Poslovni prostor / Lokal, Čair · 17m² · 23.000€

Lokal Gorča

1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

17 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 23.000€ /mesečno

Površina: 17 m² (1 352 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 1494188

Opis

Na prodaju lokal u TC Gorča. Lokal je površine 17 m2, nalazi se u suterenu zgrade, pogodan za obavljanje različitih delatnosti. Odlična lokacija, sam centar grada (pešačka zona). Sastoji se iz višenamenske prostorije i toaleta.

Centralno grejanje u lokalu(trenutno isključeno), lift.

U postupku uknjiženja. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 23.000 € Prosek: 1.837 € · +1152% (iznad proseka)
Medijana: 800 € · +2775% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 1.353 €/m² Prosek: 10 €/m² · +13430% (iznad proseka)
Medijana: 9 €/m² · +14933% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.837 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

285,1 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

200 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +63% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 19 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.071 €/mes. i površinom oko 84,7 m².

Crveni Pevac 11 €/m² +38% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 11 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.525 €/mes. i površinom oko 148,7 m².

Dom Zdravlja 11 €/m² +38% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 11 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.450 €/mes. i površinom oko 157,8 m².

Medijana 10 €/m² +25% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.268 €/mes. i površinom oko 139,8 m².

Durlan 13 €/m² +63% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 30,7 m².

Čair 8 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.837 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.075 € /mes.	12 € +33%	13 €	502
Novi Sad	1.500 € /mes.	10 € +11%	12 €	130
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	12
Niš trenutni	800 € /mes.	9 €	10 €	192
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -11%	10 €	9

Za poslovni prostor (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 192 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.837 €/mesečno, prosečna površina 285,1 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 83 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 192 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Čairu, Medijani, Nišu je 11% oglasa za poslovni prostor (9 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 47% (oko 487 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

9/83

Pros. sniženje

47%

Pros. iznos

487 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (22%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (30%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 18 ogl. · 22%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 25 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 13 ogl. · 16%

50 – 70 m² 14 ogl. · 17%

70 – 100 m² 15 ogl. · 18%

100 – 150 m² 9 ogl. · 11%

iznad 150 m² 26 ogl. · 31%

Među oglasima za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (65%), Terasa (59%), Lift (45%), Garaža (8%), Uknjiženo (8%), Novogradnja (7%).

Parking mesto 54 od 83 ogl. · 65%

Terasa 49 od 83 ogl. · 59%

Lift 37 od 83 ogl. · 45%

Garaža 7 od 83 ogl. · 8%

Uknjiženo 7 od 83 ogl. · 8%

Novogradnja 6 od 83 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 23.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+1152%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.837 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 1.353 €/m² - iznad proseka tržišta (+13430%). Prosek za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu je oko 10 €/m², medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 1.837 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 200 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 10 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 192 oglasa za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 285,1 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.