Poslovni prostor / Lokal, Niš · 390m² · 3.900€

Izdavanje lokala Niš centar – 390 m², odlična lokacija

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Niš – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

390 m²

Struktura

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 3.900€ /mesečno

Površina: 390 m² (10 €/m²)

Sprat

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1482318

Opis

Izdavanje lokala Niš centar – 390 m², odlična lokacija, poslovni prostor za kancelarije, restoran ili teretanu
Izdaje se lokal u samom centru Niša, ukupne površine 390 m², na odličnoj lokaciji pogodnoj za različite vrste poslovanja.
Karakteristike lokala:
ukupna površina: 390 m²,
veliki izlozi sa puno svetlosti i prostranim enterijerom,
galerija i podrumske prostorije (magacin/ostava),
potpuno opremljen novim i modernim inventarom,
savršeno održavan prostor sa prijatnim ambijentom.
dealno za delatnosti:
kancelarije, trgovine, restorane, kafiće, teretane ili druge uslužne delatnosti.
Ovaj poslovni prostor za izdavanje u centru Niša je odlična prilika za sve koji traže reprezentativan, funkcionalan i moderno opremljen lokal na jednoj od najtraženijih lokacija u grad

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Za više informacija i zakazivanje obilaska – kontaktirajte nas odmah

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.900 € Prosek: 1.701 € · +129% (iznad proseka)
Medijana: 825 € · +373% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 9 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +25% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.701 € /mes.

Medijana: 825 €/mes.

Prosečna površina

294,7 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +225% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 28 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.248 €/mes. i površinom oko 102,0 m².

Durlan 11 €/m² +175% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 85,5 m².

Čair 11 €/m² +175% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.075 €/mes. i površinom oko 96,8 m².

Crveni Pevac 11 €/m² +175% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.088 €/mes. i površinom oko 200,8 m².

Bubanj 4 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.467 €/mes. i površinom oko 513,0 m².

Ratko Jović 4 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.300 €/mes. i površinom oko 1.648,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 825 €/mes. (prosek 1.701 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	12 € +50%	13 €	513
Novi Sad	1.675 € /mes.	10 € +25%	12 €	139
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +25%	10 €	12
Niš trenutni	825 € /mes.	8 €	9 €	190
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Medijani, Nišu) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.701 €/mesečno, prosečna površina 294,7 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 78 sličnih oglasa u Medijani, Nišu (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Medijani, Nišu je 13% oglasa za poslovni prostor (10 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 49% (oko 342 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

10/78

Pros. sniženje

49%

Pros. iznos

342 €

U Medijani, Nišu najviše oglasa (33%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (15%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (33%).

do 300 €/mes. 12 ogl. · 15%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 18%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 7 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 26 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Medijani, Nišu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 6 ogl. · 8%

30 – 50 m² 11 ogl. · 14%

50 – 70 m² 10 ogl. · 13%

70 – 100 m² 12 ogl. · 15%

100 – 150 m² 13 ogl. · 17%

iznad 150 m² 26 ogl. · 33%

Među oglasima za poslovni prostor u Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parking mesto (62%), Lift (44%), Uknjiženo (8%), Garaža (4%), Novogradnja (4%).

Terasa 51 od 78 ogl. · 65%

Parking mesto 48 od 78 ogl. · 62%

Lift 34 od 78 ogl. · 44%

Uknjiženo 6 od 78 ogl. · 8%

Garaža 3 od 78 ogl. · 4%

Novogradnja 3 od 78 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medijani, Nišu

Oglas košta 3.900 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+129%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.701 €/mesečno, a medijana 825 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - iznad proseka tržišta (+11%). Prosek za poslovni prostor u Medijani, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Medijani, Nišu iznosi 1.701 €/mesečno (medijana 825 €/mesečno). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 120 do 11.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Medijani, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 190 oglasa za poslovni prostor u Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 294,7 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.883,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.