Trosoban stan, Beograd - Farmaceutski fakultet | Prodaja · 75m² · 215.000€

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Vojvode Stepe 75m2

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Farmaceutski fakultet | Prodaja · 75m² · 215.000€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 215.000€

Površina: 75 m² (2 866 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1325093

Opis

3.0, 75m2(lođa), 2/4, CG, interfon, internet, klima, ktv

Ulica Vojvode Stepe kao jedna od glavnih saobraćajnica u gradu, spaja Autokomandu sa naseljem Kumodraž. Nepokretnost se nalazi u blizini farmaceutskog fakulteta i instituta Torlak, iznad naselja Stepa Stepanović. Ovaj kraj grada na opštini Voždovac kompletno je infrastrukturno pokriven, mini tržni centar, saobraćajno lako i brzo povezan sa centrom i ostalim delovima grada, pa postaje sve traženije mesto za život.

U prilici smo da Vam ponudimo trosobnu nepokretnost koja se nalazi na drugom spratu u dobro očuvanoj zgradi sa fasadnom ciglom. Stan je renoviran 2020. godine, dvostrano orijentisan, izolovan od buke, vrlo svetao i dobrog rasporeda prostorija.

Zbog svojih karakteristika i položaja ovo je prava prilika za kupce koji žele porodični stan na traženoj i infrastrukturno razvijenoj lokaciji.

Od prostorija: predsoblje, dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, kupatilo, dve spavaće sobe, lođa.

Stan je uknjižen na 75m2 građevinske površine odnosno 69m2 korisne, odmah useljiv.
Agent prodaje: Nebojša Koljajić 065/547 97 88... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 215.000 € Prosek: 302.444 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 234.465 € · -8% (ispod medijane)

95.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.867 €/m² Prosek: 3.396 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 3.275 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

302.444 €

Medijana: 234.465 €

Prosečna površina

89,5 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.396 €/m²

Medijana: 3.275 €/m²

Raspon cena

95.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.440 €/m² +36% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.440 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.480 € i površinom oko 106,1 m².

Karaburma 2.880 €/m² +14% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.880 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.633 € i površinom oko 55,0 m².

Mirijevo 2.619 €/m² +4% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.619 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.404 € i površinom oko 62,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 3.161 €/m² +25% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.161 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.213 € i površinom oko 70,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 234.465 € (prosek 302.444 €) i medijanu od 3.275 €/m² (prosek 3.396 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.465 €	3.275 €	3.396 €	1.848
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -13%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -39%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -40%	1.998 €	89

Za stan (Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.444 €, prosečna površina 89,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.396 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.732 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.732 €

U Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.129 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.714 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.547 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.298 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.129 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.428 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.173 €/m²).

Jednosoban stan 3.714 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.959 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.547 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.298 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.129 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.428 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.173 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (63%), Lift (58%), Parking mesto (21%), Garaža (21%), Novogradnja (7%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 215.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 302.444 € (29%) i ispod medijane od medijane od 234.465 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 95.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.867 €/m², dok je prosek za stan u Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd oko 3.396 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 3.275 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd iznosi 302.444 €, a medijana 234.465 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd iznosi oko 3.396 €/m², medijana je 3.275 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za stan u Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,5 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za stan u Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 302.444 € (medijana 234.465 €), prosečna površina 89,5 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.