dvosoban stan vracar Beograd uknjizen (21 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

268.024 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

60,1 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

4.400 €/m²

Medijana: 4.262 €/m²

Raspon cena

105.000 – 828.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.709 €/m² Najskuplje: 4.778 €/m²

Vračar (Centar) 4.549 €/m² +23% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.549 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 211.000 € i površinom oko 46,5 m².

Hram Sv. Save 4.637 €/m² +25% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.637 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 452.833 € i površinom oko 92,3 m².

Crveni Krst 3.709 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.709 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 221.667 € i površinom oko 61,7 m².

Kalenić 4.778 €/m² +29% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.778 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 59,5 m².

Hram 4.630 €/m² +25% · 2 ogl.

Hram ima prosečno 4.630 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 292.500 € i površinom oko 63,5 m².

Krunski Venac 4.565 €/m² +23% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.565 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 287.500 € i površinom oko 63,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 268.024 €) i medijanu od 4.262 €/m² (prosek 4.400 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.000 €	4.262 €	4.400 €	21
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -32%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -45%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -48%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -52%	2.016 €	26

Za dvosoban stan, stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na osnovu 21 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.024 €, prosečna površina 60,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.400 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 828.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 21 oglasa od ukupno 21 rezultata pretrage. Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 33% oglasa za dvosoban stan (7 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 36.500 €).

Sniženih oglasa

33%

7/21

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

36.500 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (52%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 52%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (62%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%

30 – 50 m² 5 ogl. · 24%

50 – 70 m² 13 ogl. · 62%

70 – 100 m² 1 ogl. · 5%

100 – 150 m² 1 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za dvosoban stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (62%), Lift (43%), Garaža (14%), Parking mesto (10%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 21 od 21 ogl. · 100%

Terasa 13 od 21 ogl. · 62%

Lift 9 od 21 ogl. · 43%

Garaža 3 od 21 ogl. · 14%

Parking mesto 2 od 21 ogl. · 10%

Novogradnja 2 od 21 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta dvosoban stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Vračaru, Beogradu iznosi 268.024 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 21 oglasa je od 105.000 do 828.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.400 €/m², a medijana 4.262 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 6.102 €/m².

Koliko oglasa za dvosoban stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 21 oglasa za dvosoban stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 60,1 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za dvosoban stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (6 oglasa, prosečno 4.549 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.549 €/m²), Hram Sv. Save (4.637 €/m²), Crveni Krst (3.709 €/m²).

Koliko oglasa za dvosoban stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 21 oglasa, 33% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 36.500 €.