Poslovni prostor / Lokal, Niš · 1200m² · 12.000€

Izdaje se nova poslovna zgrada kod Apelacionog suda, 1200m2

Novo 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Palilula – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Palilula – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Palilula – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Palilula – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Palilula – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Palilula – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Palilula – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Palilula – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Palilula – fotografija 10

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1200 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 12.000€ /mesečno

Površina: 1200 m² (10 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1496928

Opis

Izdaje se odlična, nova, poslovna zgrada kod Apelacionog suda u ulici Jovana Babunskog. Gradnja je u toku, useljenje se planira za 01.06.2026. Gradi se od prvoklasnih materijala. Površina poslovne zgrade je 1200m2. Zgradu čini podrum sa prozorima površine od 200m2, prizemlje sa galerijom površine od 150m2, tri sprata od 220m2 i krov sa bazenom. Postoji i lift. Može se izdavati i pojedinačno, prema zahtevima zakupca. Zgrada je lepo orjentisana i osvetljena, tako da ima puno dnevne svetlosti. Ispred zgrade postoji parking za više vozila. Nalazi se na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja i pogodna je za raznorazne delatnosti. Izdaje se na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije . Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 12.000 € Prosek: 1.914 € · +527% (iznad proseka)
Medijana: 925 € · +1197% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 9 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +25% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.914 € /mes.

Medijana: 925 €/mes.

Prosečna površina

328,4 m²

Medijana: 111,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

150 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Paliluli, Paliluli, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Ratko Jović, Palilula i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +250% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 24 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.158 €/mes. i površinom oko 98,6 m².

Ratko Jović 4 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.740 €/mes. i površinom oko 702,2 m².

Palilula 11 €/m² +175% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.325 €/mes. i površinom oko 328,8 m².

Crveni Krst 9 €/m² +125% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 9 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.838 €/mes. i površinom oko 1.365,0 m².

Durlan 7 €/m² +75% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 7 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 588 €/mes. i površinom oko 107,3 m².

Pantelej(Niš) 8 €/m² +100% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 8 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 925 €/mes. (prosek 1.914 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	13 € +63%	15 €	499
Novi Sad	1.050 € /mes.	10 € +25%	11 €	143
Niš trenutni	925 € /mes.	8 €	9 €	324
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € 0%	9 €	29
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Paliluli, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 324 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.914 €/mesečno, prosečna površina 328,4 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Paliluli, Paliluli, Nišu (ukupno 324 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Paliluli, Paliluli, Nišu je 17% oglasa za poslovni prostor (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 369 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

369 €

U Paliluli, Paliluli, Nišu najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (16%), 300 – 500 €/mes. (14%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (28%).

do 300 €/mes. 16 ogl. · 16%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 14%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Paliluli, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 41 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Paliluli, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (45%), Terasa (21%), Lift (14%), Uknjiženo (10%), Novogradnja (3%), Garaža (1%).

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Lift 14 od 100 ogl. · 14%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Paliluli, Paliluli, Nišu

Oglas košta 12.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+527%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.914 €/mesečno, a medijana 925 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - iznad proseka tržišta (+11%). Prosek za poslovni prostor u Paliluli, Paliluli, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 56 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi 1.914 €/mesečno (medijana 925 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 12.100 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 56 €/m².

Trenutno je aktivno 324 oglasa za poslovni prostor u Paliluli, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 328,4 m² (medijana 111,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.