Poslovni prostor / Lokal, Čair · 17m² · 23.000€

Lokal Gorča

7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 8

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

17 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 23.000€ /mesečno

Površina: 17 m² (1 352 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1494188

Opis

Na prodaju lokal u TC Gorča. Lokal je površine 17 m2, nalazi se u suterenu zgrade, pogodan za obavljanje različitih delatnosti. Odlična lokacija, sam centar grada (pešačka zona). Sastoji se iz višenamenske prostorije i toaleta.

Centralno grejanje u lokalu(trenutno isključeno), lift.

U postupku uknjiženja. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 23.000 € Prosek: 1.683 € · +1267% (iznad proseka)
Medijana: 725 € · +3072% (iznad medijane)

160 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 1.353 €/m² Prosek: 9 €/m² · +14933% (iznad proseka)
Medijana: 9 €/m² · +14933% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.683 € /mes.

Medijana: 725 €/mes.

Prosečna površina

272,1 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

160 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +250% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Medoševac). U uzorku je 18 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.199 €/mes. i površinom oko 87,9 m².

Čair 9 €/m² +125% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Medoševac). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 821 €/mes. i površinom oko 84,3 m².

Crveni Krst 11 €/m² +175% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Medoševac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.917 €/mes. i površinom oko 532,3 m².

Durlan 8 €/m² +100% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 8 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Medoševac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 583 €/mes. i površinom oko 105,0 m².

Medoševac 4 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Medoševac ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.783 €/mes. i površinom oko 477,0 m².

Ratko Jović 4 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.867 €/mes. i površinom oko 1.020,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 725 €/mes. (prosek 1.683 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	12 € +33%	15 €	507
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € +11%	12 €	139
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	12
Niš trenutni	725 € /mes.	9 €	9 €	183
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -11%	10 €	7

Za poslovni prostor (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 183 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.683 €/mesečno, prosečna površina 272,1 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 160 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 70 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 183 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Čairu, Medijani, Nišu je 17% oglasa za poslovni prostor (12 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 47% (oko 786 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

12/70

Pros. sniženje

47%

Pros. iznos

786 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (24%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (14%), 300 – 500 €/mes. (17%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (24%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 14%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 17%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 17 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 6 ogl. · 9%

30 – 50 m² 11 ogl. · 16%

50 – 70 m² 10 ogl. · 14%

70 – 100 m² 13 ogl. · 19%

100 – 150 m² 9 ogl. · 13%

iznad 150 m² 21 ogl. · 30%

Među oglasima za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parking mesto (64%), Lift (47%), Garaža (9%), Uknjiženo (9%), Novogradnja (3%).

Terasa 46 od 70 ogl. · 66%

Parking mesto 45 od 70 ogl. · 64%

Lift 33 od 70 ogl. · 47%

Garaža 6 od 70 ogl. · 9%

Uknjiženo 6 od 70 ogl. · 9%

Novogradnja 2 od 70 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 23.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+1267%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.683 €/mesečno, a medijana 725 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 160 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 1.353 €/m² - iznad proseka tržišta (+14933%). Prosek za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu je oko 9 €/m², medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 1.683 €/mesečno (medijana 725 €/mesečno). Raspon u uzorku od 70 oglasa je od 160 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 183 oglasa za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 272,1 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.