izdavanje Beograd 400e (1.427 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

2.175 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

164,2 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

90 – 11.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Hram 22 €/m² +267% · 11 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.827 €/mes. i površinom oko 177,5 m².

Kalenić 18 €/m² +200% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.670 €/mes. i površinom oko 157,2 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 804 €/mes. i površinom oko 136,0 m².

Vračar 19 €/m² +217% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.850 €/mes. i površinom oko 147,5 m².

Vracar 17 €/m² +183% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.238 €/mes. i površinom oko 121,5 m².

Terazije 25 €/m² +317% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 25 €/m² - 317% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 4.783 €/mes. i površinom oko 265,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.175 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Pančevo (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	14 €	15 €	1.427
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -29%	10 €	343
Pančevo	1.250 € /mes.	9 € -36%	10 €	12
Kragujevac	575 € /mes.	8 € -43%	8 €	61
Niš	450 € /mes.	7 € -50%	9 €	657

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.427 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.175 €/mesečno, prosečna površina 164,2 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 90 – 11.800 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.427 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 10% oglasa za nekretnine (10 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 325 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/97

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

325 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (48%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 47 ogl. · 48%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 21 ogl. · 22%

iznad 150 m² 34 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Lift (45%), Uknjiženo (41%), Garaža (40%), Parking mesto (31%), Novogradnja (2%).

Terasa 56 od 97 ogl. · 58%

Lift 44 od 97 ogl. · 45%

Uknjiženo 40 od 97 ogl. · 41%

Garaža 39 od 97 ogl. · 40%

Parking mesto 30 od 97 ogl. · 31%

Novogradnja 2 od 97 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 2.175 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 90 do 11.800 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 45 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.427 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 164,2 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram (11 oglasa, prosečno 22 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (22 €/m²), Kalenić (18 €/m²), Batajnica (6 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 325 €/mesečno.