Beograd zvezdara stanova (220 oglasa)

Tržišni pregled - Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

227.434 €

Medijana: 196.290 €

Prosečna površina

75,4 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.129 €/m²

Medijana: 3.123 €/m²

Raspon cena

65.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Zvezdara, Cvetkova Pijaca i dr..

Najjeftinije: 2.424 €/m² Najskuplje: 4.425 €/m²

Mirijevo 2.424 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.424 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.797 € i površinom oko 69,4 m².

Zvezdara 3.040 €/m² +25% · 10 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.040 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.182 € i površinom oko 61,0 m².

Cvetkova Pijaca 3.457 €/m² +43% · 9 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.457 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.489 € i površinom oko 53,2 m².

Lion 3.587 €/m² +48% · 8 ogl.

Lion ima prosečno 3.587 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.100 € i površinom oko 101,0 m².

Vukov Spomenik 4.425 €/m² +83% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.425 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.800 € i površinom oko 65,8 m².

Crveni Krst 4.257 €/m² +76% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.257 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 451.125 € i površinom oko 108,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 196.290 € (prosek 227.434 €) i medijanu od 3.123 €/m² (prosek 3.129 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	196.290 €	3.123 €	3.129 €	220
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -11%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -28%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -28%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -33%	2.023 €	67

Za stan (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 220 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 227.434 €, prosečna površina 75,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.129 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 220 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Zvezdari, Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 9.076 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

9.076 €

Raspodela po cenama

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 2.994 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.051 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.072 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.516 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.121 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.994 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.000 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.150 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.654 €/m²).

Jednosoban stan 3.051 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.072 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.516 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.121 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.994 €/m² · 32 ogl. · 32%

Troiposoban stan 4.000 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.150 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.654 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (65%), Lift (55%), Novogradnja (45%), Garaža (31%), Parking mesto (17%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Koliko košta stan u Zvezdari, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zvezdari, Beogradu iznosi 227.434 € (medijana 196.290 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 730.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.129 €/m², a medijana 3.123 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.262 do 5.180 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Zvezdari, Beogradu?

Trenutno je aktivno 220 oglasa za stan u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,4 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (25 oglasa, prosečno 2.424 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.424 €/m²), Zvezdara (3.040 €/m²), Cvetkova Pijaca (3.457 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Zvezdari, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 9.076 €.