Kuća, Dedinje · 280m² · 4.000€

Izdavanje kuća Brograd-Luksuzna kuća na Dedinju

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

280 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 4.000€ /mesečno

Površina: 280 m² (14 €/m²)

Površina placa: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1502694

Opis

Na prestižnoj lokaciji na Dedinju izdaje se elegantna porodična kuća koja spaja udobnost, prostranost i mirno okruženje.

Kuća je funkcionalna i pogodna kako za porodičan život, tako i za rezidencijalne potrebe, sa obezbeđenim parking mestom i svim pratećim sadržajima. Lokacija nudi mir i privatnost, a ujedno je u neposrednoj blizini škola, ambasada, restorana i zelenih površina.

Kuća raspoređena na tri nivoa, idealna za udoban porodični život. Unutrašnjost čine četiri spavaće sobe, među kojima je jedna master, dva kupatila i toalet, kao i moderna kuhinja opremljena belom tehnikom. Dnevni boravak odiše elegancijom zahvaljujući kaminu i direktnom izlasku na terasu i uređeno privatno dvorište površine 3, 5 ari.

Kuća nudi i prostor za hobi sobu, dok su na raspolaganju dva garažna mesta i dodatna dva parking mesta u dvorištu. Izdaje se isključivo na duži vremenski period.

Za sve dodatne informacije kontaktirati Elite tim:

Telefon / WhatsApp / Viber

0606689686 ... Prikaži broj ,

0638211760 ... Prikaži broj ,

Web site : www. elite. rs

Email:elitenekretnine@gmail. com

Broj u Registru posrednika: 337

Radno vreme:Radnim danima od 09:00h do 17:00h

Agencijska provizija u skladu sa uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dedinje, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.000 € Prosek: 3.484 € · +15% (iznad proseka)
Medijana: 3.000 € · +33% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 10 €/m² · +40% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +40% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 21 €/m²

Prosečna cena

3.484 € /mes.

Medijana: 3.000 €/mes.

Prosečna površina

344,3 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

100 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dedinje (Rtv Pink), Senjak i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Dedinje 11 €/m² +22% · 12 ogl.

Dedinje ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.817 €/mes. i površinom oko 364,0 m².

Dedinje (Rtv Pink) 12 €/m² +33% · 5 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 5.060 €/mes. i površinom oko 420,0 m².

Senjak 11 €/m² +22% · 4 ogl.

Senjak ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.150 €/mes. i površinom oko 308,8 m².

Autokomanda 9 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.367 €/mes. i površinom oko 352,3 m².

Banovo Brdo 13 €/m² +44% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.750 €/mes. i površinom oko 380,0 m².

Uciteljsko Naselje 12 €/m² +33% · 2 ogl.

Uciteljsko Naselje ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.850 €/mes. i površinom oko 375,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 3.000 €/mes. (prosek 3.484 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	3.000 € /mes.	10 €	10 €	77
Novi Sad	2.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	19
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -20%	8 €	5
Niš	900 € /mes.	7 € -30%	7 €	35

Za kuća (Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 77 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.484 €/mesečno, prosečna površina 344,3 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 74 sličnih oglasa u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 77 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je 14% oglasa za kuća (10 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 1.050 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

10/74

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

1.050 €

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (82%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (3%), 700 – 1.000 €/mes. (3%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (82%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 3%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 3%

1.000 – 1.500 €/mes. 7 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 61 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (88%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 4%

100 – 150 m² 5 ogl. · 7%

iznad 150 m² 65 ogl. · 88%

Među oglasima za kuća u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parking mesto (55%), Garaža (34%), Uknjiženo (22%), Novogradnja (8%), Lift (3%).

Terasa 53 od 74 ogl. · 72%

Parking mesto 41 od 74 ogl. · 55%

Garaža 25 od 74 ogl. · 34%

Uknjiženo 16 od 74 ogl. · 22%

Novogradnja 6 od 74 ogl. · 8%

Lift 2 od 74 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 4.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+15%). Prosečna cena sličnih oglasa je 3.484 €/mesečno, a medijana 3.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 100 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - iznad proseka tržišta (+40%). Prosek za kuća u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 10 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 21 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 3.484 €/mesečno (medijana 3.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 74 oglasa je od 100 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 10 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 21 €/m².

Trenutno je aktivno 77 oglasa za kuća u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 344,3 m² (medijana 300,0 m²), sa rasponom od 52,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.