Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 135m² · 540.000€

Vračar, Krunski venac - Braće Nedića, 135m2

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 135m² · 540.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

135 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 540.000€

Površina: 135 m² (4 000 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 1496718

Opis

Vračar, Krunski venac - Braće Nedića

lokal, 135m2, PR/3, EG

Odlličan lokal, pogodan za različite delatnosti. Kompletno je renoviran.

Ima veliku konferencijsku salu, dve zasebne prostorije, dva mokra čvora, magacin. Izlog ka ulici.

Postavljen sigurnosni sistem sa alarmom.

Uknjižen na 93m2. Mereno ima 135m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Davorka Tasić 065/80-34-520 (... Prikaži broj licenca br.1029)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Krunski Venac, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 540.000 € Prosek: 461.411 € · +17% (iznad proseka)
Medijana: 270.900 € · +99% (iznad medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 4.000 €/m² Prosek: 2.963 €/m² · +35% (iznad proseka)
Medijana: 2.823 €/m² · +42% (iznad medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

461.411 €

Medijana: 270.900 €

Prosečna površina

231,4 m²

Medijana: 121,5 m²

Prosečna cena / m²

2.963 €/m²

Medijana: 2.823 €/m²

Raspon cena

18.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Krunski Venac, Vračar, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilulska Pijaca, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Centar 2.903 €/m² +113% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.903 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 522.533 € i površinom oko 168,8 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +243% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Hram Sv. Save 4.320 €/m² +216% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.320 €/m² — 216% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 445.667 € i površinom oko 96,3 m².

Dušanovac 1.725 €/m² +26% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Botanička Bašta 4.265 €/m² +212% · 2 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.265 €/m² — 212% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 278.500 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 270.900 € (prosek 461.411 €) i medijanu od 2.823 €/m² (prosek 2.963 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.900 €	2.823 €	2.963 €	267
Novi Sad	270.997 €	2.161 € -23%	2.255 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -31%	2.039 €	39
Niš	221.500 €	1.648 € -42%	1.665 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -73%	906 €	7

Za poslovni prostor (Krunski Venac, Vračar, Beograd) trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 461.411 €, prosečna površina 231,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.963 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Krunski Venac, Vračar, Beograd (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Krunski Venac, Vračar, Beograd je 35% oglasa za poslovni prostor (34 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 65.583 €).

Sniženih oglasa

35%

34/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

65.583 €

U Krunski Venac, Vračar, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Krunski Venac, Vračar, Beograd je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 40 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Krunski Venac, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (19%), Lift (15%), Parking mesto (13%), Garaža (10%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 74 od 98 ogl. · 76%

Terasa 19 od 98 ogl. · 19%

Lift 15 od 98 ogl. · 15%

Parking mesto 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 10 od 98 ogl. · 10%

Novogradnja 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Krunski Venac, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 540.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 461.411 € (+17%) i iznad medijane od medijane od 270.900 € (+99%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Krunski Venac, Vračar, Beograd oko 2.963 €/m² (iznad proseka proseka, +35%), a medijana 2.823 €/m² (iznad medijane medijane, +42%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Krunski Venac, Vračar, Beograd iznosi 461.411 €, a medijana 270.900 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Krunski Venac, Vračar, Beograd iznosi oko 2.963 €/m², medijana je 2.823 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Krunski Venac, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 231,4 m² (medijana 121,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 267 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Krunski Venac, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 461.411 € (medijana 270.900 €), prosečna površina 231,4 m² (medijana 121,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.