Beograd-vojvode-stepe - Oglasi SveNekretnine

52 oglasa · pros. 350.170 € · med. 280.000 € · 2.824 €/m² (med. 2.897 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 75m² · 285.000€

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 75m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 3.0, 75m2 (terasa 4m2), 1/8, EG-podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude... više

285.000€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
75m²
1/8 spratova

Stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 128m² · 485.830€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 128m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 5.0, 128m2 (dve terase 9m2), 6/8, EG-podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude... više

485.830€ (3 795 €/m²)

5.0 soba
128m²
6/8 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 53m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 2.0, 53m2 (terasa 4m2), 2/8, EG-podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude... više

211.167€ (3 984 €/m²)

2.0 soba
53m²
2/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Farmaceutski fakultet | Prodaja · 75m² · 215.000€

Stan Novo

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Vojvode Stepe 75m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

3.0, 75m2(lođa), 2/4, CG, interfon, internet, klima, ktv Ulica Vojvode Stepe kao jedna od glavnih saobraćajnica u gradu, spaja Autokomandu... više

215.000€ (2 866 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Trošarina | Prodaja · 98m² · 250.000€

Stan Novo

Trošarina, Vojvode Stepe, stambeno poslovni prostor ID#1645

Trošarina, Voždovac, Beograd

Višenamenski objekat na TOP lokaciji! Tražite savremen prostor za razvoj biznisa i udoban život jednoj od najtraženijoj lokaciji u Beogradu.... više

250.000€ (2 551 €/m²)

3.0 soba
98m²
Prizemlje/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Trošarina | Prodaja · 14m² · 56.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, Lokal, 14m2, 56000 EUR

Trošarina, Beograd

Na dobroj lokaciji, lokal sa mokrim čvorom na prvom spratu novije stambeno-poslovne zgrade u ulici Vojvode Stepe. Pogodan za različite namene... više

56.000€ (4 000 €/m²)

14m²

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Vojvode Stepe, Kalnička, Poslovni prostor, 315m2, 900000 EUR

Vojvode Stepe, Beograd

Lux poslovni prostor na odličnoj lokaciji sa dva garažna mesta, četvorostrano orijentisan - ceo sprat stambene zgrade, površina stambeno-poslovnog... više

900.000€ (2 857 €/m²)

315m²

Stan

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe, 167m2

Trošarina, Voždovac, Beograd

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe 5.0, 167m2 (terasa + tri lođe 34m2), 8/8, EG/podno, lift, telefon, interfon, parking, garaža Izuzetna... više

499.790€ (2 992 €/m²)

5.0 soba
167m²
8/8 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Grocka, Kaluđerica, Vojvode Stepe Stepanovica, 2.0, 88m2, 176000EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 127798, PR/V, video nadzor, izlog, klima, uknjizen, nov luks, novogradnja, fasada nova, parking, lokal. Lokal u PR nove zgrade... više

176.000€ (2 000 €/m²)

88m²

GARAŽA

Voždovac, Saobraćajni fakultet - Vojvode Stepe, 11m2

Saobraćajni fakultet, Voždovac, Beograd

Voždovac, Saobraćajni fakultet - Vojvode Stepe garaža, 11m2, nivo -2, lift U prilici smo da vam ponudimo garažno mesto u novoj zgradi u blizini... više

25.000€ (2 272 €/m²)

11m²
-2.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, 3.0, 222m2, 155000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 118598, SUT/, kancelarija. uknjizen poslovni prostor u suterenu zgrade na odlicnoj lokaciji u Vojvode Stepe na Trosarini. Povrsina... više

155.000€ (698 €/m²)

222m²

Stan

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe, 168m2

Trošarina, Voždovac, Beograd

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe 4.0, 168m2 (terasa + dve lođe 39m2), 8/8, EG/podno, lift, telefon, interfon, parking, garaža Izuzetna... više

556.940€ (3 315 €/m²)

4.0 soba
168m²
8/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

350.170 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

137,9 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

2.824 €/m²

Medijana: 2.897 €/m²

Raspon cena

20.500 – 980.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Autokomanda, Trošarina i dr..

Najjeftinije: 2.525 €/m² Najskuplje: 3.562 €/m²

Voždovac 2.677 €/m² +6% · 15 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.677 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 383.039 € i površinom oko 178,5 m².

Autokomanda 3.562 €/m² +41% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.562 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.668 € i površinom oko 81,6 m².

Trošarina 3.215 €/m² +27% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.215 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.683 € i površinom oko 111,8 m².

Farmaceutski Fakultet 2.663 €/m² +5% · 3 ogl.

Farmaceutski Fakultet ima prosečno 2.663 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.700 € i površinom oko 96,3 m².

Voždovačka Crkva 2.525 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 2.525 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.633 € i površinom oko 120,0 m².

Vojvode Stepe 3.502 €/m² +39% · 2 ogl.

Vojvode Stepe ima prosečno 3.502 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 688.500 € i površinom oko 215,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 350.170 €) i medijanu od 2.897 €/m² (prosek 2.824 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.289 €/m²) i Niš (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	2.897 €	2.824 €	52
Novi Sad	180.250 €	2.289 € -21%	2.299 €	2.063
Niš	157.830 €	2.000 € -31%	1.864 €	1.426
Kragujevac	102.341 €	1.561 € -46%	1.292 €	331
Subotica	98.000 €	792 € -73%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -78%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 47 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 350.170 €, prosečna površina 137,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.824 €/m². Raspon cena kreće se od 20.500 – 980.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 47 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage.

U Beograd je 17% oglasa za nekretnine (8 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 64.941 €).

Sniženih oglasa

17%

8/47

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

64.941 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 5 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 3 ogl. · 6%

30 – 50 m² 3 ogl. · 6%

50 – 70 m² 7 ogl. · 15%

70 – 100 m² 7 ogl. · 15%

100 – 150 m² 11 ogl. · 23%

iznad 150 m² 16 ogl. · 34%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Uknjiženo (47%), Lift (43%), Novogradnja (30%), Garaža (28%), Parking mesto (21%).

Terasa 27 od 47 ogl. · 57%

Uknjiženo 22 od 47 ogl. · 47%

Lift 20 od 47 ogl. · 43%

Novogradnja 14 od 47 ogl. · 30%

Garaža 13 od 47 ogl. · 28%

Parking mesto 10 od 47 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 350.170 €, a medijana 280.000 €. Raspon cena kreće se od 20.500 do 980.000 €, na osnovu 47 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.824 €/m², medijana je 2.897 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 128 do 4.147 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 137,9 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 52 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 350.170 € (medijana 280.000 €), prosečna površina 137,9 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Voždovac (15 oglasa, prosečno 2.677 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (2.677 €/m²), Autokomanda (3.562 €/m²), Trošarina (3.215 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 47 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (43% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 47 oglasa, 17% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 64.941 €.

Voždovac ima prosečno 2.677 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 383.039 € i površinom oko 178,5 m². Autokomanda ima prosečno 3.562 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.668 € i površinom oko 81,6 m². Trošarina ima prosečno 3.215 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.683 € i površinom oko 111,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.897 €/m², prosek 2.824 €/m², 52 oglasa), Novi Sad (med. 2.289 €/m², prosek 2.299 €/m², 2.063 oglasa), Niš (med. 2.000 €/m², prosek 1.864 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.561 €/m², prosek 1.292 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).