Poslovni prostor / Lokal, Niš · 5908m² · 20.678€

Izdaje se proizvodna hala/magacin 5908m2, na periferiji Niša

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Novo selo – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Novo selo – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Novo selo – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Novo selo – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Novo selo – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Novo selo – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Novo selo – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Novo selo – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Novo selo – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Novo selo – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

5908 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 20.678€ /mesečno

Površina: 5908 m² (3 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1497737

Opis

Izdaje se poslovni prostor-proizvodna hala/magacin na periferiji Niša, u Industrijskoj zoni, površine 5908m2. Lokacija u industrijskoj zoni Niša omogućava dobru povezanost sa auto-putem E75. Po svojoj strukturi i lokaciji pogodan je za različite vrste delatnosti. Ovaj objekat predstavlja priliku za kompanije koje planiraju širenje proizvodnih ili logističkih kapaciteta u jugoistočnoj Evropi. Projektovana da podrži intenzivne proizvodne procese uz maksimalnu logističku efikasnost. Sam objekat poseduje struju velikog kapaciteta 2,9MW, idealnu za tešku industriju, mašinsku obradu ili pogone kojima je neophodno stabilno i snažno napajanje. Poseduje i kranske staze, 20 kancelarija (870m2) administrativnog prostora. Objekat je renoviran, definisanje unutrašnjeg rasporeda prema operativnim zahtevima, kao i samo usklađivanje prema potrebama poslovanja. Veliki manipulativni prostor ispred i oko objekta omogućava nesmetan pristup i okretanje šlepera. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Depozit je obavezan u visini jedne mesečne kirije. Agencijsku uslugu plaćate jednokratno, 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novo Selo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 20.678 € Prosek: 1.586 € · +1204% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 € · +1968% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 8.000 €

Cena / m²: 4 €/m² Prosek: 10 €/m² · -60% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · -56% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.586 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

209,2 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

120 – 8.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Selou, Paliluli, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 13 €/m² +63% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.568 €/mes. i površinom oko 130,7 m².

Čair 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 658 €/mes. i površinom oko 75,2 m².

Crveni Krst 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.010 €/mes. i površinom oko 171,4 m².

Medijana 8 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 8 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.293 €/mes. i površinom oko 146,3 m².

Elektronska 16 €/m² +100% · 3 ogl.

Elektronska ima prosečno 16 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.213 €/mes. i površinom oko 902,7 m².

Durlan 12 €/m² +50% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 683 €/mes. i površinom oko 104,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.586 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	12 € +33%	12 €	499
Novi Sad	1.450 € /mes.	10 € +11%	11 €	139
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	12
Niš trenutni	1.000 € /mes.	9 €	10 €	187
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -11%	10 €	7

Za poslovni prostor (Novo Selou, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 187 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.586 €/mesečno, prosečna površina 209,2 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 8.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Novo Selou, Paliluli, Nišu (ukupno 187 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Novo Selou, Paliluli, Nišu je 12% oglasa za poslovni prostor (9 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 42% (oko 454 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

9/75

Pros. sniženje

42%

Pros. iznos

454 €

U Novo Selou, Paliluli, Nišu najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (15%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (27%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 15%

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 20 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Novo Selou, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 7 ogl. · 9%

30 – 50 m² 11 ogl. · 15%

50 – 70 m² 5 ogl. · 7%

70 – 100 m² 15 ogl. · 20%

100 – 150 m² 9 ogl. · 12%

iznad 150 m² 28 ogl. · 37%

Među oglasima za poslovni prostor u Novo Selou, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parking mesto (48%), Lift (39%), Uknjiženo (12%), Novogradnja (8%), Garaža (4%).

Terasa 39 od 75 ogl. · 52%

Parking mesto 36 od 75 ogl. · 48%

Lift 29 od 75 ogl. · 39%

Uknjiženo 9 od 75 ogl. · 12%

Novogradnja 6 od 75 ogl. · 8%

Garaža 3 od 75 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Selou, Paliluli, Nišu

Oglas košta 20.678 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+1204%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.586 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 8.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 4 €/m² - ispod proseka tržišta (60%). Prosek za poslovni prostor u Novo Selou, Paliluli, Nišu je oko 10 €/m², medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Novo Selou, Paliluli, Nišu iznosi 1.586 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 120 do 8.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Novo Selou, Paliluli, Nišu iznosi oko 10 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 187 oglasa za poslovni prostor u Novo Selou, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 209,2 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.