Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zeleni Venac | Izdavanje · 23m² · 400€

Stari grad, Zeleni venac, Svetozara Radića, Lokal, 23m2, 400 EUR

Novo 5

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zeleni Venac | Izdavanje · 23m² · 400€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

23 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 23 m² (17 €/m²)

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 1498078

Opis

Lux lokal u novijoj zgradi, jedna prostorija, izlog, cg po potrošnji, za plaćanje 6 meseci unapred moguć dogovor niže cene zakupa. Za preporuku.
Agencijska provizija za zakupca se naplaćuje u zavisnosti od dužine trajanja zakupa, a u skladu sa cenovnikom agencije GREJANJE - CG, sprat PR/4, NOVOGRADNJA ID oglasa: 5416.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zeleni Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 2.695 € · -85% (ispod proseka)
Medijana: 1.850 € · -78% (ispod medijane)

320 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 15 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +31% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.695 € /mes.

Medijana: 1.850 €/mes.

Prosečna površina

236,5 m²

Medijana: 142,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

320 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zeleni Venac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Kneza Miloša i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Centar 23 €/m² +64% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 23 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.365 €/mes. i površinom oko 144,7 m².

Terazije 22 €/m² +57% · 6 ogl.

Terazije ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.408 €/mes. i površinom oko 398,2 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +36% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Južni Bulevar 16 €/m² +14% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.383 €/mes. i površinom oko 87,7 m².

Banovo Brdo 15 €/m² +7% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 15 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.150 €/mes. i površinom oko 168,3 m².

Rakovica 14 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.850 €/mes. (prosek 2.695 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.850 € /mes.	13 €	15 €	523
Novi Sad	1.100 € /mes.	10 € -23%	9 €	138
Niš	700 € /mes.	8 € -38%	9 €	234
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -38%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	8

Za poslovni prostor (Zeleni Venac, Beograd) trenutno imamo 523 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.695 €/mesečno, prosečna površina 236,5 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Zeleni Venac, Beograd (ukupno 523 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Zeleni Venac, Beograd je 22% oglasa za poslovni prostor (21 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 389 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

21/96

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

389 €

U Zeleni Venac, Beograd najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (58%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 56 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Zeleni Venac, Beograd je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 46 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Zeleni Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (27%), Parking mesto (26%), Terasa (24%), Novogradnja (20%), Garaža (13%), Uknjiženo (11%).

Lift 26 od 96 ogl. · 27%

Parking mesto 25 od 96 ogl. · 26%

Terasa 23 od 96 ogl. · 24%

Novogradnja 19 od 96 ogl. · 20%

Garaža 12 od 96 ogl. · 13%

Uknjiženo 11 od 96 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Zeleni Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.695 €/mesečno (85%) i ispod medijane od medijane od 1.850 €/mesečno (78%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 320 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Zeleni Venac, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zeleni Venac, Beograd iznosi 2.695 €/mesečno, a medijana 1.850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 320 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zeleni Venac, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 70 €/m².

Trenutno imamo 523 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Zeleni Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 236,5 m² (medijana 142,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.440,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 523 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Zeleni Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.695 €/mesečno (medijana 1.850 €/mesečno), prosečna površina 236,5 m² (medijana 142,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.