Poslovni prostor / Lokal, Niš · 140m² · 1.300€

Izdaje se poslovni prostor 140m2 plus terasa 55m2

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Palilulska pijaca – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Palilulska pijaca – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Palilulska pijaca – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Palilulska pijaca – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Palilulska pijaca – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Palilulska pijaca – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Palilulska pijaca – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Palilulska pijaca – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Palilulska pijaca – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Palilulska pijaca – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

140 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 1.300€ /mesečno

Površina: 140 m² (9 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1497922

Opis

Izdaje se vrhunski poslovni prostor na poslednjem spratu moderne zgrade, koji nudi maksimalnu privatnost sa kontrolisanim pristupom putem lifta. Prostor je kombinacija modernog open-space koncepta sa privatnošću odvojenih kancelarija. Prostor je idealan za firme koje zahtevaju savršen balans između timskog rada i prostora za fokusirane sastanke ili rukovodioce. Poslovni prostor se sastoji iz prostrane centralne kancelarije sa direktnim izlazom na terasu, tri zasebne kancelarije, dva kupatila i jedan toalet. Prostor se izdaje nenamešten. Grejanje je etažno-podno, sistem grejanja i hlađenja su toplotne pumpe sa fenkojlerima, temperatura se može precizno kontrolisati u svakoj prostoriji posebno. Poslovni prostor je pogodan za razne delatnosti. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Palilulska Pijaca, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.300 € Prosek: 1.847 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 850 € · +53% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 10 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · +13% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.847 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

313,5 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Ratko Jović i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +250% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 24 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.144 €/mes. i površinom oko 97,3 m².

Crveni Krst 8 €/m² +100% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 8 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.120 €/mes. i površinom oko 1.100,0 m².

Ratko Jović 4 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.740 €/mes. i površinom oko 702,2 m².

Palilula 11 €/m² +175% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.325 €/mes. i površinom oko 328,8 m².

Durlan 7 €/m² +75% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 7 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 588 €/mes. i površinom oko 107,3 m².

Tehnički Fakultet 9 €/m² +125% · 3 ogl.

Tehnički Fakultet ima prosečno 9 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 880 €/mes. i površinom oko 166,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.847 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	13 € +63%	15 €	499
Novi Sad	1.050 € /mes.	10 € +25%	11 €	143
Niš trenutni	850 € /mes.	8 €	10 €	281
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € 0%	9 €	29
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 281 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.847 €/mesečno, prosečna površina 313,5 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu (ukupno 281 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu je 19% oglasa za poslovni prostor (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 306 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

306 €

U Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (16%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (27%).

do 300 €/mes. 16 ogl. · 16%

300 – 500 €/mes. 16 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 40 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (47%), Terasa (20%), Lift (13%), Uknjiženo (11%), Novogradnja (3%), Garaža (1%).

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Lift 13 od 100 ogl. · 13%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu

Oglas košta 1.300 €/mesečno - ispod proseka tržišta (30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.847 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (10%). Prosek za poslovni prostor u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu je oko 10 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 56 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu iznosi 1.847 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 200 do 12.100 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu iznosi oko 10 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 56 €/m².

Trenutno je aktivno 281 oglasa za poslovni prostor u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 313,5 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.