Poslovni prostor / Lokal · 135m² · 540.000€

Vračar, Krunski venac - Braće Nedića, 135m2

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krunski venac – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krunski venac – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krunski venac – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krunski venac – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krunski venac – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krunski venac – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krunski venac – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krunski venac – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krunski venac – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krunski venac – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

135 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 540.000€

Površina: 135 m² (4 000 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1496718

Opis

Vračar, Krunski venac - Braće Nedića

lokal, 135m2, PR/3, EG

Odlličan lokal, pogodan za različite delatnosti. Kompletno je renoviran.

Ima veliku konferencijsku salu, dve zasebne prostorije, dva mokra čvora, magacin. Izlog ka ulici.

Postavljen sigurnosni sistem sa alarmom.

Uknjižen na 93m2. Mereno ima 135m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Davorka Tasić 065/80-34-520 (... Prikaži broj licenca br.1029)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Krunski Venac, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 540.000 € Prosek: 552.239 € · -2% (u proseku)
Medijana: 310.000 € · +74% (iznad medijane)

21.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 4.000 €/m² Prosek: 2.706 €/m² · +48% (iznad proseka)
Medijana: 2.576 €/m² · +55% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 6.857 €/m²

Prosečna cena

552.239 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

311,2 m²

Medijana: 149,0 m²

Prosečna cena / m²

2.706 €/m²

Medijana: 2.576 €/m²

Raspon cena

21.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Zvezdara, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 2.302 €/m² Najskuplje: 4.846 €/m²

Centar 3.269 €/m² +42% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.269 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 582.171 € i površinom oko 162,6 m².

Zvezdara 2.302 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.302 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.302.200 € i površinom oko 556,2 m².

Vračar (Centar) 4.846 €/m² +111% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.846 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 61,3 m².

Dorćol 4.690 €/m² +104% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.690 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 117.250 € i površinom oko 25,0 m².

Zemun-Centar 3.780 €/m² +64% · 2 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.780 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 82,0 m².

Tošin Bunar 3.637 €/m² +58% · 2 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.637 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 227.810 € i površinom oko 62,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 552.239 €) i medijanu od 2.576 €/m² (prosek 2.706 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.393 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	2.576 €	2.706 €	251
Novi Sad	247.400 €	2.393 € -7%	2.408 €	105
Kragujevac	96.425 €	2.016 € -22%	2.042 €	8
Niš	75.100 €	1.430 € -44%	1.476 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -74%	842 €	6

Za poslovni prostor (Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 251 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 552.239 €, prosečna površina 311,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.706 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu (ukupno 251 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu je 21% oglasa za poslovni prostor (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 64.326 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

64.326 €

U Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 49 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Parking mesto (29%), Terasa (21%), Lift (14%), Novogradnja (9%), Garaža (8%).

Uknjiženo 82 od 99 ogl. · 83%

Parking mesto 29 od 99 ogl. · 29%

Terasa 21 od 99 ogl. · 21%

Lift 14 od 99 ogl. · 14%

Novogradnja 9 od 99 ogl. · 9%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 540.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 552.239 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 21.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 4.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+48%). Prosek za poslovni prostor u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu je oko 2.706 €/m², medijana 2.576 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 6.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu iznosi 552.239 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 21.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 2.706 €/m², a medijana 2.576 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 6.857 €/m².

Trenutno je aktivno 251 oglasa za poslovni prostor u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 311,2 m² (medijana 149,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.