cetverosoban stan Beograd uknjizen (98 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

420.385 €

Medijana: 342.663 €

Prosečna površina

109,8 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

3.691 €/m²

Medijana: 3.352 €/m²

Raspon cena

84.700 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dedinje, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.708 €/m² Najskuplje: 8.852 €/m²

Centar 3.830 €/m² +41% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.830 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.665 € i površinom oko 108,2 m².

Dedinje 4.015 €/m² +48% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.015 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 665.000 € i površinom oko 159,8 m².

Voždovac 2.708 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.708 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.025 € i površinom oko 105,0 m².

Beograd Na Vodi 8.852 €/m² +227% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 8.852 €/m² - 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.398.000 € i površinom oko 158,0 m².

Hram Sv. Save 4.635 €/m² +71% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.635 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 636.667 € i površinom oko 138,3 m².

Žarkovo 2.887 €/m² +7% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.887 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.000 € i površinom oko 108,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 342.663 € (prosek 420.385 €) i medijanu od 3.352 €/m² (prosek 3.691 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.846 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	342.663 €	3.352 €	3.691 €	98
Novi Sad	176.000 €	2.846 € -15%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € -34%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -37%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -40%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 98 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 420.385 €, prosečna površina 109,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.691 €/m². Raspon cena kreće se od 84.700 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 98 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (33 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.502 €).

Sniženih oglasa

34%

33/98

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.502 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (47%), iznad 150 m² (12%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 37 ogl. · 38%

100 – 150 m² 46 ogl. · 47%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (89% ponude, prosečno 3.727 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.192 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.767 €/m²), četverosoban stan (86 oglasa, prosek 3.727 €/m²).

Trosoban stan 3.192 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 3.767 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.727 €/m² · 86 ogl. · 89%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (73%), Lift (58%), Parking mesto (33%), Garaža (29%), Novogradnja (20%).

Uknjiženo 98 od 98 ogl. · 100%

Terasa 72 od 98 ogl. · 73%

Lift 57 od 98 ogl. · 58%

Parking mesto 32 od 98 ogl. · 33%

Garaža 28 od 98 ogl. · 29%

Novogradnja 20 od 98 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 420.385 € (medijana 342.663 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 84.700 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.691 €/m², a medijana 3.352 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.344 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 98 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 109,8 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 3.830 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.830 €/m²), Dedinje (4.015 €/m²), Voždovac (2.708 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 34% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.502 €.