Centar uzi botanicka basta palilula Beograd vodi

125 oglasa · pros. 359.488 € · med. 289.500 € · 3.374 €/m² (med. 3.346 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar (Palilula) | Prodaja · 25m² · 145.000€

Palilula, Botanička bašta - Takovska, 25m2

Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Palilula, Botanička bašta - Takovska lokal, 25m2, prizemlje, CG, telefon, izlog U ponudi uređen lokal sa velikim izlogom, pozicioniran ka... više

145.000€ (5 800 €/m²)

25m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 127m² · 185.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Palilula, Botanička bašta - Porečka, 127m2

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Palilula, Botanička bašta - Porečka lokal, 127m2, PR/5, CG, telefon, dupleks, izlog Odlična investicija – reprezentativan dupleks lokal sa... više

185.000€ (1 456 €/m²)

127m²
Prizemlje/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Palilula, Botanička bašta - Vojvode Dobrnjca, 99m2

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Palilula, Botanička bašta - Vojvode Dobrnjca lokal, 99m2, prizemlje, CG, podno grejanje, tri klime, internert, alarm, sigurnosne kamere, izlog... više

470.000€ (4 747 €/m²)

99m²
Prizemlje

Stan

Palilula, Botanička bašta - Bulevar despota Stefana, 53m2

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Palilula, Botanička bašta - Bulevar despota Stefana 2.5, 53m2, CG, četiri lifta, 5/12, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan... više

250.000€ (4 716 €/m²)

2.5 soba
53m²
5/12 spratova

Stan

PALILULA BOTANICKA BASTA 87m2 , T+L , 275000e

Botanicka Basta, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Botanicka basta, Bulevar despota Stefana, 3.0, 87 m2 sa terasom i zastakljenom lodjom, XII od XIII spratova,... više

275.000€ (3 160 €/m²)

3 soba
87m²
12.sprat

Stan

Palilula, Botanička bašta - Bulevar despota Stefana 87m2

Botanička bašta, Palilula, Beograd

3.0, 87m2 (dve lođe ukupne površine 9m2), 12/13, CG, četiri lifta, klima, interfon, internet, KATV, video nadzor, ostava Bulevar despota Stefana,... više

275.000€ (3 160 €/m²)

3.0 soba
87m²
12/13 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 72m² · 229.000€

Stan Novo

Botanicka bašta, 72m², renoviran

Botanička bašta, Palilula, Beograd

U ponudi je potpuno uknjižen triplex u kući, na samo nekoliko minuta hoda od Botaničke bašte. Prostor nije u zgradi, što garantuje više privatnosti... više

229.000€ (3 180 €/m²)

3.5 soba
72m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića, 28m2

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića 1.0, 28m2, PR/4, TA Na odličnoj lokaciji u salonskoj zgradi u ponudi je za prodaju dvorišno... više

94.000€ (3 357 €/m²)

1.0 soba
28m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN NOVIJE GRADNJE, PALILULA

Palilula, Palilula, Beograd

Funkcionalan trosoban stan u centru grada. U blizini je Botanicka basta, supermarketi, skole, na deset minuta hoda je Bajlonijeva pijaca, a... više

265.000€ (3 581 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 59m² · 199.000€

Stan Novo

Dupleks kod Botaničke – uknjižen, fleksibilna namena

Botanička bašta, Palilula, Beograd

U ponudi je funkcionalan dupleks u kući, potpuno uknjižen, na odličnoj lokaciji, samo nekoliko minuta hoda od Botaničke bašte. Prostor nije... više

199.000€ (3 372 €/m²)

2.0 soba
59m²
vp/1 spratova

Stan

PRODAJE SE KOMFORAN TROSOBAN STAN U CENTRU GRADA

Botanicka Basta, Palilula, Beograd

U centralnoj gradskoj zoni, izmedju Botanicke baste i Takovske ulice nalazi se ova nekretnina, izuzetno skladne strukture. Stan je klasican... više

275.000€ (3 055 €/m²)

3 soba
90m²
4.sprat

Stan

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

359.488 €

Medijana: 289.500 €

Prosečna površina

164,1 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

3.374 €/m²

Medijana: 3.346 €/m²

Raspon cena

1.650 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Botanička Bašta, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.372 €/m² Najskuplje: 5.239 €/m²

Botanička Bašta 3.636 €/m² +53% · 10 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.636 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.500 € i površinom oko 86,4 m².

Beograd Na Vodi 5.239 €/m² +121% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.239 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.789 € i površinom oko 85,3 m².

Dedinje 4.309 €/m² +82% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.309 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.168.875 € i površinom oko 267,8 m².

Surčin (Mesto) 2.626 €/m² +11% · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.626 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 488.750 € i površinom oko 370,5 m².

Višnjička Banja 2.620 €/m² +10% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.620 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 216,8 m².

Karaburma 2.372 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.372 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.625 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 289.500 € (prosek 359.488 €) i medijanu od 3.346 €/m² (prosek 3.374 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.290 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.500 €	3.346 €	3.374 €	125
Novi Sad	185.400 €	2.290 € -32%	2.208 €	2.060
Niš	128.369 €	2.055 € -39%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -54%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -77%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -81%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 125 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 359.488 €, prosečna površina 164,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.374 €/m². Raspon cena kreće se od 1.650 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 125 rezultata pretrage.

U Beograd je 32% oglasa za nekretnine (31 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.532 €).

Sniženih oglasa

32%

31/96

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.532 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 18 ogl. · 19%

70 – 100 m² 25 ogl. · 26%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 23 ogl. · 24%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (59%), Lift (41%), Novogradnja (20%), Garaža (19%), Parking mesto (18%).

Uknjiženo 75 od 96 ogl. · 78%

Terasa 57 od 96 ogl. · 59%

Lift 39 od 96 ogl. · 41%

Novogradnja 19 od 96 ogl. · 20%

Garaža 18 od 96 ogl. · 19%

Parking mesto 17 od 96 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 359.488 €, a medijana 289.500 €. Raspon cena kreće se od 1.650 do 1.500.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.374 €/m², medijana je 3.346 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 42 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 125 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 164,1 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 125 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 359.488 € (medijana 289.500 €), prosečna površina 164,1 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Botanička Bašta (10 oglasa, prosečno 3.636 €/m²). Takođe su zastupljeni: Botanička Bašta (3.636 €/m²), Beograd Na Vodi (5.239 €/m²), Dedinje (4.309 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (31%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (41% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (20% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 32% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 23.532 €.

Botanička Bašta ima prosečno 3.636 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.500 € i površinom oko 86,4 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.239 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.789 € i površinom oko 85,3 m². Dedinje ima prosečno 4.309 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.168.875 € i površinom oko 267,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.346 €/m², prosek 3.374 €/m², 125 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).