Trosoban stan, Beograd - Farmaceutski fakultet | Prodaja · 75m² · 215.000€

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Vojvode Stepe 75m2

10

Trosoban stan, Beograd - Farmaceutski fakultet | Prodaja · 75m² · 215.000€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 215.000€

Površina: 75 m² (2 866 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1325093

Opis

3.0, 75m2(lođa), 2/4, CG, interfon, internet, klima, ktv

Ulica Vojvode Stepe kao jedna od glavnih saobraćajnica u gradu, spaja Autokomandu sa naseljem Kumodraž. Nepokretnost se nalazi u blizini farmaceutskog fakulteta i instituta Torlak, iznad naselja Stepa Stepanović. Ovaj kraj grada na opštini Voždovac kompletno je infrastrukturno pokriven, mini tržni centar, saobraćajno lako i brzo povezan sa centrom i ostalim delovima grada, pa postaje sve traženije mesto za život.

U prilici smo da Vam ponudimo trosobnu nepokretnost koja se nalazi na drugom spratu u dobro očuvanoj zgradi sa fasadnom ciglom. Stan je renoviran 2020. godine, dvostrano orijentisan, izolovan od buke, vrlo svetao i dobrog rasporeda prostorija.

Zbog svojih karakteristika i položaja ovo je prava prilika za kupce koji žele porodični stan na traženoj i infrastrukturno razvijenoj lokaciji.

Od prostorija: predsoblje, dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, kupatilo, dve spavaće sobe, lođa.

Stan je uknjižen na 75m2 građevinske površine odnosno 69m2 korisne, odmah useljiv.
Agent prodaje: Nebojša Koljajić 065/547 97 88... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 215.000 € Prosek: 282.772 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 228.715 € · -6% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.867 €/m² Prosek: 3.342 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 3.118 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

282.772 €

Medijana: 228.715 €

Prosečna površina

85,6 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.342 €/m²

Medijana: 3.118 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.275 €/m²

Banovo Brdo 3.154 €/m² +25% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.154 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.148 € i površinom oko 129,3 m².

Karaburma 2.861 €/m² +13% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.861 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.800 € i površinom oko 54,0 m².

Mirijevo 2.554 €/m² +1% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.554 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.506 € i površinom oko 65,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Braće Jerković 2.618 €/m² +3% · 4 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.618 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.684 € i površinom oko 62,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 228.715 € (prosek 282.772 €) i medijanu od 3.118 €/m² (prosek 3.342 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.755 €/m²) i Kragujevac (2.113 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.715 €	3.118 €	3.342 €	1.852
Novi Sad	148.033 €	2.755 € -12%	2.751 €	1.701
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -32%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -34%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -35%	2.015 €	673

Za stan (Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.772 €, prosečna površina 85,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.342 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.606 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.606 €

U Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.368 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.182 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.165 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.394 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.714 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.368 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.187 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.291 €/m²).

Jednosoban stan 3.182 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.165 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.394 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.714 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.368 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.187 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.291 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (71%), Lift (55%), Garaža (20%), Parking mesto (17%), Novogradnja (8%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 215.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 282.772 € (24%) i ispod medijane od medijane od 228.715 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.867 €/m², dok je prosek za stan u Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd oko 3.342 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 3.118 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd iznosi 282.772 €, a medijana 228.715 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd iznosi oko 3.342 €/m², medijana je 3.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa za stan u Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,6 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.852 aktivnih oglasa, tržište za stan u Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 282.772 € (medijana 228.715 €), prosečna površina 85,6 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.