Beograd centar (uzi) od 70 do 100 kvadrata (220 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

310.866 €

Medijana: 303.888 €

Prosečna površina

83,0 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.753 €/m²

Medijana: 3.756 €/m²

Raspon cena

124.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Vračar (Centar), Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.638 €/m² Najskuplje: 4.854 €/m²

Centar 4.514 €/m² +176% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 4.514 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.067 € i površinom oko 84,3 m².

Vračar (Centar) 4.048 €/m² +147% · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.048 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 351.050 € i površinom oko 87,4 m².

Beograd Na Vodi 4.433 €/m² +171% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.433 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 363.259 € i površinom oko 82,2 m².

Crveni Krst 3.852 €/m² +135% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.852 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 311.333 € i površinom oko 79,7 m².

Kaludjerica 1.638 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.638 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.167 € i površinom oko 83,3 m².

Centar (Uži) 4.854 €/m² +196% · 2 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.854 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 432.500 € i površinom oko 87,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 303.888 € (prosek 310.866 €) i medijanu od 3.756 €/m² (prosek 3.753 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.818 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	303.888 €	3.756 €	3.753 €	220
Novi Sad	137.450 €	2.818 € -25%	2.791 €	2.048
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -52%	1.685 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -79%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -84%	583 €	6
Niš	124.300 €	350 € -91%	914 €	1.275

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 220 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.866 €, prosečna površina 83,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.753 €/m². Raspon cena kreće se od 124.500 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 220 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.709 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.709 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (93% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (93%).

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 92 ogl. · 93%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (61%), Lift (59%), Garaža (20%), Parking mesto (18%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 69 od 99 ogl. · 70%

Terasa 60 od 99 ogl. · 61%

Lift 58 od 99 ogl. · 59%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Parking mesto 18 od 99 ogl. · 18%

Novogradnja 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 310.866 € (medijana 303.888 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 124.500 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.753 €/m², a medijana 3.756 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 10.714 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 220 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,0 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 4.514 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.514 €/m²), Vračar (Centar) (4.048 €/m²), Beograd Na Vodi (4.433 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 30.709 €.