izdavanje Beograd centar (498 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

2.622 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

212,3 m²

Medijana: 121,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

700 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Trg Republike, Hram i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Centar 26 €/m² +63% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.919 €/mes. i površinom oko 101,0 m².

Trg Republike 20 €/m² +25% · 3 ogl.

Trg Republike ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 5.367 €/mes. i površinom oko 263,3 m².

Hram 18 €/m² +13% · 3 ogl.

Hram ima prosečno 18 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.067 €/mes. i površinom oko 168,7 m².

Dedinje 16 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.833 €/mes. i površinom oko 120,3 m².

Kalenić 22 €/m² +38% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 22 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.850 €/mes. i površinom oko 127,5 m².

Krunski Venac 20 €/m² +25% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.500 €/mes. i površinom oko 193,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.622 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	15 €	16 €	498
Novi Sad	825 € /mes.	11 € -27%	12 €	281
Kragujevac	550 € /mes.	9 € -40%	9 €	25
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -47%	10 €	10
Niš	390 € /mes.	7 € -53%	11 €	687

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 498 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.622 €/mesečno, prosečna površina 212,3 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 700 – 14.300 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 498 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (17 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 831 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

17/93

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

831 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (2%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (30%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

500 – 700 €/mes. 2 ogl. · 2%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 28 ogl. · 30%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 54%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 7 ogl. · 8%

70 – 100 m² 22 ogl. · 24%

100 – 150 m² 21 ogl. · 23%

iznad 150 m² 36 ogl. · 39%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Lift (41%), Parking mesto (34%), Garaža (24%), Uknjiženo (20%), Novogradnja (11%).

Terasa 48 od 93 ogl. · 52%

Lift 38 od 93 ogl. · 41%

Parking mesto 32 od 93 ogl. · 34%

Garaža 22 od 93 ogl. · 24%

Uknjiženo 19 od 93 ogl. · 20%

Novogradnja 10 od 93 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 2.622 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 700 do 14.300 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 60 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 498 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 212,3 m² (medijana 121,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 26 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (26 €/m²), Trg Republike (20 €/m²), Hram (18 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 17%, odnosno oko 831 €/mesečno.