Poslovni prostor / Lokal, Niš · 1504m² · 6.768€

Izdaje se proizvodna hala/magacin 1504m2, na periferiji Niša

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Novo selo – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Novo selo – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Novo selo – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Novo selo – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Novo selo – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Novo selo – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Novo selo – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Novo selo – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Novo selo – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Novo selo – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1504 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 6.768€ /mesečno

Površina: 1504 m² (4 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 1497920

Opis

Izdaje se poslovni prostor-proizvodna hala/magacin na periferiji Niša, u industrijskoj zoni, površine 1504m2. Lokacija u industrijskoj zoni Niša omogućava dobru povezanost sa auto-putem E75. Po svojoj strukturi i lokaciji pogodan je za različite vrste delatnosti. Ovaj objekat predstavlja priliku za kompanije koje planiraju širenje proizvodnih ili logističkih kapaciteta u jugoistočnoj Evropi. Projektovana da podrži intenzivne proizvodne procese uz maksimalnu logističku efikasnost. Sam objekat poseduje struju velikog kapaciteta 2,9MW, idealnu za tešku industriju, mašinsku obradu ili pogone kojima je neophodno stabilno i snažno napajanje. Uz to poseduje i administrativni prostor. Objekat je renoviran, definisanje unutrašnjeg rasporeda prema operativnim zahtevima, kao i samo usklađivanje prema potrebama poslovanja. Veliki manipulativni prostor ispred i oko objekta omogućava nesmetan pristup i okretanje šlepera. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Depozit je obavezan u visini jedne mesečne kirije. Agencijsku uslugu plaćate jednokratno, 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novo Selo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 6.768 € Prosek: 1.966 € · +244% (iznad proseka)
Medijana: 875 € · +673% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 11 €/m² · -55% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · -44% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.966 € /mes.

Medijana: 875 €/mes.

Prosečna površina

271,2 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

200 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Selou, Paliluli, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Medijana i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +100% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.388 €/mes. i površinom oko 108,0 m².

Dom Zdravlja 10 €/m² +43% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.307 €/mes. i površinom oko 152,6 m².

Medijana 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.070 €/mes. i površinom oko 119,4 m².

Crveni Pevac 12 €/m² +71% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 12 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.063 €/mes. i površinom oko 87,3 m².

Durlan 13 €/m² +86% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 13 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 30,7 m².

Crveni Krst 7 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.267 €/mes. i površinom oko 253,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 875 €/mes. (prosek 1.966 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.075 € /mes.	12 € +33%	13 €	502
Novi Sad	1.500 € /mes.	10 € +11%	12 €	130
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	12
Niš trenutni	875 € /mes.	9 €	11 €	193
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -11%	10 €	9

Za poslovni prostor (Novo Selou, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.966 €/mesečno, prosečna površina 271,2 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 84 sličnih oglasa u Novo Selou, Paliluli, Nišu (ukupno 193 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Novo Selou, Paliluli, Nišu je 11% oglasa za poslovni prostor (9 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 47% (oko 1.028 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

9/84

Pros. sniženje

47%

Pros. iznos

1.028 €

U Novo Selou, Paliluli, Nišu najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (12%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (35%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 12%

300 – 500 €/mes. 15 ogl. · 18%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 29 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Novo Selou, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 15 ogl. · 18%

50 – 70 m² 13 ogl. · 15%

70 – 100 m² 12 ogl. · 14%

100 – 150 m² 9 ogl. · 11%

iznad 150 m² 29 ogl. · 35%

Među oglasima za poslovni prostor u Novo Selou, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (65%), Terasa (51%), Lift (40%), Uknjiženo (8%), Novogradnja (7%), Garaža (6%).

Parking mesto 55 od 84 ogl. · 65%

Terasa 43 od 84 ogl. · 51%

Lift 34 od 84 ogl. · 40%

Uknjiženo 7 od 84 ogl. · 8%

Novogradnja 6 od 84 ogl. · 7%

Garaža 5 od 84 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Selou, Paliluli, Nišu

Oglas košta 6.768 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+244%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.966 €/mesečno, a medijana 875 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 5 €/m² - ispod proseka tržišta (55%). Prosek za poslovni prostor u Novo Selou, Paliluli, Nišu je oko 11 €/m², medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Novo Selou, Paliluli, Nišu iznosi 1.966 €/mesečno (medijana 875 €/mesečno). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 200 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Novo Selou, Paliluli, Nišu iznosi oko 11 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 193 oglasa za poslovni prostor u Novo Selou, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 271,2 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.