Beograd-krunska - Oglasi SveNekretnine

20 oglasa · pros. 359.595 € · med. 290.000 € · 4.223 €/m² (med. 4.482 €/m²)

Stan, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 132m² · 499.900€

Vračar, Krunski venac - Krunska, 132m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

Vračar, Krunski venac - Krunska 5.0, 132m2 (terasa 20m2), VPR/2, CG, tri klime, telefon, interfon, ostava (10m2), dva podruma U ponudi izuzetan,... više

499.900€ (3 787 €/m²)

5.0 soba
132m²
vp/2 spratova

Stan

Vračar, Krunska, Krunska, 2.0, 54m2, 324000 EUR

Krunska, Beograd

Prodaje se dvosoban stan na četvrtom spratu od šest, u dobro održavanoj zgradi, u blizini Muzeja Nikole Tesle, u Krunskoj ulici. Sastoji se... više

324.000€ (6 000 €/m²)

2 soba
54m²
4/6 spratova

Stan

Vračar - Krunska, 80m2

Krunska, Vračar, Beograd

Vračar - Krunska 3.0, 76m2, CG, 4/5, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi je izuzetan trosoban salonski stan smešten na četvrtom spratu... više

385.000€ (5 065 €/m²)

3.0 soba
76m²
4/5 spratova

Stan

Beograd, Vračar - Krunski venac - Krunska 65m2 (40+25 natkrivena terasa)

Krunska, Beograd

Beograd, Vračar - Krunski venac - Krunska 65m2 (40+25 natkrivena terasa) 1.5, 65m2 (40m2 stambena površina +25m2 natkrivena terasa), 6/6, CG,... više

219.000€ (3 369 €/m²)

2 soba
65m²
6/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Krunska, Krunska, 3.0, 75m2, 350000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 57891, PR/, izlog, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada nova, parking. Prodaju se tri lokala ukupne povrsine 75 kvadrata... više

350.000€ (4 666 €/m²)

75m²

Stan

Vračar, Krunska, Desanke Maksimović, 2.0, 56m2, 239000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132993, VPR/V, uknjizen, za renoviranje, parking. *** RETKO U PONUD I***VRHUNSKA LOKACIJA *** Objekat na uglu Krunske i Desanke... više

239.000€ (4 267 €/m²)

2 soba
56m²

Stan

Vračar, Krunska, Kumanovska, 4.0, 105m2, 485000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 125544, I/V, klima, lift, salonski, terasa, uknjizen, garaza, parking. Prodaje se prostran i svetao cetvorosoban stan povrsine... više

485.000€ (4 619 €/m²)

4 soba
105m²
1/5 spratova

Stan

Vračar, Krunska, Braće Nedić, 4.0, 250m2, 1250000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 123527, III/V, lift, terasa(3), uknjizen, garaza, stambena zgrada. Otmen i udoban porodican stan, po strukturi 4.0, uknjizen... više

1.250.000€ (5 000 €/m²)

4 soba
250m²
3/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 82m2, 391000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 108322, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se kompletno namesten,... više

391.000€ (4 768 €/m²)

3 soba
82m²
8/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 62m² · 290.000€

Stan Novo

Vračar, Krunski venac - Njegoševa 62m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

2.0, 62m2, 5/6, CG, lift, interfon, ktv, video nadzor, parking Njegoševa ulica je smeštena u srcu Vračara i jedna je od retkih ulica koje još... više

290.000€ (4 677 €/m²)

2.0 soba
62m²
5/6 spratova

Stan

Vračar, Krunski venac - Desanke Maksimović 55m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

2.0, 55m2 (lođa), vpr/4, CG, interfon, ostava, za adaptaciju Sama pozicija Ulice Desanke Maksimović (između Krunske ulice i Bulevara kralja... više

239.000€ (4 345 €/m²)

2.0 soba
55m²
vp/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 135m² · 540.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Vračar, Krunski venac - Braće Nedića, 135m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

Vračar, Krunski venac - Braće Nedića lokal, 135m2, PR/3, EG Odlličan lokal, pogodan za različite delatnosti. Kompletno je renoviran. Ima... više

540.000€ (4 000 €/m²)

135m²
Prizemlje/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

359.595 €

Medijana: 290.000 €

Prosečna površina

91,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

4.223 €/m²

Medijana: 4.482 €/m²

Raspon cena

178.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Krunski Venac, Vračar (Centar), Krunska.

Najjeftinije: 4.375 €/m² Najskuplje: 4.812 €/m²

Krunski Venac 4.375 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.375 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.590 € i površinom oko 74,0 m².

Vračar (Centar) 4.664 €/m² +7% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.664 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 543.000 € i površinom oko 113,6 m².

Krunska 4.812 €/m² +10% · 3 ogl.

Krunska ima prosečno 4.812 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 309.333 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 290.000 € (prosek 359.595 €) i medijanu od 4.482 €/m² (prosek 4.223 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Niš (1.884 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	290.000 €	4.482 €	4.223 €	20
Novi Sad	170.000 €	2.750 € -39%	2.765 €	2.065
Niš	127.265 €	1.884 € -58%	1.715 €	1.428
Kragujevac	110.230 €	1.732 € -61%	1.424 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -82%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -86%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 359.595 €, prosečna površina 91,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.223 €/m². Raspon cena kreće se od 178.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (5 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.400 €).

Sniženih oglasa

25%

5/20

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.400 €

U Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (10%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 50%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 10%

50 – 70 m² 8 ogl. · 40%

70 – 100 m² 4 ogl. · 20%

100 – 150 m² 4 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 10%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Lift (60%), Terasa (50%), Parking mesto (40%), Garaža (5%).

Uknjiženo 18 od 20 ogl. · 90%

Lift 12 od 20 ogl. · 60%

Terasa 10 od 20 ogl. · 50%

Parking mesto 8 od 20 ogl. · 40%

Garaža 1 od 20 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 359.595 €, a medijana 290.000 €. Raspon cena kreće se od 178.000 do 1.250.000 €, na osnovu 20 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.223 €/m², medijana je 4.482 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 835 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 20 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 359.595 € (medijana 290.000 €), prosečna površina 91,4 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Krunski Venac (10 oglasa, prosečno 4.375 €/m²). Takođe su zastupljeni: Krunski Venac (4.375 €/m²), Vračar (Centar) (4.664 €/m²), Krunska (4.812 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (10%).

Prema uzorku od 20 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (90% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 20 oglasa, 25% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 19.400 €.

Krunski Venac ima prosečno 4.375 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.590 € i površinom oko 74,0 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.664 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 543.000 € i površinom oko 113,6 m². Krunska ima prosečno 4.812 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 309.333 € i površinom oko 65,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.482 €/m², prosek 4.223 €/m², 20 oglasa), Novi Sad (med. 2.750 €/m², prosek 2.765 €/m², 2.065 oglasa), Niš (med. 1.884 €/m², prosek 1.715 €/m², 1.428 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.424 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).