Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 75m² · 350.000€

Vračar, Krunska, Krunska, 3.0, 75m2, 350000EUR

1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

75 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3

Cena: 350.000€

Površina: 75 m² (4 666 €/m²)

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1445115

Opis

Agencijski ID: 57891, PR/, izlog, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada nova, parking. Prodaju se tri lokala ukupne povrsine 75 kvadrata (20+30+25 kvadrata ) kompletno renovirani , svaki lokal ima svoj mokri cvor , visina plafona 2,9m , pogodni za razne namene. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350.000 € Prosek: 517.464 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 275.000 € · +27% (iznad medijane)

14.400 € Prosek · Medijana 3.600.000 €

Cena / m²: 4.667 €/m² Prosek: 2.476 €/m² · +88% (iznad proseka)
Medijana: 2.286 €/m² · +104% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 5.580 €/m²

Prosečna cena

517.464 €

Medijana: 275.000 €

Prosečna površina

348,9 m²

Medijana: 123,0 m²

Prosečna cena / m²

2.476 €/m²

Medijana: 2.286 €/m²

Raspon cena

14.400 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Kalvarija), Zvezdara, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.727 €/m² Najskuplje: 4.342 €/m²

Zemun (Kalvarija) 3.687 €/m² +113% · 6 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.687 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 317.095 € i površinom oko 69,5 m².

Zvezdara 2.085 €/m² +21% · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.085 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 374.208 € i površinom oko 277,2 m².

Obrenovac (Mesto) 1.727 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.727 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 230.133 € i površinom oko 140,8 m².

Vračar (Centar) 3.320 €/m² +92% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.320 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 375.900 € i površinom oko 107,0 m².

Centar 4.342 €/m² +151% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.342 €/m² — 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 730.400 € i površinom oko 165,3 m².

Banovo Brdo 2.062 €/m² +19% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.062 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 522.500 € i površinom oko 259,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 275.000 € (prosek 517.464 €) i medijanu od 2.286 €/m² (prosek 2.476 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.101 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	275.000 €	2.286 €	2.476 €	268
Novi Sad	258.925 €	2.101 € -8%	2.191 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -13%	2.089 €	35
Niš	224.500 €	1.646 € -28%	1.647 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -70%	842 €	6

Za poslovni prostor (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 517.464 €, prosečna površina 348,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.476 €/m². Raspon cena kreće se od 14.400 – 3.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Vračar (Centar), Beograd je 20% oglasa za poslovni prostor (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 67.878 €).

Sniženih oglasa

20%

20/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

67.878 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 44 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Parking mesto (32%), Terasa (17%), Lift (8%), Novogradnja (4%), Garaža (3%).

Uknjiženo 70 od 99 ogl. · 71%

Parking mesto 32 od 99 ogl. · 32%

Terasa 17 od 99 ogl. · 17%

Lift 8 od 99 ogl. · 8%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 517.464 € (32%) i iznad medijane od medijane od 275.000 € (+27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 14.400 do 3.600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.667 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd oko 2.476 €/m² (iznad proseka proseka, +88%), a medijana 2.286 €/m² (iznad medijane medijane, +104%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 5.580 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd iznosi 517.464 €, a medijana 275.000 €. Raspon cena kreće se od 14.400 do 3.600.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 2.476 €/m², medijana je 2.286 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 5.580 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 348,9 m² (medijana 123,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 517.464 € (medijana 275.000 €), prosečna površina 348,9 m² (medijana 123,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.