do grad Beograd vpr ii ili iii sprat (3.179 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

280.035 €

Medijana: 220.300 €

Prosečna površina

2.102,7 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

2.430 €/m²

Medijana: 2.653 €/m²

Raspon cena

18.500 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 63 €/m² Najskuplje: 3.378 €/m²

Banovo Brdo 3.378 €/m² +5262% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.378 €/m² - 5262% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.378 € i površinom oko 88,0 m².

Karaburma 2.792 €/m² +4332% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.792 €/m² - 4332% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.475 € i površinom oko 58,5 m².

Batajnica 362 €/m² +475% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 362 €/m² - 475% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.000 € i površinom oko 4.781,5 m².

Železnik 63 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 63 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 4.855,3 m².

Braće Jerković 2.540 €/m² +3932% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.540 €/m² - 3932% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 112,3 m².

Višnjička Banja 2.252 €/m² +3475% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.252 €/m² - 3475% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.333 € i površinom oko 185,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 220.300 € (prosek 280.035 €) i medijanu od 2.653 €/m² (prosek 2.430 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.841 €/m²), a jeftinije od Niš (1.991 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	155.000 €	2.841 € +7%	2.994 €	2.053
Beograd trenutni	220.300 €	2.653 €	2.430 €	3.179
Niš	109.050 €	1.991 € -25%	1.552 €	1.287
Kragujevac	136.000 €	1.820 € -31%	1.721 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -77%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -80%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.179 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.035 €, prosečna površina 2.102,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.430 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 3.179 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (14 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 54.321 €).

Sniženih oglasa

15%

14/93

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

54.321 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 14 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 8 ogl. · 9%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 14 ogl. · 15%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 33 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (43%), Lift (25%), Garaža (17%), Parking mesto (13%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 57 od 93 ogl. · 61%

Terasa 40 od 93 ogl. · 43%

Lift 23 od 93 ogl. · 25%

Garaža 16 od 93 ogl. · 17%

Parking mesto 12 od 93 ogl. · 13%

Novogradnja 2 od 93 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 280.035 € (medijana 220.300 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 18.500 do 1.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.430 €/m², a medijana 2.653 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.179 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.102,7 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 3.378 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.378 €/m²), Karaburma (2.792 €/m²), Batajnica (362 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 15% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 16%, odnosno oko 54.321 €.