Poslovni prostor / Lokal, Centar · 68m² · 500€

Izdaje se odličan poslovni prostor u centru,68m2

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

68 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 68 m² (7 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1501578

Opis

Izdaje se odličan trosoban stan kao poslovni prostor na najatraktivnoj lokaciji u strogom centru Niša, u blizini TC Gorča. Nalazi se u prizemlju stambene zgrade bez lifta. Nema veliki broj stepenika, pa je pristup prostoru jednostavan i brz. Površina stana je 68m2. Stan se izdaje nenamešten, opremljen je samo kuhinjom i kupatilom. Sastoji se iz ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinjom i , dve spavaće sobe i kupatila. Postoji i terasa , koja pruža dovoljno prostora za odmor. Grejanje u stanu je centralno, i u svakoj sobi ima klima uređaj. Parking je u okviru zgrade. Stan je lepo orijentisan i osvetljen, tako da ima puno dnevne svetlosti. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji, pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja. Idealan je za raznorazne delatnosti, za poslovnu namenu, kancelariju, studio, salon, ordinaciju, predstavništvo. Izdaje se na duži vremenski period, ozbiljnim zakupcima. Obavezan je depozit u visini mesečne kirije. Agencijsku uslugu plaćate 50% od prve kirije, jednokratno. Javite se, očekujemo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 1.894 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 800 € · -38% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 10 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -13% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.894 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

316,2 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 15 €/m² +275% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² - 275% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.138 €/mes. i površinom oko 79,4 m².

Crveni Pevac 11 €/m² +175% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 940 €/mes. i površinom oko 83,8 m².

Dom Zdravlja 12 €/m² +200% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 12 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.267 €/mes. i površinom oko 268,0 m².

Obilićev Venac 10 €/m² +150% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 10 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 800 €/mes. i površinom oko 76,3 m².

Medijana 9 €/m² +125% · 3 ogl.

Medijana ima prosečno 9 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 166,7 m².

Bubanj 4 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 566,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.894 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	12 € +50%	15 €	507
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € +25%	12 €	139
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +25%	10 €	12
Niš trenutni	800 € /mes.	8 €	10 €	183
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 183 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.894 €/mesečno, prosečna površina 316,2 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 78 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 183 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 13% oglasa za poslovni prostor (10 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 49% (oko 929 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

10/78

Pros. sniženje

49%

Pros. iznos

929 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (13%), 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (29%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 13%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 13%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 23 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 12 ogl. · 15%

50 – 70 m² 9 ogl. · 12%

70 – 100 m² 17 ogl. · 22%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

iznad 150 m² 28 ogl. · 36%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (67%), Terasa (58%), Lift (37%), Uknjiženo (9%), Garaža (6%), Novogradnja (5%).

Parking mesto 52 od 78 ogl. · 67%

Terasa 45 od 78 ogl. · 58%

Lift 29 od 78 ogl. · 37%

Uknjiženo 7 od 78 ogl. · 9%

Garaža 5 od 78 ogl. · 6%

Novogradnja 4 od 78 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 500 €/mesečno - ispod proseka tržišta (74%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.894 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (30%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 10 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 1.894 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 120 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 10 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 183 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 316,2 m² (medijana 91,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 2.883,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.