dvosoban dvoiposoban Beograd - 538 oglasa

538 oglasa · pros. 219.340 € · med. 220.000 € · 3.758 €/m² (med. 3.672 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Šumice | Prodaja · 50m² · 165.000€

Voždovac - Šumice, 2.0

Šumice , Voždovac, Beograd

Svetao dvosoban stan, adaptibilan u dvoiposoban, površine 50 kvadrata na lokaciji koja je idealno povezana sa svim delovima grada. Uredna zgrada... više

165.000€ (3 300 €/m²)

2.0 soba
50m²
1/12 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 67m² · 300.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca - Đevđelijska, 67m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Đevđelijska 2.5, 67m2 (terasa), 5/6, CG, lift, telefon, interfon, garaža Prodajemo funkcionalan, nov, dvoiposoban... više

300.000€ (4 477 €/m²)

2.5 soba
67m²
5/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Novi Merkator | Prodaja · 69m² · 255.300€

Stan Novo

Novi Beograd, Novi Merkator, Bulevar Zorana Đinđića, 2.0, 69m2, 255300 EUR

Novi Merkator, Beograd

Veoma komforan, svetao stan u održavanom stanju. Poseduje dnevno boravak, šankom odvojenu kuhinju sa ostavom, spavaću sobu, kupatilo, ostavu... više

255.300€ (3 700 €/m²)

2 soba
69m²
5.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 44m² · 96.096€

Stan Novo

Nova godina, nov početak, stan 44m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Stan u izgradnji 44m2 sa terasom, pripadajućim parking mestom i ostavom od 3m2. Stan funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan... više

96.096€ (2 184 €/m²)

2.0 soba
44m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Prodaja · 43m² · 220.000€

Stan Novo

Dorćol, odličan stan 43m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Stan na odličnoj lokaciji 43m2 sa terasom u mirnoj ulici i u neposrednoj blizini Bulevara Despota Stefana. Nalazi se na drugom spratu novije... više

220.000€ (5 116 €/m²)

2.0 soba
43m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 56m² · 139.000€

Stan Novo

- palilula sf 2633

Borča, Palilula, Beograd

Sa zadovoljstvom Vam predstavljamo kompletno renoviran i namešten stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Borči, u ulici Bratstva i jedinstva.... više

139.000€ (2 482 €/m²)

2.0 soba
56m²
4.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Blok 61 | Prodaja · 49m² · 185.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 61 - Dušana Vukasovića, 49m2

Blok 61, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 61 – Dušana Vukasovića 2.5, 49m2 (lođa 5m2), 1/4, CG, klima, telefon, interfon, parking U ponudi za prodaju odličan, dvoiposoban... više

185.000€ (3 775 €/m²)

2.5 soba
49m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 83m² · 175.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Milovana Marinkovića, 83m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Milovana Marinkovića 2.0, 83m2, PSUT/2, interfon Prodajemo izuzetno funkcionalan, dvosoban stan u zgradi sa samo četiri... više

175.000€ (2 108 €/m²)

2.0 soba
83m²
Suteren/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 148m² · 828.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save - Sokolska, 148m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Sokolska 2.0, 148m2 (terasa 4m2), 4/5, CG/toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi luksuzan stan... više

828.000€ (5 594 €/m²)

2.0 soba
148m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 58m² · 229.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva, 58m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva 2.0, 58m2 (terasa 10m2), PR/11, CG, lift U ponudi trostrano orijentisan stan, okrenut ka parku, u zgradi... više

229.000€ (3 948 €/m²)

2.0 soba
58m²
Prizemlje/11 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 59m² · 327.000€

Stan Novo

Stari grad, Novi Dorćol - Venizelosova, 59m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Novi Dorćol - Venizelosova 2.0, 59m2 (terasa 7m2), 1/7, CG, lift, telefon, interfon, garaža Dvosoban stan na odličnoj lokaciji... više

327.000€ (5 542 €/m²)

2.0 soba
59m²
1/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 66m² · 225.000€

Stan Novo

Odličan, uknjižen, svetao, 2.0,

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Konjarnik, Dr Zore Ilić Obradović, 2.0, 66m2, terasa, (62m2+4m2), I/4, lift, CG, podrum, uknjižen. Brzo useljiv. Moguća kreditna... više

225.000€ (3 409 €/m²)

2.0 soba
66m²
1/4 spratova

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

219.340 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

59,0 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

3.758 €/m²

Medijana: 3.672 €/m²

Raspon cena

53.900 – 656.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za dvoiposoban stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.580 €/m² Najskuplje: 5.613 €/m²

Centar 3.965 €/m² +54% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.965 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 235.454 € i površinom oko 58,5 m².

Beograd Na Vodi 5.613 €/m² +118% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.613 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 333.694 € i površinom oko 58,0 m².

Karaburma 2.826 €/m² +10% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.826 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 158.450 € i površinom oko 56,3 m².

Mirijevo 2.580 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.580 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 126.049 € i površinom oko 48,8 m².

Dorcol 4.347 €/m² +68% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.347 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 290.600 € i površinom oko 67,0 m².

Banovo Brdo 3.478 €/m² +35% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.478 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 188.083 € i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beograd imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 219.340 €) i medijanu od 3.672 €/m² (prosek 3.758 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	3.672 €	3.758 €	538
Novi Sad	176.750 €	2.821 € -23%	2.911 €	2.095
Niš	124.500 €	2.017 € -45%	1.613 €	1.380
Kragujevac	112.029 €	1.630 € -56%	1.344 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -81%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -82%	634 €	9

Za dvoiposoban stan (Beograd) trenutno imamo 538 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 219.340 €, prosečna površina 59,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.758 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 656.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 538 rezultata pretrage. Kategorija: dvoiposoban stan, prodaja.

U Beograd je 32% oglasa za dvoiposoban stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.775 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.775 €

U Beograd najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (63%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 63 ogl. · 63%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (67%), Lift (56%), Novogradnja (20%), Garaža (18%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Beograd iznosi 219.340 €, a medijana 220.000 €. Raspon cena kreće se od 53.900 do 656.888 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Beograd iznosi oko 3.758 €/m², medijana je 3.672 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.998 €/m².

Trenutno imamo 538 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,0 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 176,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 538 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 219.340 € (medijana 220.000 €), prosečna površina 59,0 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 3.965 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.965 €/m²), Beograd Na Vodi (5.613 €/m²), Karaburma (2.826 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (81% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (20% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 12.775 €.

Centar ima prosečno 3.965 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 235.454 € i površinom oko 58,5 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.613 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 333.694 € i površinom oko 58,0 m². Karaburma ima prosečno 2.826 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 158.450 € i površinom oko 56,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za dvoiposoban stan: Beograd (med. 3.672 €/m², prosek 3.758 €/m², 538 oglasa), Novi Sad (med. 2.821 €/m², prosek 2.911 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.017 €/m², prosek 1.613 €/m², 1.380 oglasa), Kragujevac (med. 1.630 €/m², prosek 1.344 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).