Poslovni prostor / Lokal · 400m² · 2.500€

Grocka, Leštane, Smederevski put , Poslovni prostor, 400m2, 2500 EUR

Novo 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Leštane – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Leštane – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Leštane – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Leštane – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Leštane – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Leštane – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Leštane – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Leštane – fotografija 9

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

400 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 400 m² (6 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 945508

Opis

U centru Leštana, blizu raskrsnice kod Petrol pumpe, izdaje se poslovni prostor koji čine betonirani plac površine 29ari i nekoliko zidanih i montažnih objekata sa oko 400m2 pokrivenog prostora. S obzirom da se nalazi na veoma prometnom mestu, ima 2 kolska ulaza i moguć je pristup šleperima, pogodan je za različite proizvodne delatnosti (koristi industrijsku struju sa odobrenom snagom 43,5 kW), distributivni centar-stovarište i slično. Zakupac nije uslovljen dužinom zakupa, tj. ugovor bi se obnavljao jednom godišnje. Plaćanje je mesečno, uz položen depozit u visini 2 zakupnine.
GREJANJE - TA, sprat / ID oglasa: 65655. Agencijska provizija 50% od prve zakupnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Leštane, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 2.523 € · -1% (u proseku)
Medijana: 1.800 € · +39% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 17 €/m² · -65% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · -54% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.523 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

228,8 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Leštaneu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 38 €/m²

Centar 38 €/m² +533% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 38 €/m² - 533% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.405 €/mes. i površinom oko 100,5 m².

Banovo Brdo 20 €/m² +233% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 20 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.076 €/mes. i površinom oko 163,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Hram Sv. Save 16 €/m² +167% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 16 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.217 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Terazije 24 €/m² +300% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.483 €/mes. i površinom oko 399,0 m².

Kalemegdan 21 €/m² +250% · 2 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 21 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.340 €/mes. i površinom oko 75,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.523 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	13 €	17 €	517
Novi Sad	1.400 € /mes.	11 € -15%	12 €	139
Niš	750 € /mes.	10 € -23%	9 €	182
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	12
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7

Za poslovni prostor (Leštaneu, Beogradu) trenutno imamo 517 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.523 €/mesečno, prosečna površina 228,8 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Leštaneu, Beogradu (ukupno 517 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Leštaneu, Beogradu je 18% oglasa za poslovni prostor (17 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 448 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

17/94

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

448 €

U Leštaneu, Beogradu najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (55%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Leštaneu, Beogradu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 9 ogl. · 10%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 43 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Leštaneu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (30%), Terasa (30%), Parking mesto (22%), Novogradnja (17%), Uknjiženo (17%), Garaža (13%).

Lift 28 od 94 ogl. · 30%

Terasa 28 od 94 ogl. · 30%

Parking mesto 21 od 94 ogl. · 22%

Novogradnja 16 od 94 ogl. · 17%

Uknjiženo 16 od 94 ogl. · 17%

Garaža 12 od 94 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Leštaneu, Beogradu

Oglas košta 2.500 €/mesečno - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 2.523 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (65%). Prosek za poslovni prostor u Leštaneu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Leštaneu, Beogradu iznosi 2.523 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 120 do 15.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Leštaneu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 517 oglasa za poslovni prostor u Leštaneu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 228,8 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.