Beograd 25. maj preko 150 kvadrata (380 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

690.833 €

Medijana: 567.500 €

Prosečna površina

1.744,6 m²

Medijana: 287,5 m²

Prosečna cena / m²

2.504 €/m²

Medijana: 2.061 €/m²

Raspon cena

20.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 379 €/m² Najskuplje: 7.151 €/m²

Dedinje 5.133 €/m² +1254% · 9 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.133 €/m² - 1254% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.457.593 € i površinom oko 286,6 m².

Beograd Na Vodi 7.151 €/m² +1787% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.151 €/m² - 1787% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.354.805 € i površinom oko 187,8 m².

Centar 3.816 €/m² +907% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.816 €/m² - 907% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 792.600 € i površinom oko 222,4 m².

Sopot 1.036 €/m² +173% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.036 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 428.250 € i površinom oko 693,3 m².

Barajevo 379 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 379 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.200 € i površinom oko 2.398,8 m².

Dusanovac 3.137 €/m² +728% · 3 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.137 €/m² - 728% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 697.000 € i površinom oko 221,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 567.500 € (prosek 690.833 €) i medijanu od 2.061 €/m² (prosek 2.504 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.063 €/m²), a jeftinije od Niš (1.985 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	208.341 €	3.063 € +49%	3.055 €	1.379
Beograd trenutni	567.500 €	2.061 €	2.504 €	380
Niš	124.000 €	1.985 € -4%	1.712 €	1.265
Kragujevac	138.000 €	1.768 € -14%	1.659 €	58
Zrenjanin	210.000 €	871 € -58%	791 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -70%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 380 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 690.833 €, prosečna površina 1.744,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.504 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 380 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (17 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 55.294 €).

Sniženih oglasa

18%

17/96

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

55.294 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (57%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 55 ogl. · 57%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 95 ogl. · 99%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Uknjiženo (52%), Lift (32%), Garaža (30%), Novogradnja (29%), Parking mesto (21%).

Terasa 51 od 96 ogl. · 53%

Uknjiženo 50 od 96 ogl. · 52%

Lift 31 od 96 ogl. · 32%

Garaža 29 od 96 ogl. · 30%

Novogradnja 28 od 96 ogl. · 29%

Parking mesto 20 od 96 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 690.833 € (medijana 567.500 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 20.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.504 €/m², a medijana 2.061 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 380 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.744,6 m² (medijana 287,5 m²), sa rasponom od 150,0 do 30.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (9 oglasa, prosečno 5.133 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (5.133 €/m²), Beograd Na Vodi (7.151 €/m²), Centar (3.816 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 55.294 €.