Beograd centar preko 500000 evra (199 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

929.080 €

Medijana: 780.000 €

Prosečna površina

1.181,2 m²

Medijana: 190,0 m²

Prosečna cena / m²

4.474 €/m²

Medijana: 4.393 €/m²

Raspon cena

504.900 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 4.003 €/m² Najskuplje: 8.001 €/m²

Centar 5.038 €/m² +26% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 5.038 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Senjak). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 757.468 € i površinom oko 167,5 m².

Beograd Na Vodi 6.668 €/m² +67% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.668 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Senjak). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.120.565 € i površinom oko 166,3 m².

Dorćol 4.962 €/m² +24% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.962 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Senjak). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 758.750 € i površinom oko 171,8 m².

Dedinje 4.021 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.021 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.314.375 € i površinom oko 330,8 m².

Slavija 8.001 €/m² +100% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 8.001 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Senjak). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.077.587 € i površinom oko 133,3 m².

Senjak 4.003 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.003 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 816.000 € i površinom oko 205,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 780.000 € (prosek 929.080 €) i medijanu od 4.393 €/m² (prosek 4.474 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.943 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	780.000 €	4.393 €	4.474 €	199
Novi Sad	169.110 €	2.943 € -33%	2.995 €	2.032
Niš	125.500 €	1.850 € -58%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -60%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -86%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 929.080 €, prosečna površina 1.181,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.474 €/m². Raspon cena kreće se od 504.900 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 199 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (15 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 112.760 €).

Sniženih oglasa

16%

15/91

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

112.760 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (66%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 25 ogl. · 27%

iznad 150 m² 60 ogl. · 66%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Lift (63%), Uknjiženo (58%), Garaža (38%), Novogradnja (38%), Parking mesto (15%).

Terasa 59 od 91 ogl. · 65%

Lift 57 od 91 ogl. · 63%

Uknjiženo 53 od 91 ogl. · 58%

Garaža 35 od 91 ogl. · 38%

Novogradnja 35 od 91 ogl. · 38%

Parking mesto 14 od 91 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 929.080 € (medijana 780.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 504.900 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.474 €/m², a medijana 4.393 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 199 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.181,2 m² (medijana 190,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 30.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 5.038 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.038 €/m²), Beograd Na Vodi (6.668 €/m²), Dorćol (4.962 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 16% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 112.760 €.