hale Nis (67 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

152.350 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

1.532,2 m²

Medijana: 185,5 m²

Prosečna cena / m²

1.081 €/m²

Medijana: 1.012 €/m²

Raspon cena

1.780 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Čair i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 2.250 €/m²

Centar 1.813 €/m² +30117% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 1.813 €/m² - 30117% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.496 € i površinom oko 142,6 m².

Palilula 1.729 €/m² +28717% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.729 €/m² - 28717% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.367 € i površinom oko 81,0 m².

Čair 2.167 €/m² +36017% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.167 €/m² - 36017% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.700 € i površinom oko 92,6 m².

Pravni Fakultet 2.250 €/m² +37400% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.250 €/m² - 37400% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.000 € i površinom oko 74,7 m².

Bubanj 891 €/m² +14750% · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 891 €/m² - 14750% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.000 € i površinom oko 496,0 m².

Crveni Krst 6 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 39.967 € i površinom oko 5.967,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 152.350 €) i medijanu od 1.012 €/m² (prosek 1.081 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.885 €/m²) i Beograd (2.669 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	150.000 €	2.885 € +185%	2.927 €	2.030
Beograd	203.000 €	2.669 € +164%	2.491 €	3.195
Kragujevac	138.000 €	1.820 € +80%	1.726 €	60
Niš trenutni	125.000 €	1.012 €	1.081 €	67
Zrenjanin	190.000 €	714 € -29%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -39%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.350 €, prosečna površina 1.532,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.081 €/m². Raspon cena kreće se od 1.780 – 710.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 58 oglasa od ukupno 67 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 16% oglasa za nekretnine (9 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 75% (oko 144.888 €).

Sniženih oglasa

16%

9/58

Pros. sniženje

75%

Pros. iznos

144.888 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 23 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (52%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 7 ogl. · 12%

70 – 100 m² 10 ogl. · 17%

100 – 150 m² 8 ogl. · 14%

iznad 150 m² 30 ogl. · 52%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parking mesto (52%), Lift (34%), Uknjiženo (31%), Garaža (10%).

Terasa 36 od 58 ogl. · 62%

Parking mesto 30 od 58 ogl. · 52%

Lift 20 od 58 ogl. · 34%

Uknjiženo 18 od 58 ogl. · 31%

Garaža 6 od 58 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 152.350 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 58 oglasa je od 1.780 do 710.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.081 €/m², a medijana 1.012 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.125 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 67 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 1.532,2 m² (medijana 185,5 m²), sa rasponom od 40,0 do 11.817,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 1.813 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.813 €/m²), Palilula (1.729 €/m²), Čair (2.167 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 58 oglasa, 16% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 75%, odnosno oko 144.888 €.