prosečna površina 320,7 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 86 sličnih oglasa u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 89 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je 20% oglasa za kuća (17 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 779 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

17/86

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

779 €

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (81%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (3%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (81%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 70 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je iznad 150 m² (84% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (84%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 4 ogl. · 5%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 72 ogl. · 84%

Među oglasima za kuća u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parking mesto (63%), Garaža (36%), Uknjiženo (15%), Novogradnja (12%), Lift (2%).

Terasa 61 od 86 ogl. · 71%

Parking mesto 54 od 86 ogl. · 63%

Garaža 31 od 86 ogl. · 36%

Uknjiženo 13 od 86 ogl. · 15%

Novogradnja 10 od 86 ogl. · 12%

Lift 2 od 86 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 4.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+20%). Prosečna cena sličnih oglasa je 3.327 €/mesečno, a medijana 3.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 60 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - iznad proseka tržišta (+27%). Prosek za kuća u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 30 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 3.327 €/mesečno (medijana 3.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 60 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 30 €/m².

Trenutno je aktivno 89 oglasa za kuća u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 320,7 m² (medijana 285,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.