centar 4096669 od 30 do 50 kvadrata Beograd vodi (42 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

154.043 €

Medijana: 161.475 €

Prosečna površina

41,6 m²

Medijana: 42,5 m²

Prosečna cena / m²

3.778 €/m²

Medijana: 3.692 €/m²

Raspon cena

63.000 – 250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Vidikovac, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.766 €/m² Najskuplje: 5.258 €/m²

Centar 4.220 €/m² +53% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.220 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.498 € i površinom oko 40,0 m².

Vidikovac 4.122 €/m² +49% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 4.122 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 43,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.390 €/m² +23% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.390 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.167 € i površinom oko 45,3 m².

Beograd Na Vodi 5.258 €/m² +90% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.258 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.444 € i površinom oko 37,0 m².

Banovo Brdo 3.646 €/m² +32% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.646 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.200 € i površinom oko 46,0 m².

Voždovac 2.766 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.766 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.450 € i površinom oko 48,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 161.475 € (prosek 154.043 €) i medijanu od 3.692 €/m² (prosek 3.778 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	161.475 €	3.692 €	3.778 €	42
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -44%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -45%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -97%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.043 €, prosečna površina 41,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.778 €/m². Raspon cena kreće se od 63.000 – 250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 42 oglasa od ukupno 42 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (13 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.132 €).

Sniženih oglasa

31%

13/42

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.132 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (19%).

do 100.000 € 8 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (95%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 40 ogl. · 95%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Lift (57%), Terasa (45%), Novogradnja (21%), Parking mesto (17%), Garaža (12%).

Uknjiženo 29 od 42 ogl. · 69%

Lift 24 od 42 ogl. · 57%

Terasa 19 od 42 ogl. · 45%

Novogradnja 9 od 42 ogl. · 21%

Parking mesto 7 od 42 ogl. · 17%

Garaža 5 od 42 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 154.043 € (medijana 161.475 €). Raspon u uzorku od 42 oglasa je od 63.000 do 250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.778 €/m², a medijana 3.692 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 42 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 41,6 m² (medijana 42,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 4.220 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.220 €/m²), Vidikovac (4.122 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.390 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 42 oglasa, 31% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.132 €.