Cetvorosoban stan Beograd centar - Oglasi SveNekretnine

132 oglasa · pros. 511.396 € · med. 380.444 € · 4.080 €/m² (med. 3.544 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 109m² · 245.000€

Rakovica, Centar - Janković Stojana 109m2

Centar, Rakovica, Beograd

4.0, 109m2 (dve terase), 3/3, norveški radijatori, interfon, KTV, internet, podrum, uknjižen. Ulica Janković Stojana nalazi se u mirnom delu... više

245.000€ (2 247 €/m²)

4.0 soba
109m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Bulevar Despota Stefana | Prodaja · 114m² · 350.000€

Stan Novo

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Bulevar Despota Stefana, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Stan

STARI GRAD CENTAR 113m2 , T , 635000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Vlajkoviceva, 4.0, 113 m2 sa terasom, VI od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon, internet,... više

635.000€ (5 619 €/m²)

4 soba
113m²
6.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 114m² · 350.000€

Stan Novo

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Stan

Stari grad, centar - Rige od Fere, 98m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Rige od Fere 4.0, 98m2, EG, lift, 2/2, interfon, podrum, parking Retko dostupna nekretnina u samom jezgru grada Beograda.... više

399.990€ (4 081 €/m²)

4.0 soba
98m²
2/2 spratova

Stan

Zemun, centar - Bežanijska, 109m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar - Bežanijska 4.0, 109m2, 2/2, EG/toplotne pumpe, klima, interfon Retko u ponudi! U srcu starog Zemuna, u pažljivo održavanoj... više

350.000€ (3 211 €/m²)

4.0 soba
109m²
2/2 spratova

Stan

Zemun, Centar - Glavna 142m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

4. 0, 142m2, 2/2, EG sa posebnim brojilom, telefon, interfon, video nadzor, parking Kada Vas put navede u Zemun, ako ste namerili do Gradskog... više

280.000€ (1 971 €/m²)

4.0 soba
142m²
2/2 spratova

Stan

Vračar, centar - Lazarevićeva, 151m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Lazarevićeva 4.0, 151m2 (terasa 6m2 + lođa 3m2), 6/7, CG, lift, interfon, podrum, garaža U ponudi luksuzan stan koji pruža... više

1.200.000€ (7 947 €/m²)

4.0 soba
151m²
6/7 spratova

Stan

Savski venac, Centar - Durmitorska 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

4.0, 105m2 (lođa), 4/6, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV, ostava, podrum Durmitorska ulica je jedna od manjih, jednosmernih ulica na... više

349.000€ (3 323 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Stan

Savski venac, centar - Durmitorska, 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Durmitorska 4.0, 105m2 (terasa + lođa 5m2), 4/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi odličan četvorosoban... više

349.000€ (3 323 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Stan

Beograd, Savski Venac - CENTAR, Kneza Miloša 3.5, 105m2, krovna terasa 80m2, 6

Kneza Miloša, Beograd

Beograd, Savski Venac - Centar, Kneza Miloša 3.5, 105m2, krovna terasa iznad stana od 80 m2, 6/6, CG (kompletno lux renoviran) Luksuzno renoviran... više

388.400€ (3 699 €/m²)

4 soba
105m²
6/6 spratova

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 202m2 , T , 540000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Koce Popovica, 4.0, 202 m2 sa terasom od 15 m2, IV od IV sprata, dupleks, eg, telefon, lift,... više

540.000€ (2 673 €/m²)

4 soba
202m²
4.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

511.396 €

Medijana: 380.444 €

Prosečna površina

120,6 m²

Medijana: 113,0 m²

Prosečna cena / m²

4.080 €/m²

Medijana: 3.544 €/m²

Raspon cena

83.500 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vračar (Centar), Centar i dr..

Najjeftinije: 3.148 €/m² Najskuplje: 6.704 €/m²

Beograd Na Vodi 6.704 €/m² +113% · 13 ogl.

Vračar (Centar) 4.182 €/m² +33% · 11 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.182 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 540.000 € i površinom oko 127,0 m².

Centar 4.023 €/m² +28% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.023 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 489.284 € i površinom oko 126,4 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +13% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Gradska Bolnica 3.346 €/m² +6% · 3 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 3.346 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 104,0 m².

Voždovac 3.148 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.148 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 361.633 € i površinom oko 117,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 380.444 € (prosek 511.396 €) i medijanu od 3.544 €/m² (prosek 4.080 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.679 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.444 €	3.544 €	4.080 €	132
Novi Sad	150.433 €	2.679 € -24%	2.597 €	1.697
Niš	134.320 €	2.170 € -39%	2.105 €	706
Pančevo	135.000 €	2.043 € -42%	1.912 €	31
Kragujevac	115.737 €	1.967 € -44%	1.992 €	86

Za četverosoban stan, stan (Beograd) trenutno imamo 132 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 511.396 €, prosečna površina 120,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.080 €/m². Raspon cena kreće se od 83.500 – 2.111.014 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 132 rezultata pretrage. Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd je 25% oglasa za četverosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.490 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.490 €

U Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (59%), iznad 150 m² (15%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 59 ogl. · 59%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (73%), Lift (66%), Garaža (27%), Parking mesto (25%), Novogradnja (23%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Beograd iznosi 511.396 €, a medijana 380.444 €. Raspon cena kreće se od 83.500 do 2.111.014 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Beograd iznosi oko 4.080 €/m², medijana je 3.544 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.325 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 132 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 120,6 m² (medijana 113,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 132 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 511.396 € (medijana 380.444 €), prosečna površina 120,6 m² (medijana 113,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (13 oglasa, prosečno 6.704 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.704 €/m²), Vračar (Centar) (4.182 €/m²), Centar (4.023 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (43%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 31.490 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.704 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.075.718 € i površinom oko 156,7 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.182 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 540.000 € i površinom oko 127,0 m². Centar ima prosečno 4.023 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 489.284 € i površinom oko 126,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za četverosoban stan, stan: Beograd (med. 3.544 €/m², prosek 4.080 €/m², 132 oglasa), Novi Sad (med. 2.679 €/m², prosek 2.597 €/m², 1.697 oglasa), Niš (med. 2.170 €/m², prosek 2.105 €/m², 706 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.912 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).