Poslovni prostor / Lokal · 135m² · 540.000€

Vračar, Krunski venac - Braće Nedića, 135m2

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krunski venac – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krunski venac – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krunski venac – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krunski venac – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krunski venac – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krunski venac – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krunski venac – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krunski venac – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krunski venac – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krunski venac – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

135 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 540.000€

Površina: 135 m² (4 000 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1496718

Opis

Vračar, Krunski venac - Braće Nedića

lokal, 135m2, PR/3, EG

Odlličan lokal, pogodan za različite delatnosti. Kompletno je renoviran.

Ima veliku konferencijsku salu, dve zasebne prostorije, dva mokra čvora, magacin. Izlog ka ulici.

Postavljen sigurnosni sistem sa alarmom.

Uknjižen na 93m2. Mereno ima 135m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Davorka Tasić 065/80-34-520 (... Prikaži broj licenca br.1029)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Krunski Venac, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 540.000 € Prosek: 483.149 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 310.000 € · +74% (iznad medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 4.000 €/m² Prosek: 3.111 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 2.949 €/m² · +36% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

483.149 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

264,0 m²

Medijana: 117,0 m²

Prosečna cena / m²

3.111 €/m²

Medijana: 2.949 €/m²

Raspon cena

40.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.958 €/m² Najskuplje: 5.234 €/m²

Centar 3.122 €/m² +59% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.122 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 573.533 € i površinom oko 184,0 m².

Dorćol 5.234 €/m² +167% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.234 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 246.700 € i površinom oko 45,6 m².

Hram Sv. Save 4.365 €/m² +123% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.365 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.750 € i površinom oko 94,5 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +139% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Čubura 3.554 €/m² +82% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.554 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 105,0 m².

Dušanovac 1.958 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.958 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 268.850 € i površinom oko 118,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 483.149 €) i medijanu od 2.949 €/m² (prosek 3.111 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.110 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	2.949 €	3.111 €	252
Novi Sad	226.300 €	2.110 € -28%	2.356 €	108
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -35%	1.982 €	9
Niš	92.280 €	1.534 € -48%	1.495 €	85
Pančevo	365.000 €	681 € -77%	842 €	6

Za poslovni prostor (Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 252 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 483.149 €, prosečna površina 264,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.111 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu (ukupno 252 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu je 35% oglasa za poslovni prostor (34 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 51.892 €).

Sniženih oglasa

35%

34/97

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

51.892 €

U Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 36 ogl. · 37%

Među oglasima za poslovni prostor u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Parking mesto (19%), Terasa (16%), Novogradnja (14%), Lift (12%), Garaža (8%).

Uknjiženo 68 od 97 ogl. · 70%

Parking mesto 18 od 97 ogl. · 19%

Terasa 16 od 97 ogl. · 16%

Novogradnja 14 od 97 ogl. · 14%

Lift 12 od 97 ogl. · 12%

Garaža 8 od 97 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 540.000 € - iznad proseka tržišta (+12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 483.149 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 40.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² iznosi 4.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+29%). Prosek za poslovni prostor u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu je oko 3.111 €/m², medijana 2.949 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu iznosi 483.149 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 40.000 do 3.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 3.111 €/m², a medijana 2.949 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 252 oglasa za poslovni prostor u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 264,0 m² (medijana 117,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.