Poslovni prostor / Lokal, Niš · 64m² · 103.000€

Poslovni Prostor, 64m2, Železnička stanica

2

Poslovni prostor / Lokal Niš, Železnička stanica – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Železnička stanica – fotografija 3

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

64 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 103.000€ /mesečno

Površina: 64 m² (1 609 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 1494537

Opis

Na prodaju poslovni prostor kod Železničke stanice. Nalazi se na dobroj lokaciji, odličan za obavljenje različitih uslužnih delatnosti. Poslovni prostor je uknjižene kvadrature 64m2. Sastoji se od jedne veće prostorije površine oko 30m2, jedne kancelarije, dva magacina (jedan spoljašnji jedan unutrašnji magacin) i sanitarnog čvora. Potkrovlje se može nadograditi. Grejanje je na struju. Uknjižen, čisto vlasništvo 1/1. Topla preporuka agencije! Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Železnička Stanica, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 103.000 € Prosek: 1.966 € · +5139% (iznad proseka)
Medijana: 875 € · +11671% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 1.609 €/m² Prosek: 11 €/m² · +14527% (iznad proseka)
Medijana: 9 €/m² · +17778% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.966 € /mes.

Medijana: 875 €/mes.

Prosečna površina

271,2 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

200 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Medijana i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +100% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.388 €/mes. i površinom oko 108,0 m².

Dom Zdravlja 10 €/m² +43% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.307 €/mes. i površinom oko 152,6 m².

Medijana 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.070 €/mes. i površinom oko 119,4 m².

Crveni Pevac 12 €/m² +71% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 12 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.063 €/mes. i površinom oko 87,3 m².

Durlan 13 €/m² +86% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 13 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 30,7 m².

Crveni Krst 7 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.267 €/mes. i površinom oko 253,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 875 €/mes. (prosek 1.966 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.075 € /mes.	12 € +33%	13 €	502
Novi Sad	1.500 € /mes.	10 € +11%	12 €	130
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	12
Niš trenutni	875 € /mes.	9 €	11 €	193
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -11%	10 €	9

Za poslovni prostor (Železnička Stanici, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.966 €/mesečno, prosečna površina 271,2 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 84 sličnih oglasa u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu (ukupno 193 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Železnička Stanici, Paliluli, Nišu je 11% oglasa za poslovni prostor (9 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 47% (oko 1.028 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

9/84

Pros. sniženje

47%

Pros. iznos

1.028 €

U Železnička Stanici, Paliluli, Nišu najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (12%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (35%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 12%

300 – 500 €/mes. 15 ogl. · 18%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 29 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 15 ogl. · 18%

50 – 70 m² 13 ogl. · 15%

70 – 100 m² 12 ogl. · 14%

100 – 150 m² 9 ogl. · 11%

iznad 150 m² 29 ogl. · 35%

Među oglasima za poslovni prostor u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (65%), Terasa (51%), Lift (40%), Uknjiženo (8%), Novogradnja (7%), Garaža (6%).

Parking mesto 55 od 84 ogl. · 65%

Terasa 43 od 84 ogl. · 51%

Lift 34 od 84 ogl. · 40%

Uknjiženo 7 od 84 ogl. · 8%

Novogradnja 6 od 84 ogl. · 7%

Garaža 5 od 84 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu

Oglas košta 103.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+5139%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.966 €/mesečno, a medijana 875 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 1.609 €/m² - iznad proseka tržišta (+14527%). Prosek za poslovni prostor u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu je oko 11 €/m², medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu iznosi 1.966 €/mesečno (medijana 875 €/mesečno). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 200 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu iznosi oko 11 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 193 oglasa za poslovni prostor u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 271,2 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.