40 oglasa · pros. 1.578 €/mes. · med. 800 €/mes. · 7 €/m² (med. 6 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Izdaje se poslovna zgrada na idealnoj lokaciji!
Pasi poljana, Palilula, Niš
Izdaje se objekat u izgradnji u mirnom delu naselja Pasi Poljana. Ukupna površina parcele je 3 ara, objekat je ukupne površine 385m2. Slobodna... više
2.200€/mesečno (5 €/m²)
Izdaje se odličan lokal na Paliluli, 25m2
Palilula, Palilula, Niš
Izdaje se odličan lokal na Paliluli. Nalazi se u prizemlju stambeno - poslovne zgrade, novije gradnje sa liftom. Do same ulice je. Površina... više
300€/mesečno (12 €/m²)
Izdaje se poslovni prostor u blizini Palilulske rampe!
Staro groblje, Palilula, Niš
Izdaje se trosoban stan površine 80m2 na drugom spratu u kući u blizini Palilulske rampe. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe (open space),... više
550€/mesečno (6 €/m²)
Izdaje se poslovni prostor u blizini pirotske rampe
Palilula, Palilula, Niš
Izdaje se poslovni prostor površine 53m2 u prizemlju zgrade bez lifta u blizini mak pumpe. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom,... više
700€/mesečno (13 €/m²)
Izdaje se lokal u kući!
Palilula, Palilula, Niš
Izdaje se prazan lokal površine 37m2 u prizemlju kuće sa portalima prema ulici. Sastoji se od kuhinjskog dela i jedinstvenog prostora koji... više
300€/mesečno (8 €/m²)
Izdaje se lokal kod Apelacionog suda
Palilula, Palilula, Niš
Izdaje se lokal površine 30m2 sa portalima i ulazom okrenutim prema ulici. Sastoji se od jedne veće prostorije koja čini jednu celinu i mokrog... više
250€/mesečno (8 €/m²)
Izdaje se odličan lokal na Paliluli, 20m2
Svetinikolska crkva, Palilula, Niš
Izdaje se odličan lokal na Paliluli, u blizini Svetinikolske crkve. Nalazi se u prizemlju stambeno - poslovne zgrade, novije gradnje sa liftom.... više
250€/mesečno (12 €/m²)
Izdaje se nov poslovni prostor na Paliluli, 103m2
Palilula, Palilula, Niš
Izdaje se nov kompletni poslovni prostor na Paliluli, udaljen na oko 10 minuta pešice od centra grada, ukupne površine 103m2. Objekat je na... više
800€/mesečno (7 €/m²)
Izdaje se odličan lokal kod hotela Tami, 46m2
Palilula, Palilula, Niš
Izdaje se nov, lokal, do sada neuseljavan, kod hotela Tami. Površina lokala je 46m2. Nalazi se na prizemlju porodične kuće do same ulice. Izdaje... više
400€/mesečno (8 €/m²)
Izdaje se poslovni prostor 140m2 plus terasa 55m2
Palilulska pijaca, Palilula, Niš
Izdaje se vrhunski poslovni prostor na poslednjem spratu moderne zgrade, koji nudi maksimalnu privatnost sa kontrolisanim pristupom putem lifta.... više
1.300€/mesečno (9 €/m²)
Izdaje se nova poslovna zgrada kod Apelacionog suda, 1200m2
Palilula, Palilula, Niš
Izdaje se odlična, nova, poslovna zgrada kod Apelacionog suda u ulici Jovana Babunskog. Gradnja je u toku, useljenje se planira za 01.06.2026.... više
12.000€/mesečno (10 €/m²)
Izdaje se poslovni prostor u prizemlju kuće
Bubanj, Palilula, Niš
Izdaje se poslovni prostor u prizemlju kuće površine 110m2. Sastoji se od predsoblja, 3 odvojene prostorije, kuhinje, trpezarije, toaleta i... više
400€/mesečno (3 €/m²)
Tržišni pregled — Niš
Prosečna cena
1.578 € /mes.
Medijana: 800 €/mes.
Prosečna površina
316,1 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosečna cena / m²
7 €/m²
Medijana: 6 €/m²
Raspon cena
150 – 12.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Novo Selo, Mašinska Industrija i dr..
Palilula ima prosečno 10 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.107 €/mes. i površinom oko 213,4 m².
Novo Selo ima prosečno 7 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.015 €/mes. i površinom oko 893,3 m².
Mašinska Industrija ima prosečno 5 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.205 €/mes. i površinom oko 277,5 m².
Bubanj ima prosečno 4 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.350 €/mes. i površinom oko 452,3 m².
9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 4 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 663 €/mes. i površinom oko 193,0 m².
Apelovac ima prosečno 7 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 625 €/mes. i površinom oko 157,5 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.578 €/mes.) i medijanu od 6 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 1.490 € /mes. | 11 € +83% | 15 € | 520 |
| Novi Sad | 1.200 € /mes. | 10 € +67% | 10 € | 139 |
| Kragujevac | 1.200 € /mes. | 8 € +33% | 8 € | 25 |
| Pančevo | 2.860 € /mes. | 8 € +33% | 9 € | 8 |
| Niš trenutni | 800 € /mes. | 6 € | 7 € | 40 |
Za poslovni prostor (Niš) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.578 €/mesečno, prosečna površina 316,1 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 12.000 €/mesečno.
Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage. Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.
U Niš je 10% oglasa za poslovni prostor (4 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 575 €/mes.).
Sniženih oglasa
10%
4/39
Pros. sniženje
28%
Pros. iznos
575 €
U Niš najviše oglasa (26%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (26%).
Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (51%).
Među oglasima za poslovni prostor u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (38%), Terasa (15%), Lift (13%), Uknjiženo (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Niš
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Niš iznosi 1.578 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 12.000 €/mesečno, na osnovu 39 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 6 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 42 €/m².
Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 316,1 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 1.504,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 40 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.578 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno), prosečna površina 316,1 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilula (7 oglasa, prosečno 10 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (10 €/m²), Novo Selo (7 €/m²), Mašinska Industrija (5 €/m²).
Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%).
Prema uzorku od 39 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (38% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (15% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (13% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (3% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 39 oglasa, 10% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 28%, odnosno oko 575 €/mesečno.
Palilula ima prosečno 10 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.107 €/mes. i površinom oko 213,4 m². Novo Selo ima prosečno 7 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.015 €/mes. i površinom oko 893,3 m². Mašinska Industrija ima prosečno 5 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.205 €/mes. i površinom oko 277,5 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za poslovni prostor: Beograd (med. 11 €/m², prosek 15 €/m², 520 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 139 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 25 oglasa), Pančevo (med. 8 €/m², prosek 9 €/m², 8 oglasa), Niš (med. 6 €/m², prosek 7 €/m², 40 oglasa).
Tržište — Niš
- Prosečna cena 1.578 €
- Medijana cene 800 €
- Prosečna površina 316,1 m²
- Medijana površine 160,0 m²
- Cena / m² 7 €
- Medijana €/m² 6 €
- Aktivnih oglasa 40
Pretraga po delu grada
- Palilula 10 €/m² · 7 ogl.
- Novo Selo 7 €/m² · 4 ogl.
- Mašinska Industrija 5 €/m² · 4 ogl.
- Bubanj 4 €/m² · 4 ogl.
- 9 Maj (Novo Naselje) 4 €/m² · 4 ogl.
- Apelovac 7 €/m² · 2 ogl.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Izdaje se poslovni prostor u centru Niša, 100m2!
- 1.000€/mesečno 95 m2
Izdaje se lokal 43m2 u širem centru grada, namenjen advokatima
- 450€/mesečno 43 m2
Izdaje se lokal !
- 250€/mesečno 38 m2
Lokal za izdavanje – 72m² na dobroj lokaciji
- 600€/mesečno 72 m2
Izdaje se poslovni prostor u Vrtištu
- 990€/mesečno 520 m2
Izdaje se hala 1000m2
- 3.600€/mesečno 1000 m2
Izdaje se ulični lokal u Čalijama, 19m2
- 200€/mesečno 19 m2
Lokal u podzemnom, 58m2, ta
- 1.200€/mesečno 58 m2
Izdaje se poslovni prostor u centru, 70m2
- 500€/mesečno 70 m2
Izdaje se potpuno namešten frizerski salon
- 350€/mesečno 45 m2