Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Izdavanje · 34m² · 2.900€

STARI GRAD CENTAR 34m2 , 2900e

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Izdavanje · 34m² · 2.900€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

34 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 2.900€ /mesečno

Površina: 34 m² (85 €/m²)

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 1443327

Opis

Centar, Kneza Mihaila, 1.0 kancelarijski poslovni prostor od 34 m2, bez terase, V od VII spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, ktv, klima, useljiv od 05. juna, renoviran, starogradnja.

Luksuzna kancelarija na prestiznoj lokaciji, u pesackoj zoni, u centru. Moderan koncept sa savremenim luksuznim i komfornim uslovima za rad.

Coworking koncept kancelarija nudi raspolaganje 24/7, jake racunarske mreze, obezbedjenje, recepciju, sale za sastanke, obuke, prezentacije, gluvu sobu, salon za odmor, relaksaciju, kuhinju i toalet. Tri opcije ulaza u zgradu.

Oprema luksuznim ergonomskim kancelarijskim namestajem, prilagodjenim svetlima za rad na racunarima, klimatizovane prostorije, prirodno svetlo, ormarici.
Moderna oprema i namestaj. Prostor je oplemenjen delima renomiranih savremenih umetnika.

Dogovor i za usluge hotela u istoj zgradi, restorana zdrave ishrane, parking prostora u obliznjoj garazi.

Minimalni zakup je 10 pozicija. Takodje, za potrebe veceg broja pozicija postoji mogucnost zakupa vise kancelarija. Ukupna povrsina svih kancelarija, sala, salona, recepcije, kuhinje, 2 mokra cvora (ceo V sprat) je 986 m2.

U cenu su uracunati svi troskovi i racuni (komunalne usluge, struja, grejanje, klima, ktv, usluga odrzavanja, obezbedjenja, stampanja, skeniranja).

Pogodno je za programere, IT sektor, startup-ove, inzenjering, manje i vece firme, prezentacije i obuke. Za nomade kojima treba vrhunski luksuzan i moderan prostor za rad, komfor i usluge.

U blizini Tera

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.900 € Prosek: 2.584 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 1.500 € · +93% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.000 €

Cena / m²: 85 €/m² Prosek: 10 €/m² · +750% (iznad proseka)
Medijana: 9 €/m² · +844% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

2.584 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

312,7 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

120 – 14.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Altina, Rakovica, Đeram i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Altina 6 €/m² +50% · 6 ogl.

Altina ima prosečno 6 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.604 €/mes. i površinom oko 667,3 m².

Rakovica 14 €/m² +250% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 14 €/m² — 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 980 €/mes. i površinom oko 94,7 m².

Đeram 12 €/m² +200% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 12 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.367 €/mes. i površinom oko 119,3 m².

Batajnica 7 €/m² +75% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 7 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.900 €/mes. i površinom oko 408,3 m².

Krnjača 4 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Krnjača ima prosečno 4 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.667 €/mes. i površinom oko 683,3 m².

Terazije 15 €/m² +275% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 15 €/m² — 275% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.700 €/mes. i površinom oko 411,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.584 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Novi Sad (10 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	1.250 € /mes.	10 € +11%	10 €	137
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	9 €	10 €	521
Niš	900 € /mes.	9 € 0%	8 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -11%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -11%	9 €	8

Za poslovni prostor (Centar, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.584 €/mesečno, prosečna površina 312,7 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Centar, Stari Grad, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Stari Grad, Beograd je 8% oglasa za poslovni prostor (8 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 436 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/95

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

436 €

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (49%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 47 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Centar, Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 19 ogl. · 20%

iznad 150 m² 49 ogl. · 52%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (35%), Novogradnja (32%), Uknjiženo (17%), Terasa (11%), Garaža (9%), Lift (6%).

Parking mesto 33 od 95 ogl. · 35%

Novogradnja 30 od 95 ogl. · 32%

Uknjiženo 16 od 95 ogl. · 17%

Terasa 10 od 95 ogl. · 11%

Garaža 9 od 95 ogl. · 9%

Lift 6 od 95 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 2.900 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.584 €/mesečno (+12%) i iznad medijane od medijane od 1.500 €/mesečno (+93%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 85 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +750%), a medijana 9 €/m² (iznad medijane medijane, +844%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi 2.584 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.000 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 30 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 312,7 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.584 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno), prosečna površina 312,7 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.