izdavanje Beograd 500 (1.412 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

2.970 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

378,1 m²

Medijana: 141,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

180 – 14.280 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dedinje, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Centar 26 €/m² +225% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.046 €/mes. i površinom oko 113,7 m².

Dedinje 12 €/m² +50% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.875 €/mes. i površinom oko 190,8 m².

Kalenić 21 €/m² +163% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 21 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.033 €/mes. i površinom oko 97,3 m².

Trg Republike 19 €/m² +138% · 3 ogl.

Trg Republike ima prosečno 19 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 4.000 €/mes. i površinom oko 203,3 m².

Dorćol 17 €/m² +113% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.100 €/mes. i površinom oko 80,3 m².

Altina 8 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Altina ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.951 €/mes. i površinom oko 522,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.970 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 14 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	13 €	14 €	1.412
Novi Sad	800 € /mes.	12 € -8%	13 €	297
Kragujevac	575 € /mes.	9 € -31%	9 €	22
Niš	450 € /mes.	8 € -38%	9 €	705
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -38%	10 €	12

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.412 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.970 €/mesečno, prosečna površina 378,1 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 14.280 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 1.412 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (17 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 843 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

17/90

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

843 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (2%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (23%), iznad 1.500 €/mes. (59%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 2 ogl. · 2%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 23%

iznad 1.500 €/mes. 53 ogl. · 59%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 5 ogl. · 6%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 18 ogl. · 20%

iznad 150 m² 42 ogl. · 47%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Lift (39%), Parking mesto (36%), Novogradnja (31%), Garaža (24%), Uknjiženo (8%).

Terasa 38 od 90 ogl. · 42%

Lift 35 od 90 ogl. · 39%

Parking mesto 32 od 90 ogl. · 36%

Novogradnja 28 od 90 ogl. · 31%

Garaža 22 od 90 ogl. · 24%

Uknjiženo 7 od 90 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 2.970 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 180 do 14.280 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 14 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 60 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.412 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 378,1 m² (medijana 141,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 8.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 26 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (26 €/m²), Dedinje (12 €/m²), Kalenić (21 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 19% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 21%, odnosno oko 843 €/mesečno.