Beograd zvezdara 2 od 70 do 100 kvadrata

40 oglasa · pros. 255.118 € · med. 249.500 € · 3.017 €/m² (med. 2.961 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 100m² · 380.000€

ZVEZDARA CRVENI KRST 100m2 , (2L) , 380000e

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

STAN U NOVIJOJ GRADNJI, IZ 2005.GOD. BEZ ULAGANJA, KOMPLETNO SREDJEN. VRLO SVETAO I SUNCAN. U PONUDI JE I GARAZNO MESTO OD 15M2, PO CENI OD... više

380.000€ (3 800 €/m²)

4 soba
100m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 91m² · 170.000€

Stan Novo

STAN ZVEZDARA MIRIJEVO 91m2 , 2T , 170000e

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Prodaja stana Beograd, ZVEZDARA, MIRIJEVO, Rableova, UKNJIŽEN, useljiv odmah trosoban stan sa dve terase i dva mokra čvora, stambena zgrada,... više

170.000€ (1 868 €/m²)

3 soba
91m²
Prizemlje

Stan

Zvezdara, Zvezdarska šuma, Preševska, 2.0, 80m2, 205000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 108381, IV/IV, dupleks, terasa, uknjizen, stambena zgrada. Svetao, dvostrano orijentisan dvosoban stan, odlicno lokacijski pozicioniran.... više

205.000€ (2 562 €/m²)

2 soba
80m²
4/4 spratova

KUĆA

Zvezdara, Olimp, Mite Ružića, 2.0, 70m2, 210000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 119046, 3.5a, prizemna, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, tavan, mogucnost prosirenja, cela.... više

210.000€ (3 000 €/m²)

70m²

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Marka Oreškovića, 2.0, 78m2, 316000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133902, V/V, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra. Djeram, Marka Oreskovica, uknjizen... više

316.000€ (4 051 €/m²)

2 soba
78m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 88m² · 350.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan, 88 m², Đeram, Zvezdara, Beograd, 3/6, 2 kupatila

Đeram, Zvezdara, Beograd

Na prodaju renoviran četvorosoban stan površine 88 m² u Beogradu, u naselju Zvezdara, deo Đeram. Stan se nalazi na 3. spratu od ukupno 7 spratova... više

350.000€ (3 977 €/m²)

4.0 soba
88m²
3/7 spratova

Stan

Zvezdara, Cvetanova ćuprija, , 2.5, 87m2, 175740EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133362, VPR/II, terasa, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, ostava, stambena zgrada. Savremeno i kvalitetno... više

175.740€ (2 020 €/m²)

3 soba
87m²

KUĆA

Zvezdara, Mali Mokri Lug, , 2.5, 70m2, 140000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 132730, spratna, 1, struja, kanalizacija, klima, renoviran, ulaz dobar, fasada nova, cela. Kuca sa dva potpuno odvojena stana... više

140.000€ (2 000 €/m²)

70m²

Stan

ZVEZDARA KLUZ 90m2 , T , 263000e

Kluz, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kluz, Zivka Davidovica, 3.0, 90 m2 sa terasom, I od II sprata, eg, bez lifta, interfon, klima, odmah... više

263.000€ (2 922 €/m²)

3 soba
90m²
1.sprat

Stan

4.0, Mirijevo, Koste Nađa, 90m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

4.0, Mirijevo, Koste Nađa, 90m2, 3/3, CG, lođa, klima Odličan dupleks na dobroj lokaciji, stan dvostrano orijentisan, izuzetno svetao, održavan.... više

168.000€ (1 866 €/m²)

4.0 soba
90m²
3/3 spratova

Stan

Zvezdara, Konjarnik - Rudo, 73m2

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Konjarnik - Rudo 2.5, 73m2 (dve lođe 5m2), 20/28, CG, četiri lifta, telefon, interfon, video nadzor, podrum Na prodaju je prostran... više

189.000€ (2 589 €/m²)

2.5 soba
73m²
20/28 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 86m² · 215.000€

Stan Novo

3.0, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog, 86, 03m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

3.0, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog, 86,03m2, 3/3, EG, lift, terasa, parking, nov. Moderan svetao stan u zgradi u izgradnji. Izuzetno kvalitetna... više

215.000€ (2 500 €/m²)

3.0 soba
86m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

255.118 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

84,4 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.017 €/m²

Medijana: 2.961 €/m²

Raspon cena

110.000 – 420.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Zvezdara, Konjarnik i dr..

Najjeftinije: 2.219 €/m² Najskuplje: 4.004 €/m²

Mirijevo 2.219 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.219 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.299 € i površinom oko 85,8 m².

Zvezdara 2.785 €/m² +26% · 8 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.785 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.093 € i površinom oko 79,4 m².

Konjarnik 2.831 €/m² +28% · 5 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.831 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.000 € i površinom oko 76,8 m².

Crveni Krst 4.004 €/m² +80% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.004 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 355.750 € i površinom oko 89,5 m².

Lion 3.103 €/m² +40% · 2 ogl.

Lion ima prosečno 3.103 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.000 € i površinom oko 77,5 m².

Slavujev Venac 3.100 €/m² +40% · 2 ogl.

Slavujev Venac ima prosečno 3.100 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.300 € i površinom oko 90,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 255.118 €) i medijanu od 2.961 €/m² (prosek 3.017 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.683 €/m²) i Niš (1.832 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.500 €	2.961 €	3.017 €	40
Novi Sad	144.000 €	2.683 € -9%	2.577 €	2.089
Niš	129.250 €	1.832 € -38%	1.748 €	1.423
Kragujevac	87.500 €	1.269 € -57%	1.230 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -73%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -77%	679 €	10

Za nekretnine (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.118 €, prosečna površina 84,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.017 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 420.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage.

U Zvezdara, Beograd je 25% oglasa za nekretnine (10 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 16.718 €).

Sniženih oglasa

25%

10/40

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.718 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (30%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je 70 – 100 m² (90% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (90%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 10%

70 – 100 m² 36 ogl. · 90%

Među oglasima za nekretnine u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (78%), Lift (55%), Novogradnja (35%), Garaža (33%), Parking mesto (18%).

Uknjiženo 32 od 40 ogl. · 80%

Terasa 31 od 40 ogl. · 78%

Lift 22 od 40 ogl. · 55%

Novogradnja 14 od 40 ogl. · 35%

Garaža 13 od 40 ogl. · 33%

Parking mesto 7 od 40 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zvezdara, Beograd iznosi 255.118 €, a medijana 249.500 €. Raspon cena kreće se od 110.000 do 420.000 €, na osnovu 40 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.017 €/m², medijana je 2.961 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.375 do 4.565 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za nekretnine u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,4 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 40 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 255.118 € (medijana 249.500 €), prosečna površina 84,4 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.219 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.219 €/m²), Zvezdara (2.785 €/m²), Konjarnik (2.831 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Prema uzorku od 40 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 40 oglasa, 25% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 16.718 €.

Mirijevo ima prosečno 2.219 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.299 € i površinom oko 85,8 m². Zvezdara ima prosečno 2.785 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.093 € i površinom oko 79,4 m². Konjarnik ima prosečno 2.831 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.000 € i površinom oko 76,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.961 €/m², prosek 3.017 €/m², 40 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.577 €/m², 2.089 oglasa), Niš (med. 1.832 €/m², prosek 1.748 €/m², 1.423 oglasa), Kragujevac (med. 1.269 €/m², prosek 1.230 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).