Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Izdavanje · 70m² · 800€

Trosoban stan 70 m², Dorćol, Stari Grad, Beograd, 1. sprat

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Izdavanje · 70m² · 800€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 70 m² (11 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504182

Opis

Na jednoj od najtraženijih gradskih lokacija, u srcu Starog Grada, u delu Dorćola, nalazi se ovaj funkcionalan trosoban stan površine 70 m². Pozicioniran je na prvom spratu zgrade od ukupno pet spratova, što ga čini praktičnim izborom za svakodnevni život.

Lokacija je jedan od glavnih aduta ove nekretnine. Dorćol je prepoznat kao deo Beograda koji spaja urbani ritam, odličnu povezanost i sve što je potrebno za komforno stanovanje. U neposrednom okruženju nalaze se sadržaji koji olakšavaju svakodnevicu, dok sam Stari Grad pruža prepoznatljiv gradski ambijent i odličnu dostupnost svim važnim tačkama u centru.

Stan je trosobne strukture i raspolaže sa jednim kupatilom, što ga čini pogodnim za različite potrebe stanovanja. Zahvaljujući površini od 70 m² i atraktivnoj poziciji, ova nekretnina predstavlja dobru priliku za one koji žele da žive u centru grada, na lokaciji koja je uvek tražena.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Dorćol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 1.259 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · -11% (ispod medijane)

450 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 16 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -35% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.259 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

79,4 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

450 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dorćol, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Hram i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.471 €/mes. i površinom oko 67,4 m².

Dorćol 20 €/m² +33% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.177 €/mes. i površinom oko 59,4 m².

Hram 23 €/m² +53% · 6 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.867 €/mes. i površinom oko 125,0 m².

Crveni Krst 18 €/m² +20% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 46,6 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 55,8 m².

Banovo Brdo 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.225 €/mes. i površinom oko 94,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.259 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	17 €	16 €	1.047
Novi Sad	490 € /mes.	10 € -41%	11 €	227
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -53%	9 €	21
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	7 €	387

Za stan (Dorćol, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.047 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.259 €/mesečno, prosečna površina 79,4 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dorćol, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.047 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Dorćol, Stari Grad, Beograd je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 83 €/mes.).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

83 €

U Dorćol, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (23%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 28 ogl. · 28%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Dorćol, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Dorćol, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 17 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 16 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 19 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (73%), Novogradnja (48%), Garaža (36%), Parking mesto (22%), Uknjiženo (4%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Dorćol, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 800 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.259 €/mesečno (36%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mesečno (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 31%), a medijana 17 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi 1.259 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.047 aktivnih oglasa za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,4 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.047 aktivnih oglasa, tržište za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.259 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 79,4 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.