Trosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Izdavanje · 71m² · 450€

IZDAVANJE!!! Trosoban stan 71m², III sprat, Obrenovac, VIRAGA NASELJE- 450€

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Izdavanje · 71m² · 450€

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 71 m² (6 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 1503390

Opis

Izdaje se prostran i kompletno namešten trosoban stan na Stočnjaku, površine 71m².

Stan se nalazi na trećem spratu stambene zgrade i sastoji se od ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe sa trpezarijom, kuhinje, dve spavaće sobe, kupatila, toaleta i terase.
U stanu su dostupni kablovska televizija i internet.

Stan se nalazi na veoma pogodnoj lokaciji, posebno za porodice sa decom. Vrtić se nalazi odmah pored zgrade, škola je udaljena svega oko 150 metara, dok je tržni centar preko puta, pa su svakodnevne potrebe lako dostupne bez korišćenja automobila.

Odlična kombinacija prostora, funkcionalnosti i lokacije – stan je spreman za useljenje i čeka svoje nove stanare.

Mesečni zakup 450 € + depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska provizija 50% od prve ugovorene mesečne zakupnine!

Više informacija na tel. 0606514101... Prikaži broj

Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 1.066 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 895 € · -50% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 3.200 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 15 €/m² · -60% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -63% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.066 € /mes.

Medijana: 895 €/mes.

Prosečna površina

73,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

100 – 3.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.464 €/mes. i površinom oko 67,9 m².

Dorćol 17 €/m² +13% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.123 €/mes. i površinom oko 67,7 m².

Crveni Krst 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 58,8 m².

Južni Bulevar 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 50,3 m².

Autokomanda 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 81,0 m².

Kalenić 16 €/m² +7% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.483 €/mes. i površinom oko 86,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 895 €/mes. (prosek 1.066 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	895 € /mes.	16 €	15 €	1.177
Novi Sad	470 € /mes.	10 € -38%	11 €	276
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	8 €	428

Za stan (Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 1.177 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.066 €/mesečno, prosečna površina 73,5 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 3.200 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd (ukupno 1.177 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 212 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

212 €

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najviše oglasa (34%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (27%), 700 – 1.000 €/mes. (34%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (16%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 27 ogl. · 27%

700 – 1.000 €/mes. 34 ogl. · 34%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 13 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 21 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 16 €/m² · 36 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 15 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 13 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (71%), Novogradnja (50%), Garaža (35%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (15%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Uknjiženo 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.066 €/mesečno (58%) i ispod medijane od medijane od 895 €/mesečno (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 3.200 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 60%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 63%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi 1.066 €/mesečno, a medijana 895 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 3.200 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.177 aktivnih oglasa za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.177 aktivnih oglasa, tržište za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.066 €/mesečno (medijana 895 €/mesečno), prosečna površina 73,5 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.