Kuća, Beograd - Dedinje | Izdavanje · 190m² · 2.600€

Savski venac, Dedinje, Tolstojeva, Kuća, 190m2, 2600 EUR

6

Kuća, Beograd - Dedinje | Izdavanje · 190m² · 2.600€

Tip

Kuća

Površina

190 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 2.600€ /mesečno

Površina: 190 m² (13 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 752993

Opis

Izuzetna horizontala kuće u rezidencionalnom delu Dedinja. Korišćenje prelepog dvorišta (18 ari), garaža za dva automobila. Mogućnost pregrađivanja prostorija i sitnijih radova po želji i potrebama zakupca. Zakup na duži period (minimum dve godine). Depozit obavezan. GREJANJE - Etažno, sprat 1/1, TERASA, GARAŽA, PARKING, KUČA PO HORIZONTALI ID oglasa: 53922. Agencijska provizija 50% od prve zakupnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dedinje, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.600 € Prosek: 3.382 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 3.000 € · -13% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 10 €/m² · +40% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +40% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

3.382 € /mes.

Medijana: 3.000 €/mes.

Prosečna površina

338,8 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

100 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinje, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dedinje (Rtv Pink), Senjak i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Dedinje 13 €/m² +30% · 13 ogl.

Dedinje ima prosečno 13 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.792 €/mes. i površinom oko 331,0 m².

Dedinje (Rtv Pink) 12 €/m² +20% · 6 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.750 €/mes. i površinom oko 403,3 m².

Senjak 11 €/m² +10% · 4 ogl.

Senjak ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.150 €/mes. i površinom oko 308,8 m².

Autokomanda 10 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.533 €/mes. i površinom oko 352,3 m².

Hotel M 15 €/m² +50% · 2 ogl.

Hotel M ima prosečno 15 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.750 €/mes. i površinom oko 255,0 m².

Uciteljsko Naselje 12 €/m² +20% · 2 ogl.

Uciteljsko Naselje ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.850 €/mes. i površinom oko 375,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 3.000 €/mes. (prosek 3.382 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	3.000 € /mes.	10 €	10 €	81
Novi Sad	1.500 € /mes.	10 € 0%	10 €	23
Kragujevac	1.350 € /mes.	8 € -20%	7 €	11
Niš	1.000 € /mes.	7 € -30%	8 €	17

Za kuća (Dedinje, Beograd) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.382 €/mesečno, prosečna površina 338,8 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 78 sličnih oglasa u Dedinje, Beograd (ukupno 81 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Dedinje, Beograd je 18% oglasa za kuća (14 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 875 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

14/78

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

875 €

U Dedinje, Beograd najviše oglasa (81%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (1%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (81%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 1 ogl. · 1%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 63 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Dedinje, Beograd je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (83%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 6%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

iznad 150 m² 65 ogl. · 83%

Među oglasima za kuća u Dedinje, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parking mesto (58%), Garaža (32%), Uknjiženo (15%), Novogradnja (8%), Lift (3%).

Terasa 54 od 78 ogl. · 69%

Parking mesto 45 od 78 ogl. · 58%

Garaža 25 od 78 ogl. · 32%

Uknjiženo 12 od 78 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 78 ogl. · 8%

Lift 2 od 78 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinje, Beograd

Ovaj oglas košta 2.600 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 3.382 €/mesečno (23%) i ispod medijane od medijane od 3.000 €/mesečno (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za kuća u Dedinje, Beograd oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +40%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Dedinje, Beograd iznosi 3.382 €/mesečno, a medijana 3.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 12.000 €/mesečno, na osnovu 78 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Dedinje, Beograd iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 22 €/m².

Trenutno imamo 81 aktivnih oglasa za kuća u Dedinje, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 338,8 m² (medijana 300,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 81 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dedinje, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.382 €/mesečno (medijana 3.000 €/mesečno), prosečna površina 338,8 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.