h ruvimova 49 2 sprat n sad (1.405 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

178.902 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

67,1 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.889 €/m²

Medijana: 2.898 €/m²

Raspon cena

70.000 – 850.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.642 €/m² Najskuplje: 3.312 €/m²

Centar 3.137 €/m² +19% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.137 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.811 € i površinom oko 68,3 m².

Telep 2.642 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.642 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.357 € i površinom oko 101,6 m².

Bulevar 3.312 €/m² +25% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.312 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.889 € i površinom oko 47,7 m².

Grbavica 2.815 €/m² +7% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.815 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.833 € i površinom oko 66,3 m².

Nova Detelinara 3.086 €/m² +17% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.086 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.840 € i površinom oko 46,6 m².

Liman 4 2.893 €/m² +10% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.893 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.668 € i površinom oko 54,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 178.902 €) i medijanu od 2.898 €/m² (prosek 2.889 €/m²) - jeftinije od Niš (1.856 €/m²) i Kragujevac (1.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	150.000 €	2.898 €	2.889 €	1.405
Beograd	255.000 €	2.821 € -3%	2.547 €	3.194
Niš	130.000 €	1.856 € -36%	1.516 €	1.270
Kragujevac	145.000 €	1.744 € -40%	1.657 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 1.405 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.902 €, prosečna površina 67,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.889 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 850.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.405 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 27% oglasa za nekretnine (26 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.717 €).

Sniženih oglasa

27%

26/98

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.717 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 35 ogl. · 36%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (76%), Lift (68%), Parking mesto (21%), Novogradnja (21%), Garaža (15%).

Terasa 79 od 98 ogl. · 81%

Uknjiženo 74 od 98 ogl. · 76%

Lift 67 od 98 ogl. · 68%

Parking mesto 21 od 98 ogl. · 21%

Novogradnja 21 od 98 ogl. · 21%

Garaža 15 od 98 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 178.902 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 70.000 do 850.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.889 €/m², a medijana 2.898 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.405 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,1 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 464,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 3.137 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.137 €/m²), Telep (2.642 €/m²), Bulevar (3.312 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 27% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 12.717 €.