Poslovni prostor / Lokal, Niš · 28m² · 1.200€

Izdavanje kancelarija 28m² za timove 4-7 ljudi – Savremeni poslovni prostor

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Elektronska – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Elektronska – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Elektronska – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Elektronska – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Elektronska – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Elektronska – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Elektronska – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Elektronska – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Elektronska – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Elektronska – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

28 m²

Struktura

1.0

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.0

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 28 m² (42 €/m²)

Sprat: 2

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 1482295

Opis

Izdaju se prostrane kancelarije od 28m², savršene za timove od 4 do 7 ljudi, u modernom poslovnom objektu sa kompletnom infrastrukturom za nesmetan rad. Idealno za konsultante, advokate, freelance profesionalce, kao i male timove koji žele profesionalno radno okruženje u poslovnom centru.
Karakteristike kancelarija:
Prostrane kancelarije od 28m² – idealne za timove od 4 do 7 ljudi
Sigurnosni pristup 24/7 uz elektronski tag sistem (pristup zgradi, liftu i kancelarijama)
Besplatan pristup zajedničkoj kuhinji dostupnoj 24/7
Odvojeni muški i ženski toaleti
Besplatno korišćenje sala za sastanke do 2 sata dnevno
Cena zakupa:
1200 EUR mesečno po kancelariji (bez PDV-a)
Lokacija:
Poslovni prostor se nalazi u Nišu, u blizini Elektronske industrije, u jednoj od najboljih poslovnih zona sa odličnim pristupom javnom prevozu, tržnim centrima i drugim važnim sadržajima.
Za više informacija i zakazivanje obilaska, slobodno nas kontaktirajte putem poruke ili poziva.
Agencijska provizija: 50% prve zakupnine

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Elektronska, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 1.725 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 850 € · +41% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 43 €/m² Prosek: 9 €/m² · +378% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +438% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.725 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

309,3 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Elektronski, Paliluli, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +225% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 27 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.260 €/mes. i površinom oko 100,7 m².

Durlan 11 €/m² +175% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 85,5 m².

Crveni Pevac 11 €/m² +175% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.088 €/mes. i površinom oko 200,8 m².

Ratko Jović 4 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.625 €/mes. i površinom oko 1.486,0 m².

Čair 11 €/m² +175% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.267 €/mes. i površinom oko 115,7 m².

Bubanj 4 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 4 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.467 €/mes. i površinom oko 513,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.725 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	12 € +50%	13 €	513
Novi Sad	1.675 € /mes.	10 € +25%	12 €	139
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +25%	10 €	12
Niš trenutni	850 € /mes.	8 €	9 €	190
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Elektronski, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.725 €/mesečno, prosečna površina 309,3 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Elektronski, Paliluli, Nišu (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Elektronski, Paliluli, Nišu je 15% oglasa za poslovni prostor (11 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 49% (oko 325 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

11/75

Pros. sniženje

49%

Pros. iznos

325 €

U Elektronski, Paliluli, Nišu najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (16%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (35%).

do 300 €/mes. 12 ogl. · 16%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 7 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 26 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Elektronski, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 8 ogl. · 11%

30 – 50 m² 9 ogl. · 12%

50 – 70 m² 10 ogl. · 13%

70 – 100 m² 10 ogl. · 13%

100 – 150 m² 12 ogl. · 16%

iznad 150 m² 26 ogl. · 35%

Među oglasima za poslovni prostor u Elektronski, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parking mesto (64%), Lift (45%), Uknjiženo (8%), Garaža (5%), Novogradnja (3%).

Terasa 51 od 75 ogl. · 68%

Parking mesto 48 od 75 ogl. · 64%

Lift 34 od 75 ogl. · 45%

Uknjiženo 6 od 75 ogl. · 8%

Garaža 4 od 75 ogl. · 5%

Novogradnja 2 od 75 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Elektronski, Paliluli, Nišu

Oglas košta 1.200 €/mesečno - ispod proseka tržišta (30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.725 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 43 €/m² - iznad proseka tržišta (+378%). Prosek za poslovni prostor u Elektronski, Paliluli, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Elektronski, Paliluli, Nišu iznosi 1.725 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 120 do 11.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Elektronski, Paliluli, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 190 oglasa za poslovni prostor u Elektronski, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 309,3 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.883,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.