Beograd zvezdara 2 od 70 do 100 kvadrata (40 oglasa)

Tržišni pregled - Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

251.941 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

84,5 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

2.980 €/m²

Medijana: 2.961 €/m²

Raspon cena

110.000 – 389.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Zvezdara, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.206 €/m² Najskuplje: 3.884 €/m²

Mirijevo 2.206 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.206 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.877 € i površinom oko 85,6 m².

Zvezdara 2.974 €/m² +35% · 8 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.974 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.218 € i površinom oko 81,9 m².

Crveni Krst 3.884 €/m² +76% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.884 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.600 € i površinom oko 90,4 m².

Konjarnik 2.730 €/m² +24% · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.730 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.667 € i površinom oko 76,0 m².

Slavujev Venac 3.100 €/m² +41% · 2 ogl.

Slavujev Venac ima prosečno 3.100 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.300 € i površinom oko 90,0 m².

Kluz 3.061 €/m² +39% · 2 ogl.

Kluz ima prosečno 3.061 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.100 € i površinom oko 88,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 251.941 €) i medijanu od 2.961 €/m² (prosek 2.980 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.855 €/m²) i Niš (2.075 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.500 €	2.961 €	2.980 €	40
Novi Sad	179.725 €	2.855 € -4%	2.900 €	2.067
Niš	127.300 €	2.075 € -30%	2.082 €	1.299
Kragujevac	138.000 €	1.837 € -38%	1.728 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.941 €, prosečna površina 84,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.980 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 389.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zvezdari, Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (9 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 10.064 €).

Sniženih oglasa

23%

9/40

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

10.064 €

Raspodela po cenama

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (33%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 33%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je 70 – 100 m² (88% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (88%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 13%

70 – 100 m² 35 ogl. · 88%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (75%), Lift (60%), Novogradnja (38%), Garaža (35%), Parking mesto (23%).

Terasa 30 od 40 ogl. · 75%

Uknjiženo 30 od 40 ogl. · 75%

Lift 24 od 40 ogl. · 60%

Novogradnja 15 od 40 ogl. · 38%

Garaža 14 od 40 ogl. · 35%

Parking mesto 9 od 40 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zvezdari, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zvezdari, Beogradu iznosi 251.941 € (medijana 249.500 €). Raspon u uzorku od 40 oglasa je od 110.000 do 389.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 2.980 €/m², a medijana 2.961 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.375 do 4.743 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zvezdari, Beogradu?

Trenutno je aktivno 40 oglasa za nekretnine u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,5 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.206 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.206 €/m²), Zvezdara (2.974 €/m²), Crveni Krst (3.884 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zvezdari, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 40 oglasa, 23% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 10.064 €.