boy dies of rabies from bat bulevar oslobodje… — 17 oglasa

17 oglasa · pros. 448.933 € · med. 330.000 € · 3.911 €/m² (med. 3.304 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd · 109m² · 770.000€ | SveNekretnine

Savski venac, Belgrade Waterfront - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan), 1

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Belgrade Waterfront - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan) - A Haven of Quality Living! 4.0, 109m2 (two terraces 11m2), 12/17,... više

770.000€ (7 064 €/m²)

4.0 soba
109m²
12/17 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 115m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

4.0, 115m2 plus terasa, 4/4, lift, EG, klima, interfon, internet, KTV, video nadzor, duplex Bulevar oslobođenja, jedna od glavnih gradskih... više

380.000€ (3 304 €/m²)

4.0 soba
115m²
4/4 spratova

Stan

Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences), 117m2 - Prestige belongs in th

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences) - Prestige belongs in the first row by the river 4.0, 117m2 (terrace 6m2), 6/20,... više

950.000€ (8 119 €/m²)

4.0 soba
117m²
6/20 spratova

Poslovni prostor / Lokal · 1654m² · 850.000€ | SveNekretnine

Poslovni prostor / Lokal Novo

Begaljica - magacin (hladnjača) + plac

Begaljica, Grocka, Beograd

Grocka, Begaljica - Bulevar revolucije magacin (hladnjača) 1654m2, plac 64,04a (front prema ulici 84m) Na prodaju namenski građena industrijska... više

850.000€ (513 €/m²)

1654m²
.sprat

Trosoban stan, Banjica · 77m² · 205.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Voždovac, Banjica - Paunova 77m2

Banjica, Voždovac, Beograd

3.0, 77m2 (lođa), 8/12, dva lifta, CG, podrum, interfon, internet, ktv Paunova ulica proteže se između Crnotravske i Bulevara oslobođenja,... više

205.000€ (2 662 €/m²)

3.0 soba
77m²
8/12 spratova

Stan

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Save Jovanovića 99m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

4.0, 99m2(terasa), 2/2, EG, bazen, interfon, internet, klima, ktv, video nadzor, parking Deo opštine Voždovac koji se nalazi između ulica Vojvode... više

247.500€ (2 500 €/m²)

4.0 soba
99m²
2/2 spratova

Stan

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Save Jovanovića 115m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

4.0, 115m2(tri terase), 1/2, EG na gas, bazen, parking, interfon, internet, ktv, video nadzor Deo opštine Voždovac koji se nalazi između ulica... više

301.600€ (2 622 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/2 spratova

Plac

Sopot, Dučina - Danila Bate Stojkovića, 10.43a

Dučina, Sopot, Beograd

Sopot, Dučina - Danila Bate Stojkovića plac, 10.43a, postojeći objekti na parceli 30m2, front prema ulici 13m, struja, voda, bunar, septička... više

25.500€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Voždovac, FON - Mite Cenića 375m2

FON, Voždovac, Beograd

5.0, 375m2(dve terase 67m2, plus 60m2 u potkrovlju), 3/4, lift, EG-podno, interfon, internet, klima, ktv, video nadzor, garažno mesto. Ulica... više

980.000€ (2 613 €/m²)

5.0 soba
375m²
3/4 spratova

Stan

ZVEZDARA DJERAM 38m2 , 100000e

Djeram, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Djeram, Bulevar kralja Aleksandra, 1.5, 38 m2, bez terase, SUT od II sprata, cg, bez lifta, interfon,... više

100.000€ (2 631 €/m²)

1.5 soba
38m²
Suteren.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona 55m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

2.0, 55m2 (terasa 6.42m2), 10/17, CG, lux, lift, klima, video nadzor, interfon, internet, telefon, ktv Nadomak reke i Sava promenade, izgrađeno... više

330.000€ (6 000 €/m²)

2.0 soba
55m²
10/17 spratova

Stan

Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Aria), 92m2 - LUKSUZNO NAMEŠTEN -

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Aria), 92m2 - LUKSUZNO NAMEŠTEN - OSTAVA GRATIS 3.5, 92m2 (terasa 8m2), 5/21, CG, lift, telefon,... više

498.888€ (5 422 €/m²)

3.5 soba
92m²
5/21 spratova

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

448.933 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

209,9 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

3.911 €/m²

Medijana: 3.304 €/m²

Raspon cena

100.000 – 980.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Farmaceutski Fakultet.

Najjeftinije: 2.561 €/m² Najskuplje: 6.652 €/m²

Beograd Na Vodi 6.652 €/m² +160% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.652 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Farmaceutski Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 637.222 € i površinom oko 93,3 m².

Farmaceutski Fakultet 2.561 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Farmaceutski Fakultet ima prosečno 2.561 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.550 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 448.933 €) i medijanu od 3.304 €/m² (prosek 3.911 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.532 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	330.000 €	3.304 €	3.911 €	17
Novi Sad	143.350 €	2.532 € -23%	2.678 €	2.025
Niš	140.000 €	1.850 € -44%	1.642 €	1.259
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -45%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 448.933 €, prosečna površina 209,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.911 €/m². Raspon cena kreće se od 100.000 – 980.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 15 oglasa od ukupno 17 rezultata pretrage.

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (4 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 39.750 €).

Sniženih oglasa

27%

4/15

Pros. sniženje

Pros. iznos

39.750 €

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 1 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 7%

50 – 70 m² 2 ogl. · 13%

70 – 100 m² 6 ogl. · 40%

100 – 150 m² 4 ogl. · 27%

iznad 150 m² 2 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Lift (60%), Terasa (60%), Novogradnja (60%), Parking mesto (33%), Garaža (33%).

Uknjiženo 11 od 15 ogl. · 73%

Lift 9 od 15 ogl. · 60%

Terasa 9 od 15 ogl. · 60%

Novogradnja 9 od 15 ogl. · 60%

Parking mesto 5 od 15 ogl. · 33%

Garaža 5 od 15 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 448.933 € (medijana 330.000 €). Raspon u uzorku od 15 oglasa je od 100.000 do 980.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.911 €/m², a medijana 3.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 513 do 8.119 €/m².

Trenutno je aktivno 17 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 209,9 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.654,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (4 oglasa, prosečno 6.652 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.652 €/m²), Farmaceutski Fakultet (2.561 €/m²).

U uzorku od 15 oglasa, 27% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 39.750 €.