Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 135m² · 540.000€
Braće Nedića , Krunski venac, Vračar, Beograd, Srbija
540.000€
4 000 €/m²
Vračar, Krunski venac - Braće Nedića, 135m2
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
135 m²
Struktura
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- Cena
- 540.000€
- Površina
- 135 m² (4 000 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 3
- Grejanje
- Etažno
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 04.07.2026
- ID
- 1496718
Opis
Vračar, Krunski venac - Braće Nedića
lokal, 135m2, PR/3, EG
Odlličan lokal, pogodan za različite delatnosti. Kompletno je renoviran.
Ima veliku konferencijsku salu, dve zasebne prostorije, dva mokra čvora, magacin. Izlog ka ulici.
Postavljen sigurnosni sistem sa alarmom.
Uknjižen na 93m2. Mereno ima 135m2.
Agencijska provizija 2%
Agent: Davorka Tasić 065/80-34-52... Prikaži broj licenca br.1029)
Tržišna analiza — Krunski Venac, Vračar, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 247.670 € · +118% (iznad medijane)
Medijana: 2.853 €/m² · +40% (iznad medijane)
Prosečna cena
413.232 €
Medijana: 247.670 €
Prosečna površina
231,4 m²
Medijana: 106,5 m²
Prosečna cena / m²
2.980 €/m²
Medijana: 2.853 €/m²
Raspon cena
18.000 – 2.900.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Krunski Venac, Vračar, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..
Centar ima prosečno 3.307 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 590.867 € i površinom oko 178,3 m².
Dorćol ima prosečno 4.284 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 233.500 € i površinom oko 63,3 m².
Hram Sv. Save ima prosečno 4.123 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 431.000 € i površinom oko 99,8 m².
Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².
Botanička Bašta ima prosečno 3.329 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 247.333 € i površinom oko 83,0 m².
Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.987 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 113.267 € i površinom oko 57,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 247.670 € (prosek 413.232 €) i medijanu od 2.853 €/m² (prosek 2.980 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 247.670 € | 2.853 € | 2.980 € | 268 |
| Novi Sad | 264.810 € | 2.161 € -24% | 2.271 € | 93 |
| Kragujevac | 125.000 € | 1.957 € -31% | 2.039 € | 39 |
| Niš | 144.000 € | 1.647 € -42% | 1.742 € | 108 |
| Pančevo | 380.000 € | 763 € -73% | 906 € | 7 |
Za poslovni prostor (Krunski Venac, Vračar, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 413.232 €, prosečna površina 231,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.980 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 2.900.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Krunski Venac, Vračar, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Krunski Venac, Vračar, Beograd je 33% oglasa za poslovni prostor (32 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 55.897 €).
Sniženih oglasa
33%
32/98
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
55.897 €
U Krunski Venac, Vračar, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (27%).
Najčešća kvadratura u Krunski Venac, Vračar, Beograd je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (35%).
Među oglasima za poslovni prostor u Krunski Venac, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Parking mesto (17%), Terasa (14%), Lift (13%), Novogradnja (11%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Krunski Venac, Vračar, Beograd
Ovaj oglas košta 540.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 413.232 € (+31%) i iznad medijane od medijane od 247.670 € (+118%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 2.900.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Krunski Venac, Vračar, Beograd oko 2.980 €/m² (iznad proseka proseka, +34%), a medijana 2.853 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Krunski Venac, Vračar, Beograd iznosi 413.232 €, a medijana 247.670 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 2.900.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Krunski Venac, Vračar, Beograd iznosi oko 2.980 €/m², medijana je 2.853 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².
Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Krunski Venac, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 231,4 m² (medijana 106,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Krunski Venac, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 413.232 € (medijana 247.670 €), prosečna površina 231,4 m² (medijana 106,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
MOJ KVADRAT D.O.O
- Reg. posrednika br.
- 167
- Kontakt osoba
- Moj Kvadrat
- Telefon 1
- 011/334... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/334... Prikaži broj
- Adresa
- Beogradska br.71
- Palilula
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Lokal 140 m², Vračar, Čubura, Beograd
- 530.000€ 140 m2
Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 140m2, 530000EUR
- 530.000€ 140 m2
Savamala, razrađen lokal 310m2,
- 497.000€ 310 m2
Vračar, Hram Sv. Save- Svetozara Gligorića 129m2
- 471.000€ 129 m2
Vračar, Pravni fakultet - Bulevar kralja Aleksandra, 120m2
- 570.000€ 120 m2
Luksuzan apartman kod Hrama Svetog Save – 109m2
- 350.000€ 109 m2
Savski venac, Beograđanka - Dobrinjska, 171m2+60m2
- 690.000€ 171 m2
Vračar, Krunska, Krunska, 3.0, 75m2, 350000EUR
- 350.000€ 75 m2
Savski venac, Slavija - Vojvode Milenka, 310m2
- 750.000€ 310 m2
Vračar, Hram Svetog Save - Dubljanska, 81m2
- 259.000€ 81 m2
Vračar, Hram Svetog Save - Lamartinova, 60m2
- 250.000€ 60 m2