Dvosoban stan, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 55m² · 230.000€

Vračar, Krunski venac - Desanke Maksimović 55m2

10

Dvosoban stan, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 55m² · 230.000€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 230.000€

Površina: 55 m² (4 181 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 1499409

Opis

2.0, 55m2 (lođa), vpr/4, CG, interfon, ostava, za adaptaciju

Sama pozicija Ulice Desanke Maksimović (između Krunske ulice i Bulevara kralja Aleksandra) spada među najlepše i najtraženije lokacije na opštini Vračar, u neposrednoj blizini Tašmajdanskog parka. Jedna je od retkih ulica sa drvoredom, što joj daje poseban ambijent i dodatnu vrednost. Upravo zbog toga, ali i svih drugih pogodnosti koje pruža ova mikrolokacija, predstavlja veoma traženu adresu na tržištu nekretnina i sigurnu investiciju.

U prilici smo da vam ponudimo prostorno odlično organizovan dvosoban stan na visokom prizemlju održavane četvorospratne zgrade iz perioda kvalitetne rane posleratne gradnje, u neposrednoj blizini Tašmajdanskog parka. Zgrada se redovno održava, poseduje ulaz u stambeni deo, kao i kolski prolaz ka dvorištu sa parking prostorom koji koriste stanari zgrade. Stan je dvostrano orijentisan, svetao i zaštićen od veće buke. Funkcionalan raspored prostorija omogućava da se iz centralno pozicioniranog predsoblja ulazi u sve prostorije, bez prolaznih soba. Korisna ostava idealna je za odlaganje viška stvari. Stan je za kompletnu adaptaciju, ali upravo zbog dobrog rasporeda prostorija, kvalitetne gradnje i izuzetne lokacije predstavlja odličnu osnovu za uređenje po sopstvenim željama i potrebama.

Preporuka kako za stanovanje, tako i kao investicija za rentiranje, zahvaljujući izuzetnoj lokaciji i velikom potencijalu koji nekretnina poseduje.

Od prostorij

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Krunski Venac, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 230.000 € Prosek: 253.696 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 216.750 € · +6% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 800.000 €

Cena / m²: 4.182 €/m² Prosek: 3.215 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 3.069 €/m² · +36% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.393 €/m²

Prosečna cena

253.696 €

Medijana: 216.750 €

Prosečna površina

82,6 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.215 €/m²

Medijana: 3.069 €/m²

Raspon cena

50.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Krunski Venac, Vračar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.257 €/m² Najskuplje: 4.643 €/m²

Mirijevo 2.629 €/m² +16% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.629 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.128 € i površinom oko 53,4 m².

Centar 3.519 €/m² +56% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.519 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.333 € i površinom oko 82,7 m².

Karaburma 2.988 €/m² +32% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.988 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.800 € i površinom oko 59,5 m².

Vukov Spomenik 4.643 €/m² +106% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +78% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Banovo Brdo 2.257 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.257 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 408.750 € i površinom oko 177,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 216.750 € (prosek 253.696 €) i medijanu od 3.069 €/m² (prosek 3.215 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.512 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	216.750 €	3.069 €	3.215 €	1.839
Novi Sad	169.500 €	2.512 € -18%	2.699 €	1.722
Niš	118.063 €	2.086 € -32%	2.134 €	697
Kragujevac	127.750 €	2.062 € -33%	2.019 €	90
Pančevo	136.932 €	2.044 € -33%	1.966 €	32

Za stan (Krunski Venac, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.839 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.696 €, prosečna površina 82,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.215 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Krunski Venac, Vračar, Beograd (ukupno 1.839 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Krunski Venac, Vračar, Beograd je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 26.880 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

26.880 €

U Krunski Venac, Vračar, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Krunski Venac, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Krunski Venac, Vračar, Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.357 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.204 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.424 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.604 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.357 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.303 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.362 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.599 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.730 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.836 €/m²).

Garsonjera 3.204 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.424 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.604 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.357 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.303 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.362 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.599 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.730 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.836 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Krunski Venac, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (68%), Lift (45%), Parking mesto (30%), Garaža (16%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Krunski Venac, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 253.696 € (9%) i iznad medijane od medijane od 216.750 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 800.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.182 €/m², dok je prosek za stan u Krunski Venac, Vračar, Beograd oko 3.215 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 3.069 €/m² (iznad medijane medijane, +36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.393 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Krunski Venac, Vračar, Beograd iznosi 253.696 €, a medijana 216.750 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Krunski Venac, Vračar, Beograd iznosi oko 3.215 €/m², medijana je 3.069 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 1.839 aktivnih oglasa za stan u Krunski Venac, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,6 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.839 aktivnih oglasa, tržište za stan u Krunski Venac, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 253.696 € (medijana 216.750 €), prosečna površina 82,6 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.